New Age Build Ul Katolikosi Abrakham Pirveli 7

المجمّع السكني الجديد الواقع في شارع كاثوليكوسي أبراهام بيرفيلي، 7، يجمع بين التصميم العصري المدروس ومتانة الإنشاءات وراحة الحياة اليومية. يشكل مبنى بارتفاع 19 و23 طابقاً تكويناً معمارياً مميزاً في أحد أحياء تبليسي النامية بنشاط. يخلق الهيكل الخرساني المسلح المتجانس والعزل الحراري عالي الجودة للواجهات والنوافذ البانورامية الموفرة للطاقة مناخاً محلياً مثالياً في أي وقت من السنة. الساحة الداخلية مغلقة ومُحسّنة: يحصل السكان على مساحة فناء آمنة مع مناطق استرخاء ومساحات خضراء ومواقف سيارات تحت الأرض. المشروع موجه لأولئك الذين يقدرون الوظائف والجماليات والمنهج المتوازن في اختيار السكن.

يتميز المجمّع عن غيره من المشاريع الجديدة بمزيج ناجح من الموقع والتجهيزات الفنية والتكلفة المناسبة. الحي ذو البنية التحتية الاجتماعية والتجارية المتطورة يلغي الحاجة للذهاب بعيداً لتلبية الاحتياجات اليومية. الأسقف العالية بارتفاع ثلاثة أمتار والزجاج البانورامي والتخطيطات الأوروبية تجعل الشقق مشرقة وواسعة. تُشيَّد المباني مع مراعاة النشاط الزلزالي المحلي، والواجهات معزولة بالصوف المعدني ومكسوة بألواح الألياف الأسمنتية — وهذا يوفر كفاءة الطاقة ومظهراً جذاباً. الفناء المغلق المزود بمراقبة فيديو ومواقف السيارات تحت الأرض والمصعد منخفض الضوضاء ومجموعات المداخل المتاحة للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة، تشكل بيئة آمنة ومريحة. التكلفة المعقولة وإمكانية الرهن العقاري وسمعة المطور المتمرس تكمل قائمة نقاط القوة.

يقع المجمّع السكني في منطقة سابورتالو — واحدة من أكبر وأكثر المناطق ديناميكية في العاصمة. يقع شارع كاثوليكوسي أبراهام بيرفيلي في جزء حيوي لكنه مريح للسكن من المنطقة. من هنا يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية في المدينة: شارع أغماشينبيلي على بُعد 480 متراً فقط، وتربط خدمة الحافلات المنتظمة الموقع بالمركز والضواحي. على مسافة قريبة سيراً على الأقدام — مدارس ورياض أطفال وجامعات ومحلات سوبر ماركت ومؤسسات طبية. يتدفق نهر كورا على بعد كيلومترين تقريباً، وعلى بُعد 35 دقيقة سيراً على الأقدام تنتشر حديقة ديغومسكي — واحة خضراء للمشي والاسترخاء. يتيح هذا الموقع الجمع بين التنقل الحضري والقرب من نقاط الجذب الطبيعية.

تغطي البنية التحتية في سابورتالو جميع مجالات الحياة اليومية تقريباً. في دائرة نصف قطرها بضعة كيلومترات تتركز فروع البنوك والبريد ومتاجر المواد المنزلية والمواد الغذائية ومراكز خدمة السيارات وإطارات السيارات ومحطات الوقود ومراكز التسوق الكبيرة — "تبليسي مول" و"ميغا سنتر غلادني". سيُقدر الآباء والأمهات مع الأطفال قرب روضة الأطفال رقم 208 ومدرستي "سيخفاي" ورقم 221 وكذلك المدرسة الخاصة كورالي. يجد الطلاب وأعضاء هيئة التدريس سهولة في الوصول إلى جامعات غريغول روباكيدزه والبحر الأسود الدولية والزراعية والحرَّة. تقدم الرعاية الطبية عيادات "إيميدي" و"جو آن" وعيادة الأطفال ومستشفى الأطفال المركزي. ولمحبي أسلوب الحياة النشط تعمل نوادٍ للياقة البدنية وملاعب وأكاديمية دينامو.

