Nn Group Ul Khomli 27

المجمع السكني في شارع هوملي، 27 (القطعة 15/119) هو مبنى من سبعة طوابق في تبليسي، شُيِّد بتقنية الإطار المتجانس المتآلف. يجمع المظهر المعماري للمبنى بين الخطوط الأوروبية المعبرة والتصميم العصري الأنيق. الواجهات مكسوة بالطوب المواجه باللونين الأبيض والبني، مما يمنح المبنى مظهراً أنيقاً ومتحفظاً. صُمِّم في المجمع 48 شقة بتخطيطات مدروسة، وأسقف عالية يبلغ ارتفاعها ثلاثة أمتار، ونوافذ كبيرة تضمن وفرة الضوء الطبيعي. المشروع موجه للباحثين عن سكن مريح في منطقة حضرية ذات بنية تحتية متطورة وسهولة وصول جيدة.

أبرز مزايا المجمع — الموقع المتميز بجوار منتزه ليسي والبحيرة، والقرب من المدارس ورياض الأطفال، والتجهيزات الهندسية الحديثة. يتميز المبنى بمظهره المعماري المعبر وجودة البناء العالية. الأرضية المحيطة بالمبنى مُهيَّأة ومُكيَّفة لسكان ذوي الاحتياجات الخاصة. من بين الإيجابيات — موقف سيارات تحت الأرض، ومصعد قليل الضوضاء، ومجموعة مدخل جميلة التصميم، ونوافذ واسعة وأسقف بارتفاع ثلاثة أمتار. إجمالي 48 شقة موصولة بالمرافق المركزية — مما يضمن أجواء حميمية دون اكتظاظ زائد. المطور يقدم أسعاراً مناسبة وشروط شراء مرنة.

يُشَيَّد المجمع في تبليسي على عنوان شارع هوملي، 27. إنها منطقة هادئة في العاصمة، تجمع بين راحة الحياة الحضرية والقرب من المناطق الطبيعية. على بعد دقائق قليلة سيراً على الأقدام يقع منتزه ليسي مع البحيرة — مكان شهير للتنزه والركض والاستجمام العائلي. المنطقة مزودة بالبنية التحتية الاجتماعية الضرورية: على مسافة قريبة مدارس ورياض أطفال ومؤسسات طبية ومنافذ تجارية. شبكة النقل متطورة: خطوط الحافلات ومحطة مترو «ديليسي» على بعد أقل من كيلومترين تربط الموقع بالمركز وأجزاء أخرى من المدينة.

على مسافة كيلومتر ونصف من المجمع تتمركز العديد من المنشآت للحياة اليومية والتسلية. تعمل هنا مقاهي ومطاعم ومقاهي قهوة ومطاعم بيتزا، بالإضافة إلى متجر بقالة وسوبرماركت تجاري وصيدليات وفروع بنوك — كل ما يلزم دائماً في متناول اليد. الرعاية الطبية تؤمنها عيادة أسنان خاصة ومستشفى الجمهورية وعيادة «أفرسي» والمركز الطبي القوقازي وعيادة أطفال — جميعها على بعد 5–15 دقيقة بالسيارة. يقدم منتزه ليسي شاطئاً ومناطق استراحة ونادٍ للبينتبول، مما يخلق ظروفاً للتسلية النشطة والتنزه الهادئ في الهواء الطلق. للعائلات التي لديها أطفال، من المهم وجود مدارس متوسطة رقم 102 و170 و126 و151 و171 على مسافة قريبة سيراً. جامعة تبليسي الطبية الحكومية تقع على بعد حوالي 25 دقيقة سيراً على الأقدام.

سهولة الوصول إلى المجمع مؤمنة بواسطة وسائل النقل العام الأرضية ومترو الأنفاق. على بعد 450 متراً من المبنى توجد محطة في شارع كابانيلي ب، حيث تمر الحافلات رقم 332 و388 و398 بفاصل زمني حوالي 20 دقيقة. محطة مترو «ديليسي» تقع على بعد أقل من كيلومترين — وهي طريقة مريحة للوصول السريع إلى أي نقطة في العاصمة، متجاوزاً الازدحام المروري. للرحلات خارج تبليسي، على بعد ستة كيلومترات توجد محطة السكك الحديدية ومحطة الحافلات «ديدوبي»، حيث تنطلق الخطوط بين المدن. مطار شوتا روستافيلي الدولي يمكن الوصول إليه خلال 40–45 دقيقة بالسيارة.

المبنى المكون من سبعة طوابق في شارع هوملي مبني بتقنية الإطار المتجانس المتآلف، مما يضمن متانة الهيكل وكفاءة عالية في استهلاك الطاقة. يستخدم المطور مواد صديقة للبيئة، مما يخلق بيئة صحية للسكن. الجدران الخارجية تُبنى من الطوب — مادة مقاومة للصقيع وموثوقة، تحتفظ بالحرارة جيداً وتقلل تكاليف التدفئة. الواجهة مكسوة بالطوب باللونين الأبيض والبني، مما يمنح المبنى مظهراً أنيقاً. السقف المسطح مزود بمزاريب داخلية. في الداخل تم تركيب مصعد قليل الضوضاء، وأنظمة إطفاء حريق ومعدات هندسية حديثة. المداخل تحظى بإنهاء عالي الجودة، ومجموعة المدخل مُكيَّفة لوصول سهل لسكان ذوي الاحتياجات الخاصة.

الأرضية المحيطة بالمجمع تُصمَّم بعناية خاصة بالتفاصيل. مناطق الراحة تُجهَّز بمقاعد وحاويات نفايات، للسكان والضيوف تم تخصيص موقف سيارات أرضي. تم تنظيم شبكة مريحة من الممرات والممرات المشاة. أعمدة إنارة شوارع حديثة تضمن رؤية جيدة في الظلام وتخلق جواً مريحاً. على الأرض تُزرع أحواض زهور وتُغرس شجيرات زينة وأشجار، مما يخلق منظراً طبيعياً مهيئاً وجمالياً. الممرات المشجرة تدعو للتنزه المسائي الهادئ. الأمان يُراقب على مدار الساعة بواسطة نظام المراقبة الفيديوية الذي يغطي المحيط بأكمله، مما يمنح السكان شعوراً بالأمان والطمأنينة.

يضم المجمع 48 شقة بتخطيطات مدروسة بعناية وأسقف عالية بارتفاع ثلاثة أمتار. الغرف الفسيحة المشرقة ذات النوافذ الكبيرة مليئة بالضوء الطبيعي. الشقق تُسلَّم بتشطيب «هيكل أبيض»: تم تركيب نوافذ من المعدن والبلاستيك مع زجاج موفر للطاقة، وأبواب مدخل موثوقة، وتم توصيل جميع المرافق الهندسية. المشروع يتضمن شرفات مفتوحة بدون زجاج، تتيح الاستمتاع بالمناظر البانورامية والهواء النقي. يمكن شراء السكن نقداً أو عن طريق الرهن العقاري — التفاصيل حول الشروط المتاحة وخيارات الدفع تُقدم في مكتب شركة البناء. هذا النهج يجعل الشراء مرناً ومريحاً، ويحصل السكان المستقبليون على سكن عصري يلبي معايير الجودة العالية.

تقوم ببناء المجمع شركة Aura Development، التي تأسست في عام 2022. مطور شاب ولكنه طموح، استطاع بالفعل أن يثبت نفسه في سوق العقارات في تبليسي. Aura Development تركز على الأساليب الابتكارية والتقنيات الحديثة، مُنشِئة مساحات سكنية تجمع بين الوظائف والجمال والمتانة. في كل مشروع تُؤخذ في الاعتبار الاتجاهات المعمارية الحالية، وتندمج المباني الجديدة بشكل عضوي في المشهد الحضري. تسعى الشركة ليس فقط لبناء أمتار مربعة، بل لتشكيل بيئة متكاملة للحياة المريحة، حيث يجد كل مشتر منزله المثالي في العاصمة. تسليم المشروع مخطط له في الربع الأول من عام 2027.