New Group Plus 2025 Ul Demetre Tavdadebuli 15a

المجمع السكني في شارع ديميتري تافداديبولي، 15أ — بناء جديد مكون من ثمانية طوابق في منطقة سابورتالو في تبليسي. يجمع المبنى بين الهندسة البسيطة للواجهات والعناصر الزخرفية المعبرة، مما يشكل طابعًا معماريًا مميزًا. المشروع موجه للمشترين الذين يقدرون التصاميم العقلانية، والمساحات المتزايدة للشقق، والتجهيزات الهندسية الموثوقة. صُممت المساحات الداخلية مع مراعاة الاستخدام طويل الأمد: تم استخدام أنظمة نوافذ موفرة للطاقة، وحلول عازلة للصوت، ومرافق اتصالات حديثة. يقدم المجمع شققًا بارتفاع سقف يصل إلى ثلاثة أمتار، مما يوسع المساحة بصريًا ويحسن دوران الهواء. السمة المميزة للمشروع هي المنطقة المحيطة المغلقة مع تنسيق حدائق وموقف سيارات تحت الأرض.

يتميز المجمع السكني بمزيج مدروس من الموقع والتجهيزات التقنية والراحة. تضمن المنطقة المسورة المزودة بمراقبة فيديو الخصوصية والأمان للسكان. يتسع موقف السيارات تحت الأرض لـ 25 سيارة، مما يحرر مساحة الفناء للاستجمام والمشي. تم استخدام مواد عالية الجودة وتقنية الهيكل المتجانس بإطار خرساني في البناء، مما يعزز المقاومة الزلزالية للهيكل. يعمل العزل الصوتي الفعال للجدران والأسقف على تقليل الضوضاء المنزلية. يعمل مصعد الركاب بمستوى ضوضاء منخفض. صُممت مجموعات المداخل بدون عوائق، وتقلل البهو الزجاجية من فقدان الحرارة في الموسم البارد. تُسلم الشقق مع تجهيزات أساسية للتشطيب، مما يسمح للمالكين بتنفيذ تصميمهم الخاص. تتوفر خطط دفع مختلفة، بما في ذلك القروض المصرفية.

يُبنى المجمع في سابورتالو — إحدى أكثر مناطق تبليسي اخضرارًا. تتميز المنطقة بوفرة المساحات الطبيعية، وإطلالات المناظر الطبيعية المفتوحة، والأجواء الهادئة، مما يجذب العائلات والأشخاص الذين يفضلون وتيرة حياة منتظمة. لا تتجاوز المسافة إلى كورنيش نهر كورا ثلاثة كيلومترات: توجد على طول النهر مسارات للمشي، ومناطق مشاهدة، ومناطق استجمام. القرب من الماء يوسع إمكانيات الأنشطة الترفيهية النشطة والمشي على مهل. الوضع البيئي مناسب: لا توجد منشآت صناعية كبيرة في الجوار المباشر، والهواء يبقى نظيفًا، والضوضاء الخلفية منخفضة. يمر طريق سريع كبير بالقرب من المنطقة، يربطها بأحياء الأعمال والثقافة والتسوق في المدينة. هذا المزيج من البيئة الخضراء والبيئة الجيدة وسهولة الوصول يجعل المجمع السكني خيارًا جذابًا.

تغطي البنية التحتية للمنطقة جميع الاحتياجات اليومية للسكان. توجد على مسافة قريبة سوبرماركتات تعمل على مدار الساعة، ومتاجر صغيرة، ومتاجر للأدوات المنزلية. يشمل قطاع الخدمات صالونات الحلاقة، واستوديوهات التجميل، ونقاط خدمة متنوعة. تدعم السلامة العامة مركز شرطة قريب. لعشاق تناول الطعام خارج المنزل، توجد مقاهي، وكافيتريات مريحة، وبيتزا، وبارات سوشي، ومطاعم صغيرة في الجوار. تشمل المؤسسات الطبية عيادة إيميدي، ومركز طب الأطفال جفانيا، ومركز جو آن، والعديد من عيادات الأسنان. تتمثل البنية التحتية التعليمية في المدرسة رقم 186 على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام ورياض أطفال. المرافق الرياضية — ملعب الرجبي وملعب تبليسي للدراجات مع مسارات مجهزة — تقع ضمن مسافة قصيرة بالسيارة.

شبكة النقل في المنطقة متطورة بشكل جيد وتسمح بالوصول السريع إلى أي نقطة في المدينة. تقع أقرب محطة لسيارة الأجرة الصغيرة رقم 541 على بعد حوالي ثلاثمائة متر من المجمع. على بعد عشر دقائق سيرًا على الأقدام، في شارع بيتر إيبيرييسكي، توجد محطة إضافية تنطلق منها الحافلات رقم 302, 311, 314, 315 وسيارات الأجرة الصغيرة رقم 442, 460, 518, 539, 541. محطة مترو ساراجيشفيلي تبعد سبعة كيلومترات — يبقى خط المترو أسرع وسيلة للوصول إلى الأحياء المركزية والتجارية، خاصة في ساعات الذروة. تقع محطة الحافلات ومحطة سكة حديد ديدوبي على بعد يزيد قليلاً عن ستة كيلومترات: ومن هنا تنطلق الحافلات والقطارات بين المدن، التي تربط تبليسي بالمدن الكبرى والوجهات السياحية. يمكن الوصول إلى مطار شوتا روستافيلي الدولي بحوالي خمس وأربعين دقيقة بالسيارة.

المبنى المكون من ثمانية طوابق مشيد بتقنية الهيكل المتجانس بإطار خرساني باستخدام إطار خرساني مسلح عالي القوة. يوزع هذا التصميم الأحمال بالتساوي، مما يضمن استقرار الهيكل مع مراعاة النشاط الزلزالي في المنطقة. الحجم المعماري مضغوط، بخطوط عمودية واضحة وصورة ظلية متناظرة. تعتمد الواجهة على تباين الجدران الفاتحة والألواح العمودية ذات اللون الخشبي الدافئ، التي تمتد عبر عدة مستويات وتخلق هيكلًا إيقاعيًا. تضيف خطوط الشرفات الأفقية ذات الدرابزينات المعدنية البسيطة بروزًا للواجهة: عمق الشرفات يخلق ظلالًا معبرة. تُحيط إطارات كبيرة بلون متباين بوحدات الشرفات وتقسم الواجهة بصريًا إلى أقسام. الطابق السفلي مزين بأسطح زجاجية عرضية، بينما تبدو الطوابق العليا أكثر تماسكًا. النوافذ كبيرة، مستطيلة، بزجاج مزدوج في إطار بلاستيكي معدني. في الظلام، تبرز الإضاءة المعمارية ملمس المواد وخطوط العناصر الزخرفية. داخليًا — مصعد ركاب، أنظمة حماية من الحرائق، تحكم بالاتصال الداخلي، بهو معزول حرارياً. القاعات مشطبة بمواد مقاومة للتآكل بألوان هادئة.

تم تنظيم المنطقة المحيطة بالمبنى وفق مبدأ التقسيم الوظيفي: الممرات والمساحات والمساحات الخضراء تشكل مساحة أنيقة ومريحة. المحيط تحت مراقبة فيديو على مدار الساعة — تغطي الكاميرات الفناء ومجموعات المداخل، مما يعزز الأمان. للمشي وركوب الدراجات، تم تمديد مسارات منفصلة بأسطح مقاومة للتآكل. على طول الممرات، توجد مصابيح شوارع بتصميم بسيط، تضيء بشكل متساوٍ اتجاهات الحركة الرئيسية في المساء. تشمل المساحات الخضراء أشجارًا متساقطة الأوراق، وشجيرات زينة، ونباتات معمرة، تم اختيارها مع مراعاة التغير الموسمي. تم وضع التراكيب الخضراء على طول الممرات وبالقرب من مناطق الاستجمام، مما يلين البناء بصريًا. للاستجمام الهادئ، تم تجهيز مقاعد وممرات للمشي في ظل الأشجار. في الطابق الأرضي من المبنى، توجد محلات تجارية للمقاهي والمطاعم الصغيرة والمكاتب أو مؤسسات الخدمات المنزلية. يحل موقف السيارات تحت الأرض الذي يتسع لـ 25 سيارة مشكلة تخزين السيارات دون ازدحام الفناء.

يقدم المجمع شققًا بمساحات تتراوح من 46 إلى 87 مترًا مربعًا مع تخطيطات من غرفتين وثلاث غرف. يصل ارتفاع الأسقف إلى ثلاثة أمتار، مما يزيد الحجم الداخلي بصريًا ويعزز التهوية الطبيعية. تُسلم الوحدات بحالة "الهيكل الأبيض": تم تنفيذ توصيلات المرافق، وتركيب الجدران الفاصلة الداخلية وفقًا للمخطط، وتم تسوية الأرضيات بطبقة التسوية وجاهزة لتركيب التشطيبات النهائية — الباركيه والبلاط والرقائق أو المشمع. الجدران جاهزة للتشطيب النهائي، مما يقلل مرحلة التحضير للتجديد. توفر تركيبات النوافذ ذات الزجاج المزدوج العزل الحراري والصوتي. توسع الشرفات المفتوحة المساحة الصالحة للاستخدام وتناسب ترتيب منطقة استجمام أو زراعة. يمكن شراء العقار من الأموال الخاصة أو عن طريق الحصول على قرض من TBC Bank. يتم تقديم الاستشارات حول شروط الصفقة والجوانب القانونية والمرافقة في جميع مراحل الشراء من قبل متخصصي قسم المبيعات. تُنشر المعلومات التفصيلية على الموقع الرسمي للمطور.

New Group Plus 2025 — شركة تطوير أثبتت نفسها في سوق البناء في جورجيا بفضل نهجها المنهجي وجودة العمل المستقرة. يخضع كل مشروع لدورة مراقبة كاملة: من الحسابات الهندسية واختيار المواد إلى تركيب الهياكل. تُستخدم تقنيات الهيكل المتجانس بإطار خرساني في التصميم، مما يضمن المقاومة الزلزالية والمتانة للمباني. تولي الشركة اهتمامًا للجماليات: تتميز الواجهات بهندسة معبرة ونسب دقيقة ولمسات زخرفية مدروسة. تُطور التصاميم الداخلية مع التركيز على العملية والتقسيم العقلاني والمرونة الوظيفية للمساحات. تُستخدم مواد مقاومة للتآكل وأنظمة هندسية حديثة وعزل حراري وصوتي عالي الجودة. يتم إشراك مهندسين ذوي خبرة ومصممين ومتخصصين في المجال، مما يضمن دقة الوثائق والامتثال لمعايير البناء. عزز هذا النهج ثقة المشترين وسمح للشركة باحتلال مكانة بارزة بين مطوري البلاد.