Novo Development Tupik Vissariona Zhgenti 13

المجمع السكني الواقع في الطريق المسدود فيساريون جغنتي، 13، هو مبنى مكون من اثني عشر طابقاً بطابع معماري مميز وشقق على الطراز الأوروبي. يجمع المشروع بين حلول البناء الحديثة والتنظيم المدروس للمساحة الداخلية، مما يخلق بيئة مريحة للحياة اليومية. في الأراضي المحروسة والمُحسَّنة، توجد جميع العناصر اللازمة للراحة والترفيه، ويحل موقف السيارات تحت الأرض مشكلة تخزين السيارات.

تشمل المزايا الرئيسية للمجمع الموقع والهندسة المعمارية والحلول الهندسية. المنطقة تتطور بنشاط، ومحطة المترو والمدرسة تقعان على مسافة قابلة للمشي. شبكة النقل جيدة التنظيم، مما يسهل التنقل في جميع أنحاء العاصمة. يتميز المبنى نفسه بكفاءة عالية في استخدام الطاقة، وتقنيات بناء حديثة، وإضاءة متعددة المستويات، ومصاعد عالية السرعة وصامتة. تشكل القاعات الفسيحة، والأسقف بارتفاع 3,1 متر، والنوافذ الموفرة للطاقة، والمجموعة المدخل الأنيقة، شعوراً بالفخامة. المنطقة المسورة ذات الفناء المُخضَّر، وموقف السيارات تحت الأرض، والحراسة على مدار الساعة تضمن الأمان. التخطيطات العملية، والأسعار المعقولة، وخيارات الدفع المختلفة، والمطور الموثوق ذو الخبرة الطويلة يجعل المشروع جذاباً لشريحة واسعة من المشترين.

يُشيد المجمع في تبليسي، في الطريق المسدود فيساريون جغنتي، 13. هذه منطقة ذات وصول مريح إلى النقاط الرئيسية في العاصمة وبنية تحتية متطورة. يتيح القرب من مواقف النقل العام ومحطة المترو «جامعة الدولة» للسكان الوصول السريع إلى مراكز الأعمال والثقافة في المدينة. توجد في الجوار مؤسسات تعليمية، بما في ذلك مدرسة على مسافة قابلة للمشي، وهو أمر قيم بشكل خاص للعائلات التي لديها أطفال. تجمع المنطقة بين ديناميكية الحياة الحضرية ودرجة كافية من العزلة بفضل موقعها في شارع مسدود بحركة مرور منخفضة.

تغطي البنية التحتية للمنطقة كل ما هو ضروري للحياة اليومية المريحة. بالقرب من المجمع توجد متاجر البقالة والصيدليات والمقاهي وغيرها من مرافق الخدمات. المدرسة تقع على مسافة قابلة للمشي، مما يوفر على الآباء عناء الرحلات الطويلة مع الأطفال. لعشاق المشي والترفيه النشط، توجد في الجوار مساحات خضراء وحدائق عامة. تقع محطة المترو «جامعة الدولة» على بعد عشرين دقيقة سيراً على الأقدام، مما يتيح وصولاً سريعاً إلى المناطق المركزية في تبليسي مع تشكيلتها الغنية من المطاعم ومراكز التسوق والمعالم الثقافية.

وسائل النقل العام متاحة على بعد 350 متراً من المبنى الجديد. من خلال أقرب محطة، تعمل الحافلات رقم 107 و332 و363 و388 و398 بفاصل زمني يبلغ حوالي تسع دقائق، بالإضافة إلى سيارات الأجرة الصغيرة رقم 405 و419. يسهل هذا التكرار للحركة التنقل في جميع أنحاء المدينة ويقلل وقت السفر. تقع محطة المترو «جامعة الدولة» على بعد عشرين دقيقة سيراً على الأقدام، مما يوفر اتصالاً سريعاً بوسط تبليسي. للرحلات بين المدن، تعتبر محطة السكك الحديدية ومحطة الحافلات «ديدوبي» مناسبة — كلا الموقعين على بعد أقل من ثمانية كيلومترات. يمكن الوصول إلى مطار شوتا روستافيلي الدولي في غضون 45 دقيقة بالسيارة.

يُشيد المبنى المكون من اثني عشر طابقاً باستخدام تقنية الهيكل الخرساني المتجانس، مما يمنح الهيكل قوة ومتانة استثنائية. تضمن الجدران المصنوعة من الكتل الحرارية عزلًا موثوقاً للحرارة والصوت، مما يحافظ على مناخ داخلي مريح في أي وقت من السنة. يعمل السقف المسطح مع العزل المائي المدلفن الناعم ومصارف المياه المنظمة كعنصر وظيفي ومعماري في آن واحد. الواجهة مصنوعة بألوان محايدة هادئة مع تكسية من الطوب والجص الزخرفي، بينما تبرز الإضاءة المسائية وضوح الخطوط الهندسية. تشمل التجهيزات الداخلية مصاعد عالية السرعة وصامتة، ومرافق هندسية مركزية، وإنذار حريق. تم تزيين القاعات والمداخل بألوان نبيلة هادئة مع إضاءة متعددة المستويات ومواد تشطيب عالية الجودة. مجموعة المدخل مجهزة بباب زجاجي معزول مع نظام اتصال داخلي. يتم إيلاء اهتمام خاص لإمكانية الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة: تم تصميم المداخل ومسارات الحركة بدون عوائق.

تم تصميم المنطقة المحيطة بالمبنى مع إعطاء الأولوية للسلامة والراحة. في الفناء، تم إنشاء مناطق جلوس مريحة مع مقاعد وبرجولات بيئية، حيث يمكن للسكان قضاء الوقت في الهواء الطلق. للأطفال، توجد ملاعب مع صناديق رمل وأراجيح تلبي متطلبات السلامة. تربط ممرات المشاة جميع المناطق الوظيفية بدقة، بينما تجعل الممرات المعبدة الحركة مريحة. على طول الممرات، تم زراعة أشجار وشجيرات الزينة، مما يضيف المساحات الخضراء وينعش المناظر الطبيعية. المنطقة تحت المراقبة بالفيديو والحراسة على مدار الساعة. موقف السيارات تحت الأرض مجهز بنظام دخول، مما يستبعد الوقوف العشوائي وينظم حركة المرور.

يوجد في المجمع شقق بتخطيطات مختلفة بمساحات تتراوح من 37,16 إلى 108,4 متر مربع. إجمالاً، يشمل المشروع 110 وحدة سكنية. تُسلم الشقق بحالة «هيكل أسود»، مما يمنح المالكين المستقبليين حرية اختيار مواد التشطيب والحلول التصميمية. من المقرر الانتهاء من البناء في الربع الثالث من عام 2026. يقدم المطور عدة خيارات للدفع، مما يجعل الشراء في متناول فئات مختلفة من المشترين. تبلغ التكلفة الأولية للشقة 67,400 دولار. يمكن الاستفسار عن شروط البيع الحالية وتوفر الوحدات الشاغرة في قسم مبيعات شركة Novo Development.

يتم تنفيذ المشروع من قبل شركة التطوير العقاري Novo Development، التي تعمل في سوق العقارات في تبليسي منذ عام 2016. يدرس المطور بعمق احتياجات سكان المدينة ويُنشئ مشاريع تكون فيها الجودة وأهمية الحلول في المقدمة. في أنشطتها، تطبق الشركة تقنيات وأساليب متقدمة، مما يسمح بتنفيذ مشاريع تلبي متطلبات حتى العملاء الأكثر تطلباً. تتحكم Novo Development في كل مرحلة — من تطوير المفهوم إلى التشطيب النهائي، مع إيلاء الاهتمام لاختيار المواد وتصميم الديكور الداخلي. تقوم فلسفة المطور على إنشاء مساحات وظيفية وآمنة ومريحة حيث يشعر الناس بالأمان. يسعى مهندسو ومعماريو الشركة إلى جعل كل مساحة فريدة حقاً، مع التركيز على معايير التصميم العالية وحلول البنية التحتية المدروسة.