Maginvest Ul Lertsami 7

مبنى سكني جديد متعدد الطوابق في شارع ليرتسامي، 7 — هو منزل نادي في منطقة إيساني، حيث تمتزج الراحة والتقسيم المدروس للمساحة مع هدوء الحي السكني. يضم المشروع 70 شقة بارتفاعات سقف تبلغ 3 أمتار وتشكيلة متنوعة من المخططات، مما يتيح اختيار السكن المناسب للعائلة وللشخص الواحد. يقع المبنى في عمق المنطقة السكنية، بعيداً عن ضوضاء الطرق الرئيسية، مع الحفاظ على اتصال ممتاز بوسط تبليسي. التصميم المعماري موجّه نحو نمط الحياة الحضرية الحديثة: مصاعد ركاب، منطقة مسوّرة وموقف سيارات أرضي تُكمّل وظائف المبنى.

الميزة الرئيسية للمجمّع هي موقعه في حي إيساني الهادئ المُخضّر ذي البنية التحتية المتطورة وسهولة الوصول إلى وسائل النقل. لا تزيد المسافة إلى ضفة نهر كورا عن نصف كيلومتر، مما يجعل المشي على ضفاف النهر جزءاً من النشاط اليومي. ارتفاع الأسقف ثلاثة أمتار يمنح إحساساً بالفساحة حتى في المخططات المدمجة. المنطقة المسوّرة تضمن الخصوصية والأمان، بينما يمنع مصعدا الركاب الازدحام في ساعات الذروة. في الطوابق الأرضية توجد مساحات تجارية، مما يعني مستقبلاً ظهور متاجر وخدمات داخل المبنى مباشرة. المشروع يُنفّذ من قبل مطوّر تبليسي موثوق.

يُشيّد المبنى الجديد في منطقة إيساني في شارع ليرتسامي، مبنى رقم 7. هذه منطقة سكنية قائمة في تبليسي تتميز بأبنية متوسطة الارتفاع في الغالب وكثرة المساحات الخضراء. يقع المبنى داخل الحي، مما يعزل الضوضاء الناتجة عن الطريق الرئيسي الكبير الذي يمر على بُعد حوالي مئتي متر. قرب نهر كورا ميزة أخرى للموقع: يمكن الوصول إلى الكورنيش سيراً على الأقدام في بضع دقائق. المنطقة تتطور بنشاط مع الحفاظ على إيقاع حياة هادئ يقدره سكان تبليسي الأصليون والوافدون على حد سواء.

إيساني هي واحدة من المناطق المكتملة الخدمات في شرق تبليسي، وتضم مجموعة جيدة من الخدمات اليومية. على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من المبنى توجد متاجر بقالة، صيدليات، مخابز ومقاهٍ. ضمن دائرة نصف قطرها كيلومتر تعمل رياض أطفال ومدارس تعليم عام، مما يجعل الموقع مناسباً للعائلات. المرافق الطبية، بما فيها العيادات الخاصة والعامة، تقع أيضاً على مقربة. المساحات الخضراء لا تقتصر على تشجير المبنى فحسب، بل تمتد إلى الساحات الخضراء على طول نهر كورا، حيث يمكن الاسترخاء أو الركض. المحلات التجارية وفروع البنوك ونوادي اللياقة البدنية تُكمل صورة البيئة الحضرية المتكاملة.

تبعد محطة النقل العام البري حوالي 200 متر — حيث تسير الحافلات رقم 55 ورقم 72 في شارع غابرييل سالوسي. تقع محطة مترو «إيساني» على بُعد حوالي كيلومترين، وهي رحلة قصيرة بالحافلة أو السيارة. على نفس المسافة تقريباً توجد محطة حافلات «سامغوري» ومحطة القطار «نافتلوغي». إلى محطة الحافلات المركزية «أورتاشالا» — حوالي كيلومتر ونصف. بالسيارة، تستغرق الرحلة إلى مطار شوتا روستافيلي الدولي حوالي 25 دقيقة.

المبنى المكون من سبعة طوابق مع أحد عشر مستوىً يضم 70 شقة بمساحات تتراوح بين 40 و120 متراً مربعاً. يصل ارتفاع الأسقف إلى ثلاثة أمتار، مما يوسّع المساحة بصرياً ويتيح إمكانيات لحلول تصميمية مع طوابق نائمة أو إضاءة متعددة المستويات. تُسلّم الشقق بحالة «هيكل أبيض» — حيث يختار المالكون بأنفسهم التشطيب النهائي وأسلوب التصميم الداخلي. يعمل في المبنى مصعدا ركاب، وتوجد مواقف سيارات أرضية على منطقة مسوّرة ومحروسة. في الطوابق الأرضية توجد مساحات تجارية ستشغلها مستقبلاً متاجر أو مكاتب أو مؤسسات خدمات منزلية.

تُصمّم المنطقة المحيطة بالمبنى وفقاً لمبادئ البيئة الخالية من العوائق، مما يضمن حركة مريحة للسكان ذوي القدرة المحدودة على الحركة والآباء بعربات الأطفال. تُشجّر الساحة: تُزرع الأشجار وتُنشأ أحواض الزهور والمسطحات الخضراء، لتشكل محيطاً أخضر مريحاً. الإضاءة الخارجية الحديثة تجعل المنطقة آمنة وممتعة للنزهات المسائية. للاسترخاء في الهواء الطلق تُجهّز مناطق خاصة بالمقاعد والعناصر المعمارية الصغيرة. تُركن سيارات السكان في مواقف السيارات الأرضية المنظمة داخل حدود الموقع.

يُعرض في المبنى الجديد وحدات من غرفة واحدة، غرفتين وثلاث غرف بمخططات مدروسة وأسقف بارتفاع ثلاثة أمتار. المساحات المتاحة تتراوح بين 40 و120 متراً مربعاً. جميع الشقق البالغ عددها 70 شقة تُسلّم للمشترين بتشطيب «هيكل أبيض» وهو مشمول في السعر الأساسي. طريقة الدفع الرئيسية هي الدفع النقدي الكامل؛ شروط تقديم الرهن العقاري والتقسيط تُناقش بشكل فردي مع ممثلي المطور. يمكن الحصول على معلومات محدثة حول المخططات والأسعار وخيارات الشراء مباشرة من قسم المبيعات في شركة Maginvest.

بناء المبنى السكني في شارع ليرتسامي، 7 تقوم به شركة Maginvest — وهي مؤسسة متخصصة في تشييد العقارات السكنية في تبليسي. يهدف المطوّر إلى تنفيذ مشاريع تلبي متطلبات المواطن العصري: مواد عالية الجودة، مخططات وظيفية ومنطقة مُحسّنة. شروط البيع الشفافة والنهج الفردي تجاه العملاء يُشكّلان سمعة الشركة في سوق العقارات في العاصمة.