Okrokana Residence

Okrokana Residence — مجمّع سكني فاخر يقع في منطقة أوكروكانا النظيفة بيئياً. يجمع المشروع بين خصوصية الحياة في الضواحي والوصول السريع إلى البنية التحتية للعاصمة. يتكون المبنى المكون من أربعة طوابق، والمُشيّد بتقنية الهيكل المتآلف المقاوم للزلازل، من 44 شقة. من أبرز الميزات — إطلالات بانورامية، منطقة مُنسّقة مع مسبح، قلة عدد الجيران ومستوى عالٍ من الخصوصية. تم تسليم المجمّع وهو جاهز للسكن، ويوفّر عقارات بتشطيب كامل وأثاث.

الميزة الرئيسية لـ Okrokana Residence هي التوازن بين هدوء الضواحي الخضراء والقرب من تبليسي. يحصل السكان على هواء نقي، وإطلالات بانورامية على المناطق المحيطة، وكثافة بناء منخفضة. تتميّز هندسة المجمّع باستخدام المواد الطبيعية — الحجر والألواح الخشبية في تكسية الواجهات تبرز الطابع البيئي. الزجاج البانورامي يملأ الشقق بالضوء. المنطقة مسوّرة ومُنسّقة، وتشمل منطقة سبا ومطعماً وموقف سيارات تحت الأرض. كل شقة تُسلّم بتشطيب وأثاث، مما يوفّر عناء التأثيث.

يقع المجمّع في منطقة أوكروكانا، على العنوان: شارع ريفاز غابريادزه، 11. وهي ضاحية هادئة من ضواحي تبليسي ذات تضاريس جبلية ووفرة من المساحات الخضراء. تبعد عن وسط العاصمة حوالي 10 دقائق بالسيارة. يمرّ بالقرب منه طريق تبليسي-كودجوري السريع، مما يوفّر مخرجاً مريحاً في أي اتجاه. يبعد مطار تبليسي الدولي حوالي 40 دقيقة بالسيارة. الموقع مناسب لمن يقدّر إيقاع الحياة الهادئ ولكنه يريد البقاء على مقربة من ديناميكية المدينة.

أوكروكانا هي منطقة خضراء، تشتهر بهوائها النقي ومناظرها الطبيعية الخلّابة. على بعد دقائق قليلة بالسيارة تقع حديقة "متساتسميندا" — واحدة من أكثر أماكن الاستجمام شعبية لدى سكان تبليسي، بمناطق التنزه والمقاهي ومنصات الإطلالات البانورامية. بالقرب يقع طريق كودجوري، حيث تتشكل بنية تحتية حديثة للضواحي. المنطقة مناسبة للمشي والرياضة في الهواء الطلق. وفي الوقت نفسه، تبقى المنطقة قليلة السكان، مما يضمن الهدوء والخصوصية.

تم حلّ مسألة الوصول إلى وسائل النقل في Okrokana Residence بشكل جيد. يقع المجمّع على بعد ثلاث دقائق بالسيارة من طريق تبليسي-كودجوري السريع — الشريان الرئيسي الذي يربط أوكروكانا بالعاصمة. تقع محطة النقل العام مقابل المبنى مباشرةً؛ في غضون خمس دقائق يمكن الوصول إلى حديقة "متساتسميندا". تستغرق الرحلة إلى وسط تبليسي حوالي 10 دقائق بالسيارة. تستغرق الرحلة إلى مطار تبليسي الدولي حوالي 40 دقيقة. هذا الموقع يجعل المجمّع ملائماً لكل من التنقلات اليومية إلى المدينة وللسفر.

Okrokana Residence هو مبنى من أربعة طوابق من الفئة الفاخرة، مُشيّد بتقنية الهيكل المتآلف المقاوم للزلازل. تم استخدام مواد صديقة للبيئة في البناء، تتوافق مع المعايير الأوروبية. يتكون المظهر المعماري للمجمّع من الحجر الطبيعي والألواح الخشبية والنوافذ البانورامية ذات الإطارات الداكنة، مما يوفّر إضاءة شمسية ممتازة. الشرفات الواسعة ذات الدرابزين الزجاجي مقسومة بحواجز خشبية — مما يخلق إحساساً بالخصوصية ويدمج المبنى بانسجام في المشهد الطبيعي. ارتفاع الأسقف والمخططات المدروسة تكمل صورة السكن العصري عالي الجودة.

تم تجهيز المنطقة المحيطة بـ Okrokana Residence براحة السكان واستجمامهم في الاعتبار. الفناء المُسوّر مُنسّق بشكل طبيعي، وفي الموقع يوجد مسبح — مكان للاستجمام المنعش في الموسم الدافئ. تشمل البنية التحتية الداخلية منطقة سبا ومطعماً، مما يتيح الاسترخاء وقضاء الوقت دون مغادرة المجمّع. يخفي موقف السيارات تحت الأرض السيارات عن الأنظار، محافظاً على جمالية المساحة. يبرز تحسين المنطقة الطابع المنتجعي للمشروع: هنا يمكن استعادة القوى في محيط من الخضرة والهدوء.

في Okrokana Residence تتوفر استوديوهات، بالإضافة إلى شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم. نطاق المساحات — من 20,8 إلى 276,8 متراً مربعاً. المخططات مدروسة بشكل وظيفي: مطبخ-غرفة معيشة مدمجة، شرفات واسعة. تُسلّم العقارات بتشطيب "هيكل أخضر" وأثاث. تشمل التجهيزات الأساسية الأنظمة الهندسية — الغاز، إمدادات المياه، الصرف الصحي، الكهرباء، الإنترنت، بالإضافة إلى نوافذ من المعدن والبلاستيك بزجاج مزدوج وأبواب مدخل. إجمالاً يوجد في المبنى 44 شقة، مما يضمن جواً حميماً وعدداً قليلاً من الجيران.

تقوم ببناء وتسويق المشروع شركة Okrokana Residence، المتخصصة في العقارات السكنية في ضواحي تبليسي. يركز المطوّر على المواقع البيئية الجيدة والهندسة المعمارية الحديثة وتحسين المناطق بدقة. تتميز مشاريع الشركة بالاهتمام بالمواد وجودة التنفيذ. تم تسليم المجمّع — استمر البناء من الربع الثالث لعام 2022 حتى الربع الثاني لعام 2025. يمكن الحصول على معلومات مفصلة حول المخططات والأسعار وشروط الشراء على الموقع الرسمي للمطوّر.