m3 Saburtalo

يمثل m3 Saburtalo مشروعاً سكنياً واسع النطاق ينفذه المطور m² على مساحة 11.5 هكتار. في حدود الموقع يتم تشييد 12 مبنى بارتفاعات مختلفة لتشكيل مساحة معمارية موحدة مع بنية تحتية داخلية مدروسة. يهدف المجمع إلى توفير مستوى جديد من الراحة الحضرية في المنطقة المركزية من العاصمة.

الميزة الرئيسية لـ m3 Saburtalo هي مفهوم «مدينة داخل مدينة» حيث كل ما تحتاجه داخل الحي: روضة أطفال ومدرسة خاصة، نادي لياقة بدنية مع مسبح، مناطق رياضية ولعب، مسارات للدراجات، بنية تحتية تجارية. المنطقة المسوّرة خالية من السيارات بفضل مواقف السيارات تحت الأرض. يتم تسليم الشقق بتشطيب كامل ونظام تدفئة مركزي مما يسمح بالانتقال فور استلام المفاتيح. الموقع على ضفاف نهر كورا يضيف مزايا إطلالة ويوفر وصولاً سريعاً إلى الطرق الرئيسية في المدينة.

تقع أرض الحي المستقبلي في المنطقة المركزية لتبليسي، على حدود شارع مارشال غيلوفاني وشارع أكاكي باكرادزه، مع إطلالة على ضفاف نهر كورا. هذا الموقع يتيح الاستفادة من جميع البنية التحتية الحضرية وفي نفس الوقت يوفر وصولاً مريحاً إلى التقاطعات الرئيسية في العاصمة، بما في ذلك شارع روباكيدزه وجسر ديدوبي.

المنطقة المحيطة بالمشروع غنية بالمرافق الاجتماعية والتجارية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. توجد مؤسسات تعليمية بما فيها المدرسة رقم 169، بالإضافة إلى متجر «نيكورا»، عيادة أسنان «ميني دينت»، مركز التسوق متعدد الوظائف Brikorama. من بين وسائل الراحة الأخرى — كنيسة أرثوذكسية، فرع بريد، مركز طبي Clinic Medi ومكتب Liberty Bank.

تمر على شارع مارشال غيلوفاني حافلات ثلاث خطوط: رقم 14 و24 و54. على مسافة أقل من كيلومتر واحد، ولكن على الجانب الآخر من نهر كورا، توجد محطة مترو «ديدوبي» ومحطة الحافلات ومنصة السكك الحديدية المجاورة لها. يمكن لأصحاب السيارات الخاصة الوصول بسرعة إلى شارع روباكيدزه، وعبور النهر عبر جسر ديدوبي والوصول إلى الجانب الآخر من المدينة.

يتم بناء مشروع m3 Saburtalo على مراحل، ضمن عدة مراحل إنشائية. تختلف المباني عن بعضها البعض في عدد الطوابق — من 9 إلى 29 طابقاً — ولكنها موحدة بمفهوم معماري مشترك ومشيدة بتقنية الهيكل المتجانس الإطاري. عند تطوير الحي، اتبع المطور معايير السلامة والراحة الحديثة. تشمل المرافق المخططة في المنطقة: مساحة ترفيهية بمساحة 4 هكتارات، روضة أطفال تتسع لـ 150 طفلاً، مدرسة تتسع لـ 600 طالب، مركز لياقة بدنية ومسبح، مناطق رياضية ومسارات للدراجات، مساحات تجارية، منافذ طعام، موقف سيارات تحت الأرض ومناطق لعب للأطفال. توفر المراقبة بالفيديو والحراسة على مدار الساعة الأمان، بينما تتولى خدمة الصيانة التابعة للمجمع مسؤولية النظافة والنظام والعناية بالمساحات الخضراء.

تهيئة أراضي الحي تهدف إلى خلق بيئة مريحة للعيش والاسترخاء. من إجمالي 11.5 هكتار، تم تخصيص 4 هكتارات للمساحات الترفيهية الخضراء: ساحات خضراء خالية من السيارات، ممشى ومسارات للدراجات. تم تجهيز ملاعب للأطفال للعائلات ومناطق رياضية في الهواء الطلق للبالغين. يتم الحفاظ على الخصوصية والراحة من خلال الشكل المغلق للمنطقة والعناية المستمرة من قبل شركة الصيانة. يأخذ الحل التنسيقي في الاعتبار قرب جسر نهر كورا، ليربط المساحات الخضراء الداخلية مع المناظر الطبيعية النهرية.

ضمن المراحل الأولى من المشروع، تتوفر للمشترين مخططات بأنماط مختلفة: من استوديوهات مدمجة بمساحة حوالي 33 متراً مربعاً إلى شقق كاملة بغرفتي نوم مع مطبخ-غرفة معيشة واسع، غرف نوم منفصلة ولوجيا واسعة. يتم تسليم الشقق بتشطيب كامل: خزانة المطبخ مجهزة بموقد وغطاء، الحمام مجهز بالكامل، نظام التدفئة بغلاية غاز ومشعات مثبت. يمكن شراء العقار عن طريق الدفع الكامل أو التقسيط بدون فوائد أو التمويل العقاري — تتم مناقشة التفاصيل مباشرة مع مكتب مبيعات المطور.

يتولى تنفيذ مجمع m3 Saburtalo شركة البناء m² — وهي جزء من شركة Georgia Capital القابضة للاستثمار. تتمثل مهمة المطور في إنشاء معايير سكنية جديدة عالية الجودة تتجاوز المستوى الحالي وتساهم في زيادة رفاهية سكان جورجيا. يمكن العثور على معلومات مفصلة حول المشاريع الحالية والمكتملة، وكذلك أنشطة الشركة، في مكاتب المبيعات الخاصة بها وعلى موقعها الرسمي على الإنترنت.