Sheni Kokhta Sakhli

Sheni Kokhta Sakhli هو مشروع كبير مكون من 21 منزلاً قائماً بذاته، يقع في شارع تساكادزي في منطقة جبلية خلابة. اكتمل المجمع بالكامل: تم تسليم جميع المباني في نهاية عام 2023. يمثل كل منزل مبنى من طابقين، ويوفر مساحات فسيحة بارتفاع سقف 3 أمتار. المشروع موجه لعشاق أسلوب الحياة في الضواحي، الذي يجمع بين الخصوصية والهواء النقي والقرب من الطبيعة. يتم تسليم المنازل بحالة «هيكل أسود» مما يفتح آفاقاً واسعة للتصميم الداخلي الفردي.

الميزة الرئيسية للمجمع هي تنسيق المنازل المستقلة، مما يوفر أقصى درجات الخصوصية. جميع المباني الـ 21 جاهزة بالفعل، مما يلغي الانتظار ومخاطر التأخير. ارتفاع السقف 3 أمتار يضيف مساحة وضوءاً للغرف. مساحة كل منزل تبدأ من 70 متراً مربعاً، مما يخلق مساحة واسعة للحياة المريحة. موقف السيارات الأرضي يحل مشكلة السيارة. تشمل المرافق الغاز والمياه والكهرباء والمجاري والتدفئة المركزية — كل ما يلزم للعيش على مدار العام. يقع المشروع في منطقة هادئة بعيداً عن صخب المدينة.

يقع مجمع Sheni Kokhta Sakhli في شارع تساكادزي، في منطقة جبلية قريبة من منتجع باكورياني للتزلج. يشتهر هذا الجزء من جورجيا بمناظره الطبيعية الخلابة وغاباته الصنوبرية وهواء الجبل النقي. تجمع المنطقة بين خصوصية الحياة في الضواحي وإمكانية الوصول إلى البنية التحتية اللازمة. القرب من منطقة المنتجع يتيح فرصاً للأنشطة الخارجية في أي وقت من السنة: في الشتاء — التزلج على الجليد، وفي الصيف — المشي لمسافات طويلة ومسارات ركوب الدراجات.

محيط المجمع هو في الغالب منظر طبيعي مع غابات كثيفة ومنحدرات جبلية. تشتهر منطقة باكورياني بإمكانياتها الترفيهية: توجد هنا مقاهٍ ومطاعم للمطبخ الجورجي ونقاط تأجير المعدات الرياضية ومتاجر صغيرة. توجد مسارات للمشي ومناطق استرخاء على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. هذا المكان جذاب بشكل خاص للعائلات التي لديها أطفال وعشاق السياحة البيئية. توفر البنية التحتية لقرية المنتجع إقامة مريحة دون الحاجة إلى رحلات متكررة إلى المدن الكبرى.

تتوفر إمكانية الوصول إلى المجمع عبر الطريق في شارع تساكادزي. يمكن الوصول إلى أقرب المناطق المأهولة والبنية التحتية لمنتجع باكورياني في بضع دقائق بالسيارة. الطرق في المنطقة بحالة جيدة، وهو أمر مهم بشكل خاص في فصل الشتاء. وسائل النقل العام تربط المنطقة بالقرى والمدن المجاورة. لأصحاب السيارات الخاصة، يتوفر موقف سيارات أرضي في المجمع. تستغرق الرحلة إلى تبليسي حوالي ساعتين ونصف.

كل منازل المجمع الـ 21 مبنية بتنسيق من طابقين، مما يوفر تقسيمًا واضحًا للمساحة المعيشية. ارتفاع السقف 3 أمتار يوسع الغرف بصرياً ويحسن الإضاءة الطبيعية. يتم تسليم المنازل للمالكين بحالة «هيكل أسود» — وهذا يعني الجدران الجاهزة والسقف والمرافق الموصولة، لكن التشطيب النهائي سينفذه المقيم المستقبلي حسب ذوقه. جميع الشبكات الهندسية مركزية: تتوفر إمدادات الغاز والمياه والمجاري والكهرباء ونظام التدفئة. الحد الأدنى لمساحة السكن هو 70 متراً مربعاً.

تم تنظيم أراضي المجمع بحيث يحافظ كل منزل على شعور بالخصوصية والاتصال بالطبيعة. تم توفير موقف سيارات أرضي للسكان. يراعي التجميل خصائص التضاريس الجبلية: تم دمج قطع أراضي المنازل بشكل عضوي في المناظر الطبيعية. المحيط الطبيعي من الغابات الصنوبرية يعمل كإطار أخضر للمجمع. الهواء الجبلي النقي والهدوء هما جزء لا يتجزأ من مفهوم المشروع. توفر الأرض وصولاً مريحاً لكل منزل.

تم بناء جميع منازل المجمع الـ 21 بالكامل وتم تسليمها في الربع الرابع من عام 2023. المساكن متاحة للشراء بحالة جاهزة. تبدأ الأسعار من 100,000 دولار للمنزل المستقل بمساحة تبدأ من 70 متراً مربعاً. جميع المباني متاحة للمشترين — كل منها يمثل مبنى منفصلاً من طابقين. عدم وجود مراحل وسيطة من البناء يسمح بالبدء فوراً في التشطيب النهائي والانتقال. المشروع لا يتضمن تنسيق الشقق: الأمر يتعلق حصراً بالمنازل الفردية.

المطور للمشروع هو شركة Mons. قام المطور بتنفيذ مجمع Sheni Kokhta Sakhli كمشروع عقاري في الضواحي في منطقة منتجع باكورياني. تم الانتهاء من بناء جميع المنازل الـ 21 في نهاية عام 2023، مما يدل على قدرة الشركة على الوفاء بالتزاماتها في الوقت المحدد. المشروع موجه لتنسيق المساكن الفردية مع التركيز على جودة الهيكل الأساسي والتجهيزات الهندسية.