Nova Construction Ul Tengiza Sheshelidze 9b

يجسّد المجمّع السكني الواقع في شارع تينغيز شيشيليدزي، 9ب في تبليسي نظرةً عصريةً للتطوير الحضري، حيث تلتقي الموثوقية الهندسية مع التخطيط المُحكَم للبيئة المحيطة. صُمم المشروع لفئة واسعة من المشترين — من العائلات التي لديها أطفال إلى أولئك الذين يبحثون عن سكن عملي مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل. يوفر الهيكل المتآلف-الإطاري للمبنى المكون من تسعة عشر طابقًا هامش أمان إضافي، ويضمن استخدام المواد المعتمدة والمعايير الأوروبية في البناء المتانة. يجمع الطابع المعماري بين الخطوط الصارمة للواجهات والزجاج البانورامي والإضاءة التعبيرية، مما يخلق صورة ظلية لا تُنسى في النسيج العمراني المحيط. يُشكّل المجمّع بيئةً تعمل فيها القاعدة التقنية وعلم الجمال معًا.

يفتح موقع المجمّع آفاقًا في أحد أحياء العاصمة النامية بنشاط. يُنفَّذ البناء بتقنية الهيكل المتآلف-الإطاري المُثبَتة، مما يضمن الاستقرار وعمر الخدمة الطويل. يضيف ارتفاع السقف البالغ ثلاثة أمتار مساحةً من الهواء، وتملأ النوافذ البانورامية الشقق بالضوء الطبيعي. يحمي موقف السيارات تحت الأرض المركبات من الظروف الجوية، وتُسهّل المصاعد عالية السرعة التنقل بين الطوابق. الفناء المزوّد بملعب للأطفال ومناطق استراحة ومعدات رياضية خارجية يجعل المنطقة عملية لجميع الأعمار. توفر كاميرات المراقبة المحيطة الأمن، ويؤكد التصميم الداخلي للبهو على مكانة المبنى الجديد. يتيح تنوع حلول التخطيط وخيارات الشراء إمكانية اختيار السكن المناسب لمختلف الاحتياجات.

يقع المجمّع في تبليسي في شارع تينغيز شيشيليدزي، 9ب — في حي يتطور باستمرار ويكتسب جاذبية متزايدة للسكن. يُمزج الحي بين الوصول إلى الطرق الرئيسية المركزية والقرب من المناطق الخضراء، مما يخلق توازنًا بين إيقاع المدينة وإمكانية الاسترخاء. يمر نهر كورا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام مع مسارات نزهة مُجهزة على طول الضفة، كما يقع خزان تبليسي على بُعد حوالي أربعة كيلومترات، مقدّمًا خيارات للأنشطة المائية. يمر عبر الحي شريان نقل رئيسي يربط الموقع بالمركز وأجزاء أخرى من العاصمة. هذا الموقع مناسب لكل من يتنقل يوميًا ولأعماله، ولمن يقدرون إمكانية الوصول السريع إلى الطبيعة.

على مسافة تتراوح بين خمس إلى خمس عشرة دقيقة سيرًا على الأقدام، تتركز المرافق التي تلبي الاحتياجات اليومية للسكان. توجد في الجوار سوبر ماركت تابع لسلسة تجارية ومتاجر مواد غذائية وصيدليات وفروع بنوك ومخابز ومطاعم — من مقاهي إلى مطاعم. كما تقع محطات الوقود وورش الخدمة على مقربة. على بُعد عشر دقائق بالسيارة توجد مراكز التسوق والترفيه City Mall Gldani ولاس فيغاس وميري — بمتاجرها ودور السينما ومناطق لعب الأطفال. تتمثل الرعاية الطبية بوحدة إسعاف على بُعد كيلومتر واحد ومستشفى الأطفال المركزي وعيادات الأسنان وعيادات مختلفة التخصصات على بُعد ثلاثة كيلومترات. المؤسسات التعليمية — المدارس رقم 16، 33، 48، 138، 143، 154، 160، وروضة الأطفال رقم 89، ومدرسة-روضة رقم 167، بالإضافة إلى أكاديمية الشرطة وجامعة شرق أوروبا — تُشكّل بيئة متكاملة للعائلات التي لديها طلاب وأطفال.

على بُعد أربعمئة متر من المجمّع تقع محطة توقف يمر بها أكثر من عشرة خطوط حافلات: رقم 292، 304، 308، 313، 323، 335، 348، 351، 370، 381 وسيارات الأجرة الخطية رقم 431، 475، 512، 514، 517، 518، 531. تتيح الشبكة المتفرعة التنقل إلى مختلف أحياء العاصمة دون الحاجة إلى تغيير وسيلة النقل. تقع محطة مترو ساراجيشفيلي على بُعد 480 مترًا — حوالي عشر دقائق سيرًا على الأقدام، مما يوفر وصولاً سريعًا إلى المركز. على بُعد عشرين دقيقة سيرًا تقع محطة مسرح أخميتي. للرحلات بين المدن، يعمل في بُعد ثلاثة كيلومترات محطة حافلات غلداني المركزية مع رحلات إلى جميع أنحاء البلاد. على بُعد ستة كيلومترات — محطة الحافلات ومحطة سكة حديد ديدوبي، التي تنطلق منها وجهات إقليمية ودولية. يستغرق الطريق إلى مطار شوتا روستافلي ما يصل إلى 45 دقيقة بالسيارة.

صممت عمارة المجمّع على تباين الأسطح الملساء والمحكمة للواجهات. لا تملأ النوافذ البانورامية المساحات الداخلية بضوء النهار فحسب، بل تخلق أيضًا إحساسًا بخفة الهياكل. تُشكّل الشرفات البارزة نمطًا إيقاعيًا يتغير حسب زاوية الرؤية والإضاءة. مساءً، تُبرز إضاءة الواجهة هندسة المبنى، محوّلة إياه إلى معلم بارز في الحي. يوفر الأساس المتآلف-الإطاري مع العزل الحراري الإضافي القوة وكفاءة الطاقة. تشمل الحلول الهندسية أنظمة السلامة من الحرائق ومرافق اتصالات حديثة مصممة للاستخدام المكثف. تتحمل معدات المصاعد الأحمال العالية وهي مكيفة لذوي الاحتياجات الحركية المحدودة. زُوّدت المداخل بأبواب مقواة وأنظمة اتصال داخلي. صُممت البهو بمواد مقاومة للتآكل بألوان محايدة، مما يوسّع المساحة بصريًا ويحافظ على مظهر أنيق مع الاستخدام النشط.

نُظّمت مساحة الفناء على مبدأ تعدد الوظائف. الممرات والمداخل مُكيَّفة للسكان ذوي القدرة المحدودة على الحركة: المنحدرات والممرات الواسعة وغياب العوائق تجعل المنطقة متاحة للجميع. للأطفال، جُهّزت منطقة لعب بأراجيح وزحاليق وأرضية آمنة ضد الإصابات. بجانبها، قُسمَت مساحة لمعدات الرياضة الخارجية، مما يسمح بممارسة الرياضة دون مغادرة أراضي المجمّع. تربط مسارات المشاة الأجزاء الوظيفية للفناء، وتُكمّل الأزقة المخضرة بالأشجار والشجيرات المزخرفة بمقاعد للراحة الهادئة. تُحافظ المروج على حالتها الجيدة. موقف السيارات تحت الأرض يحمي المركبات من الأمطار والشمس. في الليل، تضاء الفوانيس ذات التصميم العصري في الفناء. المحيط والنقاط الرئيسية تحت مراقبة الفيديو، مما يعزز أمان البيئة السكنية.

تُعرض الشقق في المجمّع خلال مرحلة البناء، التي بدأت في الربع الثاني من عام 2025. من المقرر الانتهاء من المشروع في الربع الثاني من عام 2028. تتوفر للمشترين صيغ شراء متنوعة تتيح اختيار خيار التمويل المناسب. تُقدَّم معلومات حول المخططات والمساحات وشروط الصفقة على الموقع الرسمي للمطوّر وفي مكتب المبيعات. الشفافية في جميع مراحل التفاعل — من اختيار الشقة إلى توقيع العقد — هي من بين مبادئ الشركة. يضم المبنى المكون من تسعة عشر طابقًا شققًا ذات هيكل أخضر، مما يمنح المالكين المستقبليين حرية تحديد التشطيب النهائي بأنفسهم. إمكانية الدفع على أقساط واستشارات المتخصصين تساعد في توجيه عملية الشراء.

يقوم بتنفيذ البناء شركة Nova Construction، التي تعمل في سوق العقارات في جورجيا منذ عام 1996. على مدى ما يقرب من ثلاثة عقود، رسّخ المطوّر سمعته كلاعب موثوق، ملتزم بمعايير البناء الأوروبية واستخدام المواد المعتمدة حصريًا. تشارك في مشاريع الشركة مهندسون ومصممون وحرفيو تشطيب يُشرفون على كل مرحلة — من الحسابات إلى تشغيل المبنى. يضمن هذا النهج جودة مستقرة للهياكل، ومقاومتها للأحمال، وعمر خدمة طويل. الأولوية هي السلامة والتقنية: يتم تطوير الأنظمة الهندسية، وتنفيذ حلول موفرة للطاقة، وتخطيط تقسيمات عملية. تجمع الصورة المعمارية للمشاريع بين البساطة واللمسات التعبيرية، مما يجعلها مميزة في البيئة الحضرية. التفاصيل حول التقنيات وأنواع الشقق ومزايا المباني الجديدة متوفرة على موقع Nova Construction.