تعد إمكانية الوصول إلى وسائل النقل في المجمّع واحدة من مزاياه الرئيسية. تقع أقرب محطة للحافلات على بُعد 310 أمتار: حيث تعمل الحافلات رقم 292 و293 و333 و338 و357 و384 وكذلك سيارات الأجرة الصغيرة رقم 460 و469 و527 و541 و551. يبلغ متوسط الفاصل الزمني لحركة المرور عشر دقائق، مما يسمح بتخطيط الرحلات بمرونة. يستغرق الطريق رقم 293 إلى محطة مترو "ساراجيشفيلي" حوالي 15–20 دقيقة. تقع محطة حافلات "ديدوبي" ومحطة السكك الحديدية على بُعد سبعة كيلومترات، ومحطة حافلات غلادانسكي على بُعد ستة كيلومترات. تستغرق الرحلة إلى مطار شوتا روستافيلي حوالي نصف ساعة. يوفر الخروج المريح إلى شارع أغماشينبيلي على بُعد 480 متراً طريقاً سريعاً إلى المناطق المركزية والشمالية من تبليسي.

تم تشييد مبنَيين بارتفاع 19 و23 طابقاً على أساس هيكل خرساني مسلح متجانس مع أساس متين مصمم لتحمل الأحمال الزلزالية في المنطقة. السقف المسطح مع عزل مائي ناعم من اللفائف وتصريف داخلي يحمي المباني بشكل موثوق من الرطوبة الجوية. الجدران الخارجية من الطوب مكملة بطبقة من الصوف المعدني وكسوة من ألواح الألياف الأسمنتية — وهذا يوفر الدفء ومتانة الواجهة. في الشقق تم تركيب نوافذ من البلاستيك المعدني بزجاج موفر للطاقة، والشرفات المفتوحة الواسعة تضيف مساحة وضوءاً. يوجد في كل مدخل مصعد هادئ. تم تشطيب البهو والمناطق المشتركة بذوق، وصُمِّمَت مجموعات المداخل مع مراعاة احتياجات الأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. أنظمة الحماية من الحرائق والإنتركوم مُدرجة في التجهيزات الأساسية.

الفناء المغلق — العنصر المركزي في مفهوم التحسين. سيتم تجهيز مناطق لعب للأطفال مع أراجيح وأرضية آمنة، بالإضافة إلى ملاعب رياضية لممارسة الرياضة والألعاب النشطة. يغطي نظام المراقبة بالفيديو الفناء من جميع الجوانب، مما يضمن هدوء السكان وسلامة الممتلكات. تحل مواقف السيارات تحت الأرض مشكلة تخزين السيارات وتحرر المساحة السطحية للتشجير: من المخطط زراعة الأشجار والشجيرات وإنشاء أحواض زهور. تخلق مصابيح الشوارع والمقاعد في مناطق الاسترخاء جواً مريحاً للمساءات الهادئة. ستقام في الطوابق الأرضية مساحات تجارية — متاجر ومقاهي ومكاتب — مما سيجعل الحياة اليومية أكثر راحة.

تُسلَّم الشقق للمشترين بحالة "الهيكل الأبيض"، مما يتيح حرية تجسيد مشروع التصميم الفردي. يتراوح نطاق المساحات من 46 إلى 124,8 متراً مربعاً — ويشمل تخطيطات بغرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف، مناسبة لشخص واحد ولعائلة مع أطفال. ارتفاع الأسقف ثلاثة أمتار يوسع المساحة بصرياً، والنوافذ البانورامية تملأ الغرف بالضوء الطبيعي. يمكن شراء العقار نقداً أو برهن عقاري من TBC Bank، مما يجعل الشراء في متناول شريحة واسعة من العملاء. من المخطط الانتهاء من بناء كلا المبنَيين في الربع الرابع من عام 2026. للحصول على الشروط التفصيلية والأسعار الحالية يجب التواصل مع مكتب المطور.

تعمل على المشروع شركة New Age Build، التي تأسست عام 2021، بالشراكة مع المؤسسة المتمرسة NN Group. تتخصص كلتا الشركتين في تشييد المباني السكنية والتجارية وقد أثبتتا نفسيهما في سوق العقارات في تبليسي. تضم محفظة NN Group — عدداً من المجمّعات السكنية المنفذة بنجاح بمستويات مختلفة من الراحة. الميزة الرئيسية للمطور — فريق من المحترفين ذوي خبرة طويلة في قطاع البناء، قادر على حل مهام من أي درجة تعقيد. بفضل سمعة المطور الموثوق وشروط التعاون الشفافة، تتمتع New Age Build وNN Group بثقة المشترين.