King David Residences

King David Residences — برج سكني من المجمع متعدد الوظائف King David، الذي يجمع تحت مفهوم معماري واحد بين السكن الفاخر ومركز الأعمال. تم تنفيذ المشروع في الجزء الأوسط من تبليسي، في 12 شارع ميراب ألكسيدز. المهيمن الشاهق المكون من 32 طابقاً يجسد جمالية المدينة العصرية: واجهات زجاجية، زجاج بانورامي للشقق، وصورة ظلية معبرة يمكن تمييزها من مختلف أحياء العاصمة. يقدم الجزء السكني من المجمع شققاً ذات مخططات مفتوحة، ودوبلكسات، وبنتهاوس، مشكلاً نمط معيشة نادي خاص في قلب المدينة.

يضمن الموقع الفاخر في وسط تبليسي لسكان King David Residences إمكانية وصول استثنائية وبنية تحتية حضرية غنية على بعد خطوات. النوافذ البانورامية من الأرض حتى السقف تفتح إطلالات خلابة على تبليسي القديمة والأحياء الحديثة وجبل كازبك. المنطقة المغلقة والحراسة على مدار الساعة والمراقبة بالفيديو توفر مستوى عالٍ من الخصوصية والأمان. البنية التحتية الداخلية — مسبح، مركز لياقة بدنية، مطاعم ومساحات تجارية — تتيح العيش بأقصى درجات الراحة دون مغادرة المجمع. موقف السيارات تحت الأرض يريح من القلق بشأن مكان لركن السيارة في البناء المركزي الكثيف.

تم تشييد المجمع السكني King David Residences في الجزء الأوسط من تبليسي، على العنوان 12 شارع ميراب ألكسيدز. بجانب منطقة البناء يتدفق نهر كورا — أحد أهم المعالم الطبيعية للعاصمة. يضمن الموقع للسكان وصولاً مباشراً إلى النقاط التجارية والثقافية والتجارية الرئيسية في المدينة. تقع محطة السكك الحديدية المركزية على بعد 1.3 كم فقط من المجمع، وجسر الملكة تامار، الواقع على بعد 200 متر، يربط الموقع بمنطقتي فاكي وسابورتالو والقلب التاريخي للعاصمة.

تجمع محيط King David Residences بين ديناميكية تبليسي التجارية وإمكانيات الترفيه في المنطقة الساحلية لنهر كورا. على مقربة — موقف وسائل النقل العام، فروع البنوك، المقاهي، المطاعم والمتاجر، التي تشكل الراحة اليومية. تقع محطة مترو «الجامعة التقنية» على بعد عشر دقائق سيراً على الأقدام، مما يتيح الوصول إلى شبكة مترو العاصمة بأكملها. جسر كورا والمناطق الخضراء المجاورة تخلق مساحة للمشي والاسترخاء على بعد دقائق من المنزل. تتميز المنطقة ببنية تحتية متطورة وارتباط نقل عالٍ.

موقع المجمع في الجزء الأوسط من تبليسي يضمن وصولاً سريعاً إلى أي منطقة في العاصمة. على بعد 200 متر من King David Residences يقع جسر الملكة تامار، الذي يربط أحياء محطة القطار بمنطقتي فاكي وسابورتالو والمركز التاريخي. محطة السكك الحديدية المركزية تبعد 1.3 كم — وهي مناسبة للرحلات بين المدن. تقع محطة الحافلات مباشرة عند المبنى، وأقرب محطة مترو «الجامعة التقنية» — على بعد عