Lion Development

لايون ديفيلوبمنت — مجمّع سكني للعائلات في منطقة نظيفة بيئياً في تبليسي، بالقرب من بحيرة ليسي. يجمع المشروع بين حلول تخطيط مدروسة ومواد بناء عالية الجودة وهندسة معمارية عصرية. تضم المنطقة المسوّرة مساحات خضراء، وتعمل خدمة كونسيرج ومراقبة بالفيديو على مدار الساعة. تتوفر للسكان مساحات تجارية في الطوابق الأرضية، ومنطقة لعب للأطفال، ومواقف سيارات تحت الأرض وأخرى للضيوف. تُسلّم الشقق بتشطيب «هيكل أبيض»، مما يتيح لكل مالك تنفيذ مشروع التصميم الخاص به.

يتميّز المجمّع السكني بمزيج من الموقع الهادئ على بحيرة ليسي والبنية التحتية الحضرية المتكاملة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. من أبرز المزايا: منطقة مسوّرة ومحروسة، زجاج بانورامي بإضاءة طبيعية عالية، مصاعد Otis، أسقف بارتفاع 3.2 متر. يضمن استخدام التقنية الخرسانية المتجانسة مقاومة الزلازل للمباني، وتوفّر مواد الواجهات عزلاً حراريّاً وصوتيّاً. ميزة إضافية — هدية من المطوّر عبارة عن قسيمة شراء أجهزة منزلية عند شراء الشقة.

يُبنى المجمّع في العنوان: شارع أفّتو فارازي، 9، بالقرب من بحيرة ليسي — إحدى أكثر المناطق الترفيهية طلباً في تبليسي. يجمع الموقع بين الهواء النقي والأجواء الهادئة وسهولة الوصول إلى مراكز الأعمال والتسوق في المدينة. تقع بالقرب محلات السوبرماركت والمدارس ورياض الأطفال والنوادي الرياضية والمرافق الطبية. تبلغ المسافة إلى محطة مترو «فاجا بشافيلا» حوالي ثلاثة كيلومترات، وإلى وسط المدينة — حوالي 45 دقيقة بالسيارة. يقع مطار تبليسي الدولي على بُعد 50 دقيقة بالسيارة.

منطقة بحيرة ليسي — جزء حديث ومتطوّر من تبليسي يزخر بالمساحات الخضراء. توفر البحيرة والحديقة المجاورة للسكان مسارات للركض ومسارات للدراجات ومناطق للنزهات ومرافق رياضية. تشمل البنية التحتية للحارة محلات تجارية وصيدليات ومقاهي ومطاعم ومؤسسات تعليمية. على مسافة قريبة سيراً على الأقدام — محطات النقل العام التي تربط المنطقة بأجزاء أخرى من العاصمة. المكان مناسب لمن يُقدّرون وتيرة الحياة الهادئة لكن لا يريدون فقدان الاتصال بوسط المدينة.

تتوفّر سهولة الوصول إلى المجمّع من خلال شبكة واسعة من خطوط الحافلات — تقع المحطات على بُعد دقائق قليلة سيراً من المنزل. تقع محطة مترو «فاجا بشافيلا» على بعد ثلاثة كيلومترات من المجمّع، بينما تقع محطة النقل الرئيسية «ديدوبي» التي تضم محطة القطار ومحطة الحافلات — على بعد ثمانية كيلومترات. تستغرق الرحلة إلى ساحة الحرية بالمواصلات العامة حوالي 45 دقيقة. تستغرق الرحلة إلى مطار تبليسي الدولي حوالي 50 دقيقة، وهو أمر مناسب لمن يسافرون كثيراً.

يتكوّن لايون ديفيلوبمنت من مبنيين بارتفاع 14 طابقاً، شُيّدا بتقنية الخرسانة المتجانسة المقاومة للزلازل. تتبع الهندسة المعمارية أسلوباً بسيطاً Minimalist: واجهات مُكساة بمواد تكسية متينة، نوافذ بانورامية بإطارات ألمنيوم داكنة وشرفات مفتوحة بدرابزين زجاجي تملأ الشقق بالضوء. تشمل الأنظمة الهندسية الداخلية تدفئة مركزية وتكييفاً وغازاً ومياهاً وكهرباء وصرفاً صحياً. ارتفاع الأسقف — 3.2 متر — يوسّع المساحة بصرياً ويفتح إمكانيات للحلول التصميمية.

تم تحسين المنطقة الداخلية للمجمّع مع التركيز على راحة وسلامة السكان. الفناء من النوع المغلق ومُشجّر — زُرعت شجيرات وأشجار زينة، وجُهزت مروج خضراء. للأطفال جُهزت منطقة لعب بهياكل حديثة. تشمل منطقة الاستراحة ممرات مشاة ومقاعد. على طول المحيط يعمل نظام مراقبة بالفيديو 24/7، وعند المدخل نُظمت نقطة خدمة كونسيرج. تُركن السيارات في المرآب تحت الأرض، وللضيوف خُصصت أماكن منفصلة في الموقف الأرضي.

في المشروع الجديد تتوفّر شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم بمساحات تتراوح من 54.8 إلى 100.9 م² بارتفاع أسقف 3.20 متر. التوزيعات الداخلية مريحة وعملية. يُمكن شراء الوحدات بحالة «هيكل أسود» أو «هيكل أبيض». تشمل التجهيزات الأساسية: باب معدني للمدخل، نوافذ من البلاستيك والمعدن بقطاعات ألمنيوم، تمديدات جميع المرافق مع عدادات، نظام تدفئة كامل ومكيّف هواء مثبّت. بالإضافة إلى ذلك، يهدي المطوّر المشترين قسائم لشراء الأجهزة المنزلية.

شركة الإنشاءات Lion Development موجودة في سوق العقارات في جورجيا منذ عام 2015. تتخصّص الشركة في بناء مشاريع سكنية ذات بيئة ترفيهية مدروسة، حيث تم تنظيم مساحات للحياة اليومية ومناطق للاستجمام بنفس المستوى الجيد. السمات المميّزة لمشاريع المطوّر — الهندسة المعمارية المعبّرة والتنفيذ الدقيق لأعمال البناء. الأسعار الحالية للشقق في مجمّع Lion Development السكني بالإضافة إلى شروط الشراء التفصيلية منشورة على الموقع الرسمي للمطوّر على الإنترنت.