M Ul Mirian Mepe 94

المجمع السكني في شارع ميريان ميب، 94 هو مبنى من سبعة طوابق في تبليسي، يدمج بين الطراز المعماري الحديث والحلول التكنولوجية المدروسة. صُمم المشروع مع التركيز على راحة الحياة اليومية: من التخطيطات المريحة إلى عزل الصوت عالي الجودة. كل تفصيل في المبنى، من مجموعة المدخل إلى الأنظمة الهندسية، يخضع لمهمة توفير أقصى درجات الراحة والخصوصية للسكان. يوجد هنا 86 شقة فقط، مما يضمن أجواءً حميمية وهدوءًا.

يتميز المجمع بمزيج من الهندسة المعمارية المعبرة والمنطقة المسورة والبنية التحتية الغنية. تشمل المزايا: منطقة واعدة، شبكة نقل مريحة، قرب المؤسسات التعليمية، مصعد عالي السرعة منخفض الضوضاء، مواقف سيارات أرضية، نظام أمن على مدار الساعة. تمتلك الشقق نوافذ موسعة وشرفات واسعة وأسقف بارتفاع 3 أمتار. تتوفر مساحات تجارية في الطوابق الأرضية. تتوفر للمشترين إمكانية الرهن العقاري والتقسيط، مما يجعل شراء المسكن مربحًا.

يقع المجمع في تبليسي على العنوان: شارع ميريان ميب، 94. تُظهر هذه المنطقة من المدينة تطورًا مستدامًا: حيث تظهر مشاريع سكنية جديدة، ويتم تحديث البنية التحتية، وفتح المحلات والخدمات. يوفر الموقع توازنًا جيدًا بين ديناميكية المدينة وإيقاع الحياة الهادئ. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام — مواقف النقل العام التي تربط هذا الجزء من العاصمة بالمركز والضواحي. تقع المؤسسات التعليمية في الجوار، مما يجعل المجمع مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال.

على مقربة من المجمع السكني تتشكل بيئة حضرية متكاملة. توجد مدارس ومؤسسات تعليمية أخرى في الجوار، مما يعفي الآباء من الرحلات الطويلة. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام يتطور تجارة الشوارع: الطوابق الأولى من المبنى نفسه مخصصة للمساحات التجارية، حيث ستُقام مستقبلًا المقاهي والصيدليات ومحلات البقالة والخدمات المنزلية. تجمع المنطقة بين المباني السكنية والمساحات الخضراء، مما يخلق جوًا مريحًا للمشي والأعمال اليومية.

تم تصميم سهولة الوصول إلى وسائل النقل في المجمع السكني بأدق التفاصيل. تقع محطة النقل العام على بعد خطوات: على طول شارع الملك ميريان تعمل شبكة واسعة من الخطوط — الحافلات رقم 302، 311، 314، 315، 321، 335 وسيارات الأجرة الصغيرة رقم 422، 442، 460، 518، 539، 541. تبعد محطة مترو «ساراجيشفيلي» أقل من 8 كم، والحافلة المباشرة رقم 321 توصل في غضون 15–20 دقيقة. محطة حافلات «ديدوبي» ومحطة السكك الحديدية التي تحمل الاسم نفسه — على بعد 6 كم. تقع محطة القطار المركزية على بعد 10 كم. تستغرق الرحلة إلى مطار شوتا روستافيللي بالسيارة 40–45 دقيقة.

تم تشييد المبنى المكون من سبعة طوابق بتقنية الإطار المتجانس، مما يضمن متانة وقوة الهيكل. الجدران مصنوعة من الطوب الصديق للبيئة، والواجهة معزولة بعازل حراري فعال ومكسوة بالطوب مع ألواح زخرفية بألوان هادئة. السقف المسطح محمي بالعزل المائي الملفوف الناعم ومزود بمصارف داخلية. الشقق مزودة بنوافذ من البلاستيك المعدني مع زجاج موفر للطاقة، وتحتوي على شرفات مفتوحة. تم تزيين البهو والمناطق العامة باستخدام مواد عالية الجودة وإضاءة متعددة المستويات. يوفر جميع المجمع إمكانية الوصول دون عوائق. أنظمة إطفاء حريق حديثة ومجموعة كاملة من المرافق الهندسية تكمل التجهيزات التقنية للمنزل.

المنطقة المحيطة بالمبنى مغلقة أمام الغير وتحت المراقبة بالفيديو، مما يضمن الخصوصية والأمان. في الفناء تم التخطيط لملعب أطفال موضوعي مع أرجوحة وزحليقة وألعاب للأطفال من مختلف الأعمار. يشمل التشجير الشامل أحواض الزهور والشجيرات الزخرفية والأشجار التي تشكل بيئة بيئية مواتية. تُضاء ممرات المشاة والممرات بفوانيس حديثة، مما يخلق جوًا دافئًا في المساء. لسيارات السكان تم تجهيز موقف سيارات أرضي. الطوابق الأولى مخصصة لتجارة الشوارع: لكل منشأة تجارية مدخل منفصل وأسقف عالية ونوافذ زجاجية بانورامية.

يُعرض على المشترين شقق بغرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف — من 54 إلى 248 مترًا مربعًا، بارتفاع سقف 3 أمتار. يُسلم المسكن بحالة «هيكل أخضر»: تم تنفيذ ذراع التسوية الأرضية مع توصيل الأنابيب، وتجصيص الجدران، وتركيب المقابس الكهربائية وتوصيل جميع المرافق. هذا الشكل يقلل بشكل كبير من تكاليف التجديد اللاحق. تشمل التكلفة تركيب نظام تدفئة مع مشعات. تشمل الشروط المالية الرهن العقاري عبر TBC Bank والتقسيط بدفعة أولى 30%. للاستفسار عن التفاصيل حول الخيارات المتاحة يُرجى الاتصال بمكتب المبيعات.

تقوم بأعمال البناء شركتا GeoBuilder (تأسست عام 2017) و m³، التي تعمل منذ عام 2015 وتنتمي إلى شركة الاستثمار القابضة Georgia Capital. تقوم فلسفة m³ على كفاءة الطاقة وتطبيق التقنيات المتقدمة، وهو ما ينعكس في كل جانب من جوانب المجمع السكني. تظل أولويات المطور دائمًا الجودة العالية لأعمال البناء، والدراسة الدقيقة للحلول التصميمية والالتزام الصارم بمعايير السلامة في جميع مراحل التنفيذ.