m2 at Mirtskhulava

المجمّع السكني m2 في ميرتسخولافا هو مشروع ضخم من المطوّر m²، يُقام على طول كورنيش نهر كورا. المنطقة المسوّرة تضم عشرة أبراج بارتفاع يتراوح بين 14 و25 طابقاً، وموقف سيارات تحت الأرض وفناء داخلي مُحسّن. التصميم المعماري حديث بألوان هادئة، والشقق مصممة بشرفات مفتوحة وبارتفاع سقف يبلغ ثلاثة أمتار. المشترين أمامهم خيارات واسعة من المخططات الداخلية وخيارات متعددة للتشطيب. يُنفّذ المشروع من قبل شركة ذات خبرة تعمل في السوق الجورجي منذ عام 2006.

يتميّز المشروع بمزيج من الإطلالة النهرية، والمرافق المُحسّنة، وسهولة النقل. الفناء المُسوّر بمناطق الأطفال والرياضة، الجادة الترفيهية على طول كورا، وقرب محطة مترو «ديدوبي» تُشكّل بيئة يومية مريحة. من المزايا أيضاً مواقف السيارات تحت الأرض والمواقف الضيوف، والمساحات الواسعة بارتفاع سقف 3 أمتار، والمرونة في اختيار الشقق — من الاستوديوهات الصغيرة إلى خيارات خمس غرف بمساحة تصل إلى 160 متراً مربعاً. المطوّر يستخدم أسلوب الخرسانة المسلحة بالإطار ومواد صديقة للبيئة، مما يضمن متانة المباني وكفاءة الطاقة.

المجمّع يقع في منطقة ديدوبي بالعاصمة، على عنوان شارع آليو ميرتسخولافا، 9-11، على مقربة من نهر كورا. الأرض تمتد على طول الكورنيش، مما يتيح للسكان الوصول إلى منطقة ترفيهية على ضفاف الماء. على مسافة قابلة للمشي توجد محطة مترو «ديدوبي» — تستغرق الرحلة إليها حوالي عشر دقائق. كما يقع بالقرب ثاني أهم محطة حافلات في تبليسي، التي تخدم الخطوط بين المدن والدولية. تشمل بنية المنطقة التحتية المحلات التجارية والمؤسسات التعليمية ومرافق الخدمات اليومية.

منطقة ديدوبي تجمع بين الطابع التاريخي والديناميكية الحضرية الحديثة بشكل متناغم. على مسافة قابلة للمشي من المجمّع توجد أسواق المواد الغذائية، ومنها سوق ديدوبي الشهير، والمدارس، ورياض الأطفال، والمؤسسات الطبية. كورنيش نهر كورا الملاصق لأرض المجمّع يعدّ منطقة ترفيهية طبيعية للمشي والاسترخاء. كما توجد بالقرب عدة حدائق وساحات خضراء، وتنوّع المقاهي والمطاعم والمتاجر يلبي الاحتياجات اليومية للسكان.

البنية التحتية للنقل حول المجمّع تؤمّن وصلات سريعة إلى أي نقطة في المدينة. محطة مترو «ديدوبي» تقع على بُعد حوالي عشر دقائق سيراً على الأقدام، وتربط المنطقة بوسط وأطراف تبليسي. في نفس المنطقة تقع محطة الحافلات — الثانية من حيث حجم الركاب في العاصمة — والتي تنطلق منها رحلات داخل جورجيا وخارجها. العديد من محطات الحافلات البلدية وسيارات الأجرة الصغيرة المنتشرة في الشوارع المجاورة تكمل المشهد: يمكن الوصول إلى النقاط التجارية والثقافية الرئيسية دون حاجة للتحويل.

عشرة أبراج بارتفاع متفاوت — من 14 إلى 25 طابقاً — تُشكّل مجموعة معمارية بارزة بمساحة إجمالية تتجاوز 25 ألف متر مربع. يُستخدم في الإنشاء تقنية الخرسانة المسلحة بالإطار، وفي التشطيب تُستخدم مواد عالية الجودة وصديقة للبيئة. الواجهات مصمّمة بألوان هادئة، وكل شقة تحتوي على شرفة مفتوحة. ارتفاع الأسقف يبلغ ثلاثة أمتار، مما يمنح الديكورات الداخلية حجماً إضافياً وتهوية. صُمّم المجمّع ليكون موفراً للطاقة ومريحاً للسكن.

المساحة الداخلية للمجمّع السكني منظمة كمتنفّس خاص دون وصول للغرباء. تشمل المساحات الخضراء المروج والشجيرات والممرات الترفيهية، وللسكان تم تجهيز ملعب أطفال حديث ومنطقة رياضية. مفهوم التحسين يمتد إلى كورنيش نهر كورا، الذي يصبح عملياً امتداداً طبيعياً للفناء. الطابق تحت الأرض مُخصّص لمواقف السيارات، مما يحرّر المساحة السطحية بالكامل للاسترخاء واللعب. أماكن وقوف السيارات للضيوف متوفرة على طول محيط الموقع.

في المجمّع، صُمّم إجمالي 2166 شقة تتراوح مساحتها من 39,9 إلى 160 متراً مربعاً. المخططات الداخلية تتنوع من شقق بغرفة واحدة إلى خمس غرف، مما يسمح باختيار الخيار المناسب للعائلات بمختلف أحجامها، وللطلاب، أو المستثمرين الذين يفكرون في التأجير. ارتفاع السقف الصافي ثلاثة أمتار. ثلاثة أنواع من التشطيب متاحة لاختيار المشتري: هيكل أبيض، هيكل أسود، وتشطيب كامل جاهز. جزء من الأبراج قد تم تسليمه وسكن بالفعل، بينما البلوكات المتبقية تحت الإنشاء ومن المقرر اكتمالها في عام 2026.

يتولى بناء المشروع المطوّر m² — أحد أكبر اللاعبين في سوق البناء في جورجيا، ويعمل منذ عام 2006. الشركة جزء من مجموعة Georgia Capital الاستثمارية وتتخصص في المجمّعات السكنية مع التركيز على حلول كفاءة الطاقة، والبنية التحتية عالية الجودة، وخدمات ما بعد البيع. على مر السنوات، نفّذ المطوّر العديد من المشاريع، واكتسب سمعة كشريك موثوق. تُنشر التفاصيل حول المخططات الداخلية والأسعار الحالية وشروط الشراء على الموقع الرسمي للمنظمة الإنشائية.