Portret Development Ul Lurdzhkedi 1

في شارع لوردجكيدي رقم 1، يُنشأ مبنى سكني حديث مكون من اثني عشر طابقاً، يقدّم شققاً فائقة الراحة في أحد أحياء تبليسي. يستهدف المشروع أولئك الذين يقدّرون مزيج المساحة السكنية المُحكَمة والموقع الحضري الملائم. يوفر الهيكل الخرساني المتآلف مع الجدران الطوبية المتانة، كما يمنح المظهر المعماري المميّز المبنى حضوراً بارزاً في النسيج العمراني المحلي. من المقرر أن يكتمل البناء في بداية عام 2027.

من أبرز مزايا المجمّع السكني — أرض خاصة مُنسّقة تضم مواقف سيارات تحت الأرض، وملاعب للأطفال والرياضة، ومناطق للمشي. تُسلَّم الشقق بأسقف بارتفاع ثلاثة أمتار ونوافذ زجاجية مزدوجة موفّرة للطاقة.安全保障 يُوفَّر عبر مراقبة فيديو على مدار الساعة، كما أن المدخل الخالي من العوائق والمصاعد الفسيحة تجعل المبنى في متناول جميع فئات السكان. على بُعد خطوات — روضة أطفال ومتاجر ومواصلات، بالإضافة إلى برنامج رهن عقاري من بنك شريك.

يقع المجمّع في منطقة غلداني بتبليسي، في شارع لوردجكيدي — وهي منطقة ذات نسيج سكني قائم وبنية تحتية اجتماعية تتطور بنشاط. تشتهر المنطقة بسهولة الوصول إليها: يمكن الوصول إلى وسط العاصمة في غضون 15–20 دقيقة بالسيارة. بالقرب — محطة مترو «مسرح أحميتيلي»، على بُعد خمس دقائق فقط سيراً على الأقدام. يجمع هذا الموقع بين هدوء الأحياء السكنية والقرب من الحياة التجارية والثقافية للمدينة.

على مقربة مباشرة من المبنى السكني تتركز جميع المرافق اليومية الضرورية. على بُعد خمس دقائق سيراً توجد روضة أطفال، وهو أمر مناسب للعائلات بشكل خاص. في نطاق بضع دقائق — متاجر بقالة وصيدليات ومقاهٍ ومؤسسات طبية. محطة حافلات غلداني، الواقعة على بُعد 800 متر، تتيح الوصول إلى خطوط نقل عبر تبليسي وخارجها. تُشيّد المنطقة بنشاط، مع احتفاظها بعدد كافٍ من المساحات الخضراء للتنزه.

سهولة الوصول عبر وسائل النقل — واحدة من أهم مزايا المجمّع. محطة مترو «مسرح أحميتيلي» على بُعد خمس دقائق سيراً، وتربط المنطقة بأي نقطة في تبليسي. بالقرب — عدة مواقف حافلات مع خطوط 294 و313 و379 وسيارات أجرة صغيرة الخطوط 429 و453 و494 و508 و509 و510 و532 و543؛ يتراوح تواتر الحركة من 9 دقائق. إلى محطة حافلات غلداني — حوالي 800 متر. تستغرق الرحلة إلى محطة «ديدوبي» (محطة حافلات وسكة حديد) حوالي 7 كيلومترات، أما إلى المطار الدولي فتتراوح بين 40–45 دقيقة بالسيارة.

يتألف المبنى الوحيد في المجمّع من 12 طابقاً وشُيِّد بتقنية الهيكل الخرساني المتآلف مع ملء الجدران بالطوب — مما يمنح البناء متانة عالية. الواجهات مُكسوّة بلياسة زخرفية مع عناصر طوبية؛ وتشمل التدرجات اللونية درجات الرمادي الداكن والأبيض والبنّي. في الليل يُضاء المبنى بإضاءة معمارية تُبرز هندسته. تتمتع الشقق بشرفات واسعة غير مزجّجة ونوافذ بإطارات معدنية بلاستيكية مزودة بزجاج مزدوج موفّر للطاقة. معدات المصاعد من إنتاج مستورد تضمن تشغيلاً هادئاً. تشمل أنظمة الأمان أجران الفيديو (اتصال داخلي بالصورة) وجهاز إنذار حديث ضد الحريق. مدخل المبنى مُجهّز بمظلة ومنحدر، والقاعات والمناطق المشتركة مُشطّبة بمواد عالية الجودة.

تم تصميم المساحة المحيطة بالمبنى كمنطقة ترفيه متعددة الوظائف للسكان من جميع الأعمار. ستكون الساحة الداخلية مغلقة أمام الغرباء، مع مراقبة فيديو على مدار الساعة في جميع أنحاء المنطقة. للأطفال سيتم تجهيز ملعب بأراجيح وزلّاقات، وللبالغين — منطقة بأجهزة رياضية خارجية. على طول ممرات التنزه ستُثبَّت مقاعد خشبية، وسيُزرع حولها أشجار متساقطة الأوراق وشجيرات زينة ونباتات مزهرة. توفر الممرات والأرصفة المُسفَّلتة وصولاً مريحاً، كما أن إنارة الأعمدة تجعل المنطقة آمنة في المساء. وجود موقف سيارات تحت الأرض يُخلّص الفناء من السيارات، مما يجعله أكثر اتساعاً.

تُباع الشقق في المبنى أثناء مرحلة البناء بأسعار مناسبة. يتوفر للمشترين برنامج رهن عقاري عبر بنك شريك، مما يُسهّل عملية الشراء بشكل كبير. تُسلَّم الوحدات بحالة «هيكل أبيض»، مما يمنح المالكين حرية اختيار التشطيب النهائي. السعة التصميمية — حوالي مئة شقة، مما يمنح أجواءً حميمية وقلة عدد الجيران. بدأ البناء في الربع الأول من عام 2024، ومن المقرر بدء التشغيل في الربع الأول من عام 2027. المبيعات مفتوحة بالفعل.

تقوم بأعمال البناء شركة Portret Development، التي دخلت سوق تبليسي في عام 2023 وتُركز على تشييد المشاريع السكنية والتجارية على حد سواء. خلال فترة عملها، اكتسب المطوِّر سمعة موثوقة، يولِي اهتماماً كبيراً لاختيار المواد والمعالجة الهندسية والتعبير المعماري لكل مشروع. في جوهر النهج — الجمع بين تقنيات البناء الحديثة والجماليات والوظائف، مما يجعل مشاريع الشركة تلبي احتياجات كل من المشترين العائليين والمهنيين الشباب. تعمل Portret Development على توسيع محفظتها باستمرار في العاصمة الجورجية، مراهنة على التطوير المتوازن للمناطق الحضرية والامتثال للمعايير البيئية. تهدف مبادرات المطوِّر الجديدة إلى تجديد المشهد المعماري لتبليسي.