Ocean Sky Residence

يُبنى المجمع السكني Ocean Sky Residence في منطقة راقية بتبليسي على العنوان 33 شارع إيلي تشافتشافادزه. يقوم بتطوير المشروع شركة التطوير العقاري Ocean Capital، وهو عبارة عن مبنى مكون من 19 طابقاً ذو هيكل خرساني مسلح متجانس، ومن المقرر تسليمه في الربع الثالث من عام 2025. يضم المبنى 98 شقة بمساحات تتراوح بين 51,44 و715,7 متراً مربعاً. المبنى في مرحلة متقدمة من الإنجاز، مما يتيح شراء السكن بأقل قدر من الانتظار. يجمع المظهر المعماري للمجمع بين الحلول التكنولوجية الحديثة وبيئة العمل المدروسة.

يتميز Ocean Sky Residence بعدة مزايا رئيسية. تضمن تقنية البناء ذات الهيكل الخرساني المسلح المتجانس قوة ومتانة استثنائية للمبنى. تساهم الواجهة المعزولة حرارياً في كفاءة عالية في استهلاك الطاقة، مما يقلل من تكاليف التدفئة والتبريد. يحصل السكان على شقق ذات زجاج بانورامي ونوافذ زجاجية مزدوجة موفرة للطاقة، مما يمنح وفرةً من الضوء الطبيعي. يُقدم التشطيب الداخلي بخيارين — الهيكل الأبيض والتشطيب الكامل، مما يتيح لكل شخص اختيار مستوى الجاهزية المناسب. تشكل الحراسة على مدار الساعة والمراقبة بالفيديو بيئة معيشية آمنة.

يقع المجمع في الجزء المركزي من تبليسي، على شارع إيلي تشافتشافادزه — أحد الشرايين الرئيسية للعاصمة الجورجية. يوفر هذا العنوان سهولة وصول ممتازة وربطاً مع أي نقطة في المدينة. تتميز المنطقة ببنية تحتية اجتماعية وتجارية متطورة، حيث تتركز المؤسسات التعليمية والمراكز الطبية والبنوك والمطاعم والمتاجر. تؤكد المكانة المرموقة للموقع قربه من المراكز التجارية والثقافية في تبليسي.

تجمع محيط Ocean Sky Residence بين الراحة الحضرية والمزايا الطبيعية. تقع على مسافة قريبة سيراً على الأقدام الحدائق والمساحات الخضراء المناسبة للمشي والاسترخاء. تشمل بنية المنطقة التحتية محلات السوبرماركت والمقاهي ومراكز اللياقة البدنية والصيدليات. تعمل في الجوار مدارس ورياض أطفال، مما يجعل الموقع مناسباً للعائلات التي لديها أطفال. تتمثل الحياة الثقافية بالمسارح والمتاحف والمساحات العرضية في العاصمة الجورجية، والتي يمكن الوصول إليها في وقت قصير.

يعد شارع إيلي تشافتشافادزه أحد الشرايين الرئيسية للنقل في تبليسي، حيث تسير على طوله العديد من خطوط الحافلات. تربط أقرب محطات المترو المنطقة بأجزاء أخرى من المدينة، مما يوفر تنقلاً سريعاً دون زحام. تتوفر للسائقين مخارج ملائمة للطرق السريعة المركزية. تسمح شبكة الطرق المتطورة بالوصول بسرعة إلى المطار الدولي ومحطة السكك الحديدية والأحياء التجارية الرئيسية. تقع على مسافة قريبة سيراً على الأقدام محطات النقل العام ونقاط تأجير السيارات.

صُمم Ocean Sky Residence وفقاً لأحدث معايير البناء السكني. يُبنى المبنى المكون من 19 طابقاً بتقنية الهيكل الخرساني المسلح المتجانس باستخدام الخرسانة المسلحة، ويتم عزل الواجهة حرارياً لتقليل تكاليف التشغيل. تم تركيب مصاعد عالية السرعة منخفضة الضوضاء ومعدات هندسية حديثة في المبنى. تشمل المرافق الكهرباء وإمدادات المياه والصرف الصحي والغاز الطبيعي. تلبي حلول التخطيط المتطلبات الدولية، وتعمل الشرفات الواسعة ذات الزجاج البانورامي على توسيع المساحة المعيشية لكل شقة.

تُحسن أراضي المجمع السكني مع الاهتمام براحة جميع فئات السكان. يحرر موقف السيارات تحت الأرض فناء المبنى من السيارات، وتتوفر مواقف للزوار. تُنشأ المساحات المحيطة بالمبنى وتُجهز بمناطق استرخاء. تشمل البنية التحتية الداخلية مصاعد عالية السرعة من الشركات المصنعة الرائدة وأنظمة مراقبة فيديو على مدار الساعة. جميع شبكات المرافق — الكهرباء وإمدادات المياه والصرف الصحي وإمدادات الغاز — موصلة مركزياً وتتوافق مع المعايير الحالية.

يمكن شراء شقة في Ocean Sky Residence في مرحلة الإنجاز العالي للبناء. تتوفر للمشترين وحدات بمساحات تتراوح بين 51,44 و715,7 متراً مربعاً — من الاستوديوهات المدمجة إلى البنتهاوس الفسيحة. صُمم التخطيط وفقاً للمعايير الدولية؛ تشمل التكلفة الشرفات ونوافذ الزجاج المزدوج البانورامية الموفرة للطاقة. يُقدم التشطيب بصيغتي «الهيكل الأبيض» و«التشطيب الكامل». تُستعلم عن شروط التقسيط والرهن العقاري الحالية على الموقع الرسمي للمطور أو في مكتب المبيعات.

مطور المشروع هو شركة Ocean Capital — أحد اللاعبين البارزين في سوق العقارات في جورجيا. يركز المطور على الهندسة المعمارية عالية الجودة وتقنيات البناء الحديثة والشروط الشفافة للصفقات. يُظهر مبنى Ocean Sky Residence نهجاً مسؤولاً: هيكل خرساني مسلح متجانس، وواجهة موفرة للطاقة، وتجهيزات هندسية متطورة. من المقرر تسليم المبنى في الربع الثالث من عام 2025، والمشروع بالفعل في مرحلة الإنجاز، مما يدل على الالتزام بالمواعيد المعلنة.