Villion

Villion — مجمّع سكني فخم وحميمي في منطقة كرتسانيسي التاريخية، في قلب تبليسي. يضم المشروع مبنيين من ثمانية طوابق بتصميم عصري بسيط، مصممين لـ 42 عائلة فقط. يمتد المجمّع على مساحة 2000 م² ويوفّر نمط حياة خاص مع 3–4 شقق في كل طابق. يركز المفهوم المعماري على الإضاءة الطبيعية والفسحة وبساطة التصميم. من المقرر الانتهاء منه في ديسمبر 2025.

الميزة الرئيسية لـ Villion هي التوازن بين الخصوصية والقرب من مركز تبليسي. تُقدّر منطقة كرتسانيسي بهدوئها وأجوائها التاريخية ومكانتها المرموقة. في كل مبنى لا يوجد سوى 3–4 شقق في الطابق، مما يضمن الخصوصية. تم تجهيز موقف سيارات تحت الأرض بمكان لكل شقة للسكان. صُممت الساحة الداخلية على يد مهندس تنسيق مواقع محترف لخلق مساحة خضراء للاسترخاء. تصل كفاءة استهلاك الطاقة في المباني إلى 55%، مع استخدام مواد عالية الجودة، ومصاعد OTIS، ونوافذ ألمنيوم بزوايا بانورامية.

يقع المجمّع في شارع كرتسانيسي، 6 — في بداية واحد من أكثر الأحياء التاريخية رقياً في تبليسي. يجمع هذا الموقع بين أجواء المدينة القديمة وسهولة الوصول إلى المناطق المركزية. يتيح القرب من شرايين النقل الرئيسية الوصول السريع إلى المراكز التجارية والثقافية، مع بقاء شوارع كرتسانيسي هادئة وقليلة الازدحام. الحي مبني في الغالب بمباني منخفضة الارتفاع، مما يحافظ على النطاق الحميمي والمناظر المفتوحة.

على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من Villion توجد جميع مرافق البنية التحتية اليومية. توجد متاجر بقالة ومنافذ تجارية صغيرة ومقاهٍ ومطاعم تقدم المأكولات الجورجية والعالمية. للعائلات التي لديها أطفال، توجد مدارس ورياض أطفال في الأحياء المجاورة. الطوابق الأرضية للمجمّع نفسه مخصصة للمساحات التجارية والمكاتب، مما سينشّط المنطقة أكثر. يكتمل الطابع التاريخي لكرتسانيسي بقربها من المناطق الخضراء ومسارات المشي.

تم تصميم إمكانية الوصول إلى وسائل النقل في Villion لحياة مريحة دون الحاجة إلى سيارة. تقع مواقف النقل العام على مقربة من المجمّع، لتربط الحي بالنقاط الرئيسية في تبليسي. على بعد دقائق بالسيارة من الجادات والتقاطعات المركزية، وهو أمر مناسب لسائقي السيارات. لأصحاب السيارات، هناك موقف سيارات تحت الأرض مخصّص لكل وحدة سكنية مكان فردي. الموقع المميز في بداية كرتسانيسي يتجنب حركة المرور الكثيفة داخل الحي.

يتميز Villion بالهندسة الدقيقة وجودة البناء. تم تشييد المباني بتقنية الهيكل الخرساني المتجانس مع معايير عالية لمقاومة الزلازل. النوافذ البانورامية المصنوعة من الألمنيوم تملأ الشقق بالضوء وتوسّع المساحة بصرياً. يبلغ ارتفاع الأسقف 3 أمتار، مما يمنح التصميم الداخلي إحساساً بالرحابة. كفاءة الطاقة بنسبة 55% تقلل من تكاليف التشغيل وتلبي المتطلبات البيئية الحديثة. تم اختيار مواد البناء والحلول الهندسية بهامش أمان، مما يترك حرية في خيارات التصميم عند التشطيب.

الساحة الداخلية لـ Villion هي نتيجة عمل مهندس تنسيق مواقع محترف. صُممت المساحة الخضراء كمنطقة استرخاء مريحة لجميع السكان: مسارات للمشي ومساحات خضراء وملعب للأطفال. يضمن التصميم المغلق للفناء الأمان والهدوء، ويمنع دخول الغرباء. بهو الاستقبال الحديث بتصميمه الفاخر يترك الانطباع الأول عن المجمّع ويعمل كمنطقة انتقالية بين إيقاع المدينة وراحة المنزل.

في Villion تتوفر شقق بمساحات تتراوح من 56.8 إلى 222.1 م². جميع الوحدات تُسلّم للمالكين بحالة "هيكل أخضر" — مما يمنح حرية كاملة في خيارات التخطيط والتشطيب. في كل طابق لا يوجد سوى 3–4 شقق، مما يقلل الكثافة السكنية. الطابق الأرضي مخصص للوحدات التجارية والمكاتب، وهي متاحة أيضاً للشراء. بدأ البناء في عام 2024، ومن المقرر الانتهاء في الربع الرابع من 2025. كلا المبنيين — الكتلة A والكتلة C — جاهزان للبيع.

المشروع تنفذه شركة Millennio Group، التي يعتبر Villion Krtsanisi Homes أول مشروع بوتيكي لها. المبدأ الأساسي للمطوّر هو إنشاء مساكن عالية الجودة دون مساومة. تركز الشركة على القطاع الفاخر وتولي اهتماماً خاصاً لاختيار المواد والهندسة المعمارية والطابع المعماري. في محفظة Millennio Group، يحتل Villion مكانة المشروع الحميمي الرائد، مما يؤكد سمعة المطوّر الموجّه نحو المشتري المتميّز.