New Group Universitetskaya Ul

يمثل المجمع السكني الواقع في شارع الجامعة مشروعًا معماريًا حديثًا يجمع بتناغم بين التعبير الجمالي، والمرونة العقلانية، والهندسة المدروسة. يتميز المبنى المكون من سبعة عشر طابقًا، والذي يُشيّد بتقنية الهيكل الخرساني المتآلف، بتزجيج بانورامي وإضاءة تصميمية للواجهة. يستهدف المشروع شريحة واسعة: من العائلات التي تقدر هدوء المنطقة المطورة، إلى المستثمرين الباحثين عن عقارات سائلة في القطاع العاصمي. هنا، على مساحة تتراوح بين 49 و354 مترًا مربعًا، تقع 147 شقة بارتفاعات سقف ثلاثة أمتار وتصاميم مفتوحة من النمط الأوروبي. يشكل موقف السيارات تحت الأرض المكون من مستويين، والمحلات التجارية في الطوابق الأرضية، والبيئة الخالية من العوائق للسكان ذوي الاحتياجات الخاصة، نظامًا بيئيًا متكاملًا للحياة في منطقة فاكه المرموقة.

يجمع المشروع مجموعة من المزايا البارزة التي تميزه عن غيره من العروض في سوق تبليسي. تشتهر منطقة فاكه بالهدوء، وكثرة المساحات الخضراء، وجودة البيئة — فلا توجد منشآت صناعية قريبة. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام تقع محطة مترو «جامعة الدولة» ومواقف وسائل النقل العام، مما يجعل التنقل اليومي في المدينة سريعًا ومريحًا. يُشيّد المبنى نفسه بمواد عالية الجودة باستخدام تقنيات بناء متطورة. تشكل البهو المصممة بشكل أنيق، والمصاعد عالية السرعة والصامتة من إنتاج أجنبي، والإضاءة المعمارية الأنيقة للواجهة، ملامح منزل فاخر. تُسلَّم الشقق بحالة «هيكل أخضر» مع أسقف بارتفاع ثلاثة أمتار، ونوافذ بانورامية موفرة للطاقة، وشبكات مرافق مُجهزة. يكتمل قائمة المزايا بموقف سيارات تحت الأرض من مستويين، وساحة مسورة ومحروسة بمراقبة فيديو، وتنسيق حدائق، ومحلات تجارية في الطوابق السفلية. تتوفر للمشترين قروض عقارية من بنك TBC وتقسيط بدفعة أولى تبدأ من 20%.

يقع المجمع في منطقة فاكه العاصمية على شارع الجامعة — في إحدى أرقى وأكثر زوايا تبليسي اخضرارًا. تتميز المنطقة بتطور عمراني متوازن، حيث تتعايش المباني متوسطة الارتفاع مع الأبراج الحديثة، بينما تخلق الحدائق المتعددة والساحات وممرات التنزه جوًا من الهدوء وسط المدينة. يمتد شارع الجامعة على طول طريق رئيسي مزدحم مع خدمات حافلات منتظمة. توجد محطتا مترو على بعد كيلومتر واحد، مما يوفر للسكان بديلاً مريحًا عن وسائل النقل الخاصة. الظروف البيئية في المنطقة مواتية بسبب غياب المنشآت الصناعية الكبيرة. يتيح القرب من شرايين النقل الرئيسية في العاصمة الوصول السريع إلى أي نقطة في المدينة، بينما يضفي الجوار مع جامعة تبليسي الحكومية طابعًا فكريًا وثقافيًا مميزًا على الموقع.

تغطي البنية التحتية لمنطقة فاكه جميع جوانب الحياة اليومية، مما يوفر على السكان عناء قضاء الوقت في التنقلات الطويلة. تقع محلات البقالة والمتاجر الصغيرة على مقربة شديدة، بينما تلبي تشكيلة مؤسسات الطعام — من المقاهي المريحة إلى المطاعم والحانات — جميع التفضيلات الغذائية. توجد هنا نقاط توصيل الطعام وحانات شعبية. توفر العيادات الخاصة وعيادات الأسنان ومركز رايمان للطب التناسلي الرعاية الطبية. ولمحبي التسوق، يتوفر مركز تسوق City Mall، بينما يمكن قضاء وقت الفراغ الثقافي والترفيهي في مركز Zaliko's Center. تعمل في المنطقة فروع بنوك، وصالونات تجميل، ومحطات وقود، ومغاسل سيارات. تشمل البنية التحتية الرياضية مراكز لياقة ومجمعات رياضية. ستقدر العائلات التي لديها أطفال قرب المدارس رقم 126 و128 و151، وروضة «سيميشكي»، والكلية، ومكتبة جامعة تبليسي الحكومية. على بعد عشر إلى خمس عشرة دقيقة بالسيارة يقع هايبرماركت Carrefour، ومنتزه فاكه، وبحيرة ليسي مع منطقة المنتزه، وميدان سباق الخيل، ومستشفى الجمهورية، والمستشفى رقم 9.

إن سهولة الوصول إلى المواصلات من المجمع في شارع الجامعة تجعله نقطة انطلاق مريحة للتنقل في جميع أنحاء تبليسي. تقع أقرب محطة حافلات على بعد 220 مترًا فقط من المنزل. على فترات زمنية تبلغ حوالي عشرين دقيقة، تعمل هنا الخطوط رقم 302 و304 و310 و311 و363 و392، بالإضافة إلى سيارة أجرة صغيرة رقم 472. لمن يفضلون المترو، تقع محطة «جامعة الدولة» على بعد 670 مترًا — لا تزيد عن عشر دقائق سيرًا على الأقدام. أبعد قليلاً، ضمن مسافة كيلومتر ونصف، توجد محطة «فاجا بشافيلا»، مما يوسع خيارات خطوط المترو. على بعد عشر دقائق سيرًا على الأقدام، تتوفر أيضًا محطة النقل الحضري السريع «الجامعة». للرحلات بين المدن، يمكن استخدام محطة السكك الحديدية ومحطة حافلات «ديدوبي» بسهولة — فلا تتجاوز المسافة إليهما 8.2 كيلومتر. يقع مطار شوتا روستافيلي الدولي على بعد حوالي خمس وأربعين دقيقة بالسيارة، مما يضمن لوجستيات مريحة لمن يسافرون كثيرًا.

يُشيّد المبنى بتقنية الهيكل الخرساني المتآلف، مما يضمن مقاومة زلزالية عالية ومتانة الهيكل. يصل ارتفاع الأسقف إلى ثلاثة أمتار، مما يخلق مع النوافذ البانورامية إحساسًا بالرحابة ويملأ الشقق بالضوء الطبيعي. تم تجهيز الواجهة بزجاج موفر للطاقة يقلل من فقدان الحرارة في الموسم البارد ويحمي من الحرارة الزائدة في الصيف. تم تركيب مصاعد عالية السرعة وصامتة من مصنع أجنبي في المبنى. تم توفير موقف سيارات تحت الأرض من مستويين للسكان، مما يحل مشكلة ركن السيارات دون الإضرار بجمال الفناء. الساحة المحيطة بالمبنى تحت مراقبة فيديو على مدار الساعة ومجهزة بحاجز. تم إنشاء ظروف للأشخاص ذوي الاحتياجات الخاصة في المبنى. توجد محلات تجارية في الطوابق الأرضية، مما يفتح إمكانيات لتطوير الأعمال والخدمات مباشرة في المنزل. تؤكد البهو المصممة والمناطق المشتركة على المكانة الفاخرة للمشروع. تم تنفيذ الأنظمة الهندسية وفقًا للمتطلبات الحديثة لكفاءة الطاقة والراحة.

تم تنظيم المساحة المحيطة بالمبنى بحيث يجد كل ساكن مكانًا مريحًا للراحة والتواصل. يشمل تنسيق الحدائق مروجًا معتنى بها وأحواض زهور وأشجارًا مزروعة، تشكل مناخًا محليًا طبيعيًا وتناغمًا بصريًا. تم تصميم ممرات المشاة والأرصفة مع مراعاة سلامة جميع فئات السكان، بما في ذلك الأطفال وكبار السن. تم تركيب مقاعد على طول محيط الفناء تحيط بها المساحات الخضراء. يتم التحكم في مدخل الساحة بواسطة حاجز، ويغطي نظام المراقبة بالفيديو على مدار الساعة المحيط بأكمله، مما يوفر الحماية والطمأنينة. يسمح موقف السيارات تحت الأرض المكون من مستويين بتحرير المساحة الأرضية من السيارات، مع الحفاظ على نظافتها وجمالياتها. في المساء، تُضاء الساحة بأضواء تصميمية تبرز الطراز المعماري للمجمع وتخلق جوًا مريحًا وحميميًا. تكمل المساحات التجارية في الطوابق السفلية من المبنى وظائف المنطقة، محولة المنزل إلى بيئة متكاملة تجمع بين الحياة الخاصة والنشاط التجاري.

تُعرض على المشترين شقق من غرفة نومين وثلاث وأربع وست غرف — بمساحة تتراوح بين 49 و354 مترًا مربعًا، مما يتيح اختيار الخيار المناسب للأسرة الصغيرة أو لمن يحتاج إلى مساحة واسعة. تُسلَّم الشقق بحالة «هيكل أخضر»: تم تنفيذ الأعمال الهندسية الأساسية في المباني، وتم تركيب المقابس الكهربائية، والأسطح جاهزة للتشطيب النهائي، وتم بالفعل تركيب أبواب الدخول المتينة بأقفال عالية الجودة. يمنح هذا التنسيق المالكين المستقبليين حرية اختيار مواد التشطيب وتصميم الداخل، مع توفير الوقت والمال على الأعمال الأولية في الوقت نفسه. تعمل الأسقف بارتفاع ثلاثة أمتار والنوافذ البانورامية على توسيع الغرف بصريًا، بينما تساعد مخططات الطوابق المدروسة من النمط الأوروبي على استغلال كل متر بعقلانية. يمكن الشراء نقدًا، أو برهن عقاري من بنك TBC، أو بالتقسيط بدفعة أولى تبدأ من 20%. سينتهي البناء في الربع الثاني من عام 2026. يمكن الحصول على الاستشارة حول شروط الصفقة، واطلاع على مخططات الطوابق، والاستفسار عن التفاصيل في مكتب المبيعات. يجمع المشروع بين التقنيات المتطورة والجماليات والقدرة المالية، ويفتح أمام المشترين الطريق لحياة مريحة في منطقة تبليسي المرموقة.

تعمل شركة New Group في سوق العقارات الجورجي منذ عام 2016، وأثبتت نفسها كمطور مسؤول ينفذ المشاريع السكنية والتجارية باستمرار. المبدأ الأساسي للمطور هو النهج البيئي والتركيز على التنمية المستدامة، وهو ما ينعكس في كل مشروع. تتميز مباني New Group بتطبيق تقنيات مبتكرة تضمن الموثوقية والمتانة والمظهر المعماري الحديث. يعود نجاح الشركة إلى حد كبير إلى فريقها — المتخصصين ذوي الخبرة في صناعة البناء، الذين تسمح كفاءتهم المهنية وخبرتهم بإنشاء مشاريع تلبي توقعات المشترين الحالية. يركز المطور على الاستقرار ومعايير الجودة العالية والاهتمام باحتياجات العملاء. يؤكد كل مشروع تم تسليمه التزام الشركة برسالتها: تشكيل مساحة تتحقق فيها الخطط الطموحة للسكان وتفتح آفاق جديدة. يعزز التطوير المستمر وتوسيع قاعدة العملاء مكانة New Group كلاعب موثوق في سوق العقارات في العاصمة.