Prestige Kostava

يقع المجمع السكني Prestige Kostava في تبليسي، وهو عبارة عن ترميم دقيق لمبنى إداري تاريخي يُعرف باسم «غروز-نيفت». صاحب التصميم الأصلي هو أحد أبرز المعماريين الجورجيين في القرن العشرين، ميخائيل نيبريانتسيف. شركة «ماكرو كونستراكشن» بالشراكة مع «كين كونستراكشن» حوّلت الإرث المعماري للقرن الماضي إلى مبنى سكني فاخر، محافظةً على روح وأسلوب تلك الحقبة. وبجوار المبنى المُرمَّم، شُيِّدَت الكتلة الجديدة B، المصمَّمة بنفس الجماليات لتكمل المجموعة بشكل متناغم. اكتمل المشروع في عام 2025.

يتميز Prestige Kostava بموقعه الاستراتيجي في أحد أرقى أحياء تبليسي وبمستوى الراحة المدروس. الشقق الفسيحة بارتفاع سقف 3,1 متر، والزجاج البانورامي الموفر للطاقة، ومصاعد Mitsubishi الهادئة، تخلق أجواءً سكنية فاخرة حقيقية. تم تجهيز الفناء الداخلي الآمن والمُغلَق بملعب للأطفال، كما تم تجهيز موقف سيارات تحت الأرض. المجمع مهيَّأ بالكامل لذوي الاحتياجات الخاصة. تُعرَض شقق إما بتشطيب كامل أو بنظام «الهيكل الأخضر» للتصميم الداخلي حسب الطلب. يتميز المشروع بجاذبية استثمارية عالية، ويمكن شراء العقار نقداً أو عن طريق الرهن العقاري من TBC Bank.

يقع مجمع Prestige Kostava في عاصمة جورجيا — تبليسي، على العنوان: شارع ميراب كوستافا، 65-67. يقع في الجزء المركزي من المدينة مع بنية تحتية متطورة ووسائل نقل مريحة. تجمع المنطقة بين النشاط التجاري والإيقاع الهادئ للأحياء السكنية. على مسافة قريبة سيراً على الأقدام — محطة مترو «الجامعة التقنية»، والتي يمكن الوصول إليها في حوالي إحدى عشرة دقيقة. إن قرب المتنزهات والمؤسسات التعليمية والطبية يجعل الموقع جذاباً للعائلات التي لديها أطفال ولرجال الأعمال الذين يقدرون الوقت والتنقل.

المنطقة المحيطة بـ Prestige Kostava غنية بالبنية التحتية المتنوعة. يبعد حديقة حيوان تبليسي 300 متر فقط، وتبعد حديقة مزيوري حوالي كيلومتر واحد عن المبنى. في الجوار القريب — محلات سوبرماركت كبرى، ومتاجر صغيرة، وصيدليات، وعيادات أسنان، والمستشفى الجمهوري. للتسلية اليومية، تتوفر العديد من المقاهي والمطاعم والحانات وكذلك McDonald's. عشاق الحياة النشطة سيقدرون قصر الرياضة ومركز اللياقة البدنية القريب. على بعد خمس إلى عشر دقائق بالسيارة — سوق مواد البناء «إليافا»، السوق المركزي، ملعب «دينامو أرينا»، مسرح الموسيقى والدراما. كما توجد في الجوار فروع بنوك، ومكتب بريد، وصالونات تجميل، ومحطات وقود، ومراكز خدمة سيارات. للعائلات التي لديها أطفال — رياض أطفال، مدارس، وجامعات، بما في ذلك جامعة تبليسي الحكومية باسم جافاخيشفيلي، Ilia State University، والجامعة التقنية.

سهولة الوصول إلى وسائل النقل في Prestige Kostava — إحدى المزايا الرئيسية للمشروع. على بعد 190 متراً من المجمع تقع محطة حافلات تنطلق منها بفاصل زمني عشر دقائق حافلات البلدية رقم 298، 300، 310، 314، 326، 329، 332، 342، 347، 349، 352، 358، 391، 392، 397 وسيارات الأجرة الصغيرة رقم 431، 465، 472، 539. محطة مترو «الجامعة التقنية» — على بعد حوالي إحدى عشرة دقيقة سيراً على الأقدام، مما يضمن ارتباطاً سريعاً بأي نقطة في تبليسي. تقع محطة الحافلات بين المدن ومحطة القطار «ديدوبي» على بعد ما يزيد قليلاً عن خمسة كيلومترات، مما يتيح طرقاً مريحة للرحلات بين المدن. يبعد مطار شوتا روستافلي الدولي حوالي ثلاثين دقيقة بالسيارة.

يقوم المشروع على ترميم المبنى الإداري «غروز-نيفت»، الذي نفذته «ماكرو كونستراكشن» بالتعاون مع «كين كونستراكشن» واكتمل في عام 2025. حافظت الكتلة التاريخية A على الهوية المعمارية لإبداع ميخائيل نيبريانتسيف: بهو فخم ذو سقف مرتفع، ولوبي أنيق، ومنطقة استقبال أصبحت بطاقة تعريفها. الكتلة الجديدة B بُنيت وفق جماليات الحقبة نفسها على هيكل خرساني مسلح متجانس موثوق؛ الجدران الخارجية من الطوب مع عزل حراري عالي الجودة. يستخدم سكان كلا المبنيين المدخل الرئيسي المشترك ومنطقة الاستقبال في الكتلة التاريخية A. المجهز بجميع الأنظمة الهندسية، إنذار حريق، كما تم تركيب أبواب معزولة حرارياً مع إنترفون عند المداخل. كل قسم مزود بردهة تعزز العزل الحراري والصوتي.

تم تحويل المنطقة المحيطة بـ Prestige Kostava إلى مساحة مريحة وآمنة للسكان من جميع الأعمار. ملاعب الأطفال مغطاة بمطاط يقلل من خطر الإصابات ومجهزة بأراجيح وزحاليق وصناديق رمل. مناطق الاستراحة مع مقاعد خشبية وبرجولات تدعو للمشي المسائي الهادئ. تم ضمان حركة دون عوائق لذوي الاحتياجات الخاصة في جميع أنحاء الفناء وعند مجموعات المداخل. تمت زراعة الفناء الداخلي: أُشجِرت أشجار وشجيرات زينة، وتَم إنشاء مروج وأحواض زهور. الممرات والطرقات المعبدة تضمن وصولاً مريحاً، وتم توفير موقف سيارات للضيوف. الإضاءة المسائية تجعل المنطقة مريحة وآمنة في الليل.

في الكتلة التاريخية A، هناك 17 شقة حصرية بمساحة تتراوح من 100 إلى 150 متراً مربعاً. تُسلَّم بحالة «الهيكل الأخضر»، مما يسمح للمالكين بتصميم الديكور الداخلي حسب ذوقهم. الدخول إلى الشقق يكون مباشرة من مصعد Mitsubishi الهادئ. تضم الكتلة B 51 شقة بتصاميم متنوعة — من شقة بغرفة واحدة إلى ثلاث غرف. على عكس المبنى التاريخي، تُسلَّم الشقق في الكتلة B بتشطيب كامل للاختيار من بين خيارين تصميميين يتناغمان مع أسلوب المجمع. جميع الشقق مزودة بنوافذ بانورامية مع إطار من البلاستيك المعدني مزدوج الغرفة وزجاج موفر للطاقة، بالإضافة إلى شرفات مفتوحة بدرابزين شبكي. يُظهر المشروع مؤشرات ربحية واثقة مع فترة استرداد استثمار متوقعة خلال ثماني سنوات. يمكن شراء الشقة نقداً أو عن طريق الرهن العقاري من TBC Bank. التفاصيل متوفرة في مكتب المبيعات عنوانه موجود على الموقع الرسمي.

مطور مشروع Prestige Kostava هو شركة «ماكرو كونستراكشن» (Maqro Construction). يُعد هذا المجمع السكني أول مشروع في سلسلة «بريستيج»، مما فتح اتجاهاً جديداً لنشاط المطور. تم تنفيذ أعمال ترميم المبنى التاريخي «غروز-نيفت» بالتعاون مع شركة «كين كونستراكشن». تتخصص «ماكرو كونستراكشن» في إنشاء مساكن راقية وتنفذ مشاريع تجمع بين تقنيات البناء الحديثة والاهتمام الدقيق بالإرث المعماري. تركز الشركة على التصاميم المدروسة والمواد عالية الجودة والقيمة الاستثمارية طويلة المدى لمشاريعها. يحتوي موقع المطور على معلومات كاملة عن المشاريع المنفذة والحالية.