Mira Verde

Mira Verde — مشروع ضخم للتطوير المتكامل في قرية تيليتي الخلابة، على مقربة من تبليسي. يجمع المفهوم المعماري بين عشرين مبنى منخفض ومتوسط الارتفاع تم تشييدها بتقنية الإطار الخرساني المونوليثي. يقدم المجمع شققاً بمساحات تتراوح بين 37,96 و1500 متر مربع بتشطيب تسليم مفتاح. يتراوح ارتفاع المباني من طابقين إلى خمسة طوابق، مما يضمن أجواءً حميمية وخاصة. يشمل المشروع بنية تحتية داخلية متطورة موجهة نحو الراحة والتعليم والإيقاع التجاري للمدينة العصرية.

الميزة الرئيسية لـ Mira Verde هي المزيج المتناغم بين البيئة الطبيعية والراحة الحضرية. تفتح الإطلالات البانورامية على تبليسي من معظم الوحدات السكنية. وفر المطور مجموعة واسعة من الخدمات الداخلية: من روضة أطفال ومدرسة أوروبية إلى جامعة AI. تشمل البنية التحتية التجارية الخاصة متاجر فاخرة ومطاعم ومقاهٍ. وللنشاط الترفيهي، تم تصميم ملعب غولف ومركز صحي ومركز طبي. يضمن نظام أمني ثلاثي المستويات مع مراقبة فيديو على مدار الساعة وحراسة وبواب راحة البال للسكان.

يُقام Mira Verde في قرية تيليتي على هضبة شمال شرق وسط تبليسي. الإحداثيات الجغرافية — 41,66° شمالاً و44,82° شرقاً. تضمن تضاريس المنطقة التهوية الطبيعية وتوفر إطلالات خلابة على العاصمة. يتيح القرب من شرايين النقل الرئيسية في تبليسي الوصول السريع إلى الأحياء التجارية والمركز التاريخي. تحتفظ القرية بأجواء منطقة جبلية منعزلة بينما تبقى رسمياً جزءاً من التجمع الحضري للعاصمة.

محيط تيليتي هو منظر طبيعي تلي به وفرة من الخضرة، وهو ما يميز الضواحي الشرقية لتبليسي. تظل المنطقة واحدة من أكثر المناطق صداقة للبيئة في العاصمة، ولا توجد منشآت صناعية هنا. على مسافة قريبة من المجمع، تتشكل بيئة اجتماعية خاصة: مدرسة أوروبية وروضة أطفال ومركز طبي. منطقة تجارية متطورة تضم متاجر ومطاعم تلبي الاحتياجات اليومية. تضاريس المنطقة مواتية للمشي والاستجمام النشط في الهواء الطلق.

تعتمد سهولة الوصول إلى Mira Verde على شبكة الطرق التي تربط تيليتي بالمناطق المركزية في تبليسي. تستغرق الرحلة إلى قلب العاصمة وقتاً قصيراً، مما يجعل المجمع جذاباً لمن يقدرون الهدوء ولكنهم بحاجة إلى السفر المنتظم إلى المدينة. يشمل المشروع مواقف سيارات أرضية للسكان والضيوف. تعتبر السيارة الخاصة وسيلة النقل الرئيسية هنا، لكن تطوير المنطقة قد يحفز ظهور خطوط نقل عام إضافية.

يتشكل المظهر المعماري لـ Mira Verde من مباني متغيرة الارتفاع من طابقين إلى خمسة طوابق. تضمن طريقة البناء بالإطار الخرساني المونوليثي مقاومة الزلازل ومتانة الهياكل. جميع المباني مزودة بمصاعد. تُسلم الشقق بتشطيب كامل تسليم مفتاح، مما يعفي المشترين من عناء أعمال التجديد. يتراوح نطاق المساحات بين شقق استوديو صغيرة بمساحة 37,96 متراً مربعاً ووحدات سكنية فسيحة تصل إلى ألف وخمسمائة متر مربع. تشمل حزمة البنية التحتية روضة أطفال وجامعة AI ومكاتب وفندقاً.

تم تصميم أراضي Mira Verde وفق مبدأ «مدينة في حديقة». تُخصص مساحات كبيرة للمساحات الخضراء ومناطق الاستجمام. تم التخطيط لملعب غولف سيكون المهيمن على المشهد الطبيعي ومكاناً للترفيه النشط. تم دمج الممرات المشجرة ومناطق الاسترخاء ومسارات المشي في التضاريس التلية. يكمل المركز الصحي مفهوم نمط الحياة الصحي. تشكل المساحة المحسّنة أجواءً سكنية راقية ومريحة في ضواحي المدينة.

حالياً، هناك برجان قيد البيع — Trussardi Residences Tower A وTower B. يتكون كلا المبنيين من خمسة طوابق لكل منهما، وهما قيد الإنشاء ومفتوحان للحجز. تتم المبيعات مباشرة من المطور Mira Development. تُعرض شقق بتشطيب تسليم مفتاح في نطاق سعري واسع تحدده مساحة وموقع الوحدة المحددة. إجمالاً، يتضمن المشروع عشرين مبنى، وسيضمن طرحها التدريجي في السوق التطور المتوازن وإشغال المجمع.

Mira Development — شركة تطوير عقاري تنفذ مشروع Mira Verde تحت علامتها التجارية الخاصة. يحتل هذا المجمع مكانة مركزية في محفظة المطور، وهو ما تؤكده ضخامته وبرنامجه المعماري الطموح. يركز المطور على النهج المتكامل: بالإضافة إلى الوظيفة السكنية، يشمل المشروع مؤسسات تعليمية ومركزاً طبياً ومركزاً صحياً وعقارات تجارية ومكاتب. تضمن المبيعات المباشرة دون وسطاء شفافية المعاملات في جميع مراحل البناء.