Ltd Vertex Ul Mikhaila Bukhaidze 4z

المجمع السكني في شارع ميخائيل بوخايدزه، 4ز — هو مشروع حديث يتكون من مبنيين بارتفاع 12 طابقاً (Block A و Block B)، يُقام في كوتايسي. المطور LTD Vertex ينفذ بناءً بإطار خرساني مسلح متآلف، مُصمم لـ 110 شقة بمساحات تتراوح من 47,5 إلى 72 م². من المتوقع تسليم المشروع في الربع الثاني من عام 2026. المجمع موجه لمن يقدرون التخطيط الوظيفي، والبناء عالي الجودة، والقرب من البنية التحتية الحضرية. تُسلم الشقق بحالة "هيكل أسود" أو "هيكل أبيض"، مما يسمح للملاك المستقبليين بتنفيذ التشطيب وفق تفضيلاتهم الخاصة. يجمع المشروع بين الهندسة المعمارية الهادئة، والتقسيم المدروس للمساحة الداخلية، وفناء منزلي مهيأ، ليشكل بيئة معيشية مريحة في إحدى المدن المتطورة ديناميكياً في جورجيا.

من بين المزايا الرئيسية للمجمع — تقنية البناء الموثوقة بالإطار الخرساني المسلح المتآلف، التي تضمن متانة المبنى ومقاومته للزلازل. المبنىان بارتفاع 12 طابقاً يقدمان شققاً بمساحات من 47,5 إلى 72 م²، تغطي احتياجات كل من الاستوديوهات المدمجة والخيارات العائلية الواسعة. وجود موقف سيارات تحت الأرض وسطحي يحل مشكلة أماكن الوقوف. تم تركيب معدات المصاعد في كل مدخل. الفناء المهيأ يخلق مساحة خاصة للاسترخاء. الميزة المهمة هي المرونة في التشطيب: يختار المشتري بين "الهيكل الأسود" و"الهيكل الأبيض"، ويحدد بنفسه أسلوب وميزانية التشطيب النهائي. إتمام البناء في الربع الثاني من 2026 يجعل المجمع جذاباً لمن يخططون للانتقال في المستقبل القريب.

يقع المشروع في كوتايسي على العنوان: شارع ميخائيل بوخايدزه، 4ز. هذا هو الجزء الغربي من جورجيا، منطقة إيميريتي، حيث تؤدي كوتايسي دور المركز الإداري والثقافي. إحداثيات القطعة — 42.27° شمالاً، 42.67° شرقاً — تضع المجمع في منطقة عمرانية قائمة. تتميز المنطقة بتضاريس معتدلة وارتباط نقل جيد بالطرق الرئيسية للمدينة. على مقربة توجد أحياء سكنية ومرافق بنية تحتية اجتماعية ونقاط تجارية. الموقع يوفر وصولاً مريحاً إلى مركز كوتايسي وكذلك إلى مخارج الطرق الإقليمية المؤدية إلى تبليسي وساحل البحر الأسود.

تمثل محيطات المجمع بيئة حضرية متشكلة في كوتايسي. بالقرب من المنزل توجد متاجر بقالة وصيدليات ومقاهٍ صغيرة ومؤسسات خدمات منزلية، تغطي الاحتياجات اليومية للسكان. ضمن مسافة المشي توجد مدارس عامة ورياض أطفال. المناطق الخضراء في المدينة، بما فيها الساحات العامة والمتنزهات، متاحة للتنزه والاسترخاء. القرب من المناطق المركزية في كوتايسي يفتح الوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات: مراكز التسوق والمطاعم والمؤسسات الثقافية والإدارية. الجمع بين البنية التحتية المحلية والقرب من قلب المدينة يجعل الموقع متوازناً للحياة اليومية.

يتم تحديد إمكانية الوصول إلى النقل للمجمع من خلال موقعه في شبكة شوارع كوتايسي. شارع ميخائيل بوخايدزه يربط المنطقة بالشرايين الحضرية الرئيسية، مما يوفر الخروج إلى الجادات المركزية ومن ثم — إلى محطة الحافلات ومحطة سكة حديد كوتايسي. مطار كوتايسي الدولي باسم ديفيد أجماشينبيلي يقع على بعد نصف ساعة بالسيارة، وهو مناسب لمن يخططون للسفر بانتظام. وسائل النقل العام الحضري — خطوط الحافلات وسيارات الأجرة الصغيرة — تعمل بالقرب من المجمع، وتربطه بالنقاط الرئيسية في المدينة. لأصحاب السيارات الخاصة، تم توفير موقف سيارات تحت الأرض وسطحي خاص، مما يلغي مشكلة البحث عن مكان للوقوف.

يتكون المجمع من مبنيين بارتفاع 12 طابقاً، تم بناؤهما بتقنية الإطار الخرساني المسلح المتآلف — مما يضمن قوة الهيكل ومقاومته للمؤثرات الخارجية. كل مبنى مزود بمصعد. إجمالاً، يضم المشروع 110 شقة، وتتراوح مساحاتها من 47,5 إلى 72 متراً مربعاً. يتوفر للملاك موقف سيارات تحت الأرض وسطحي. يتم تسليم التشطيب بخيارات "هيكل أسود" أو "هيكل أبيض": الأول يفترض تحضيراً أساسياً للجدران والأسقف، والثاني — مرحلة أعلى من الجاهزية. تم توصيل المرافق الهندسية لكل شقة، مما يسمح بالبدء في أعمال التشطيب النهائي دون تأخير. التصميم المعماري للمبنى موجه نحو الاستخدام الفعال للمساحة السكنية والاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية.

تشمل المنطقة المحيطة بالمجمع فناءً مهيأً، تم تصميمه مع مراعاة احتياجات السكان من مختلف الأعمار. المساحات الخضراء تشكل مناخاً محلياً مريحاً وتفصل بصرياً المساحة السكنية عن الشارع الحضري. ممرات المشاة تربط مداخل المباني بمناطق الاسترخاء وقطاع مواقف السيارات. تم تخصيص أماكن للترفيه الهادئ — مقاعد ومناطق مظللة تحت الأشجار. مفهوم التحسين موجه نحو خلق بيئة آمنة وجمالية مباشرة أمام المنزل. انغلاق الفناء على المرور العابر يعزز الشعور بالخصوصية. تتم صيانة المساحات الخضراء وتنظيف المنطقة من قبل جهة إدارية، مما يحافظ على النظام طوال العام.

وفقاً لأحدث البيانات، كلا المبنيين — Block A و Block B — يحملان حالة "all_sold"، مما يعني بيع جميع الشقق في المشروع بالكامل. المجمع في مرحلة البناء، ومن المتوقع التسليم في الربع الثاني من عام 2026. تم عرض الشقق بتشطيب "هيكل أسود" و"هيكل أبيض" في نطاق مساحات من 47,5 إلى 72 م². إجمالي عدد الوحدات — 110 وحدة. المطور LTD Vertex يضمن متابعة المعاملات والالتزام بالمواعيد المعلنة للبناء. يُنصح المشترون المحتملون المهتمون بشراء عقار في هذا المشروع بالاستفسار عن التوفر الحالي للشقق مباشرة من المطور — فقد تحدث تغييرات في حالة المبيعات بسبب التنازلات أو طرح وحدات إضافية في السوق.

يقوم ببناء المجمع شركة LTD Vertex. يتخصص المطور في تشييد المباني السكنية متعددة الطوابق في جورجيا، مستخدماً تقنيات ومواد بناء حديثة. يتم تنفيذ المشروع في شارع ميخائيل بوخايدزه، 4ز في كوتايسي بنظام الإطار الخرساني المسلح المتآلف مع مراقبة الجودة في جميع المراحل — من وضع الأساس إلى التشطيب النهائي للمناطق المشتركة. تركز الشركة على التسليم في الوقت المحدد: من المقرر الانتهاء من بناء Block A و Block B في الربع الثاني من عام 2026. في محفظة LTD Vertex — مشاريع موجهة نحو تكوين بيئة سكنية مريحة بتخطيطات مدروسة وهندسة حديثة ومساحات فناء مهيأة تلبي متطلبات سكان المدن المعاصرين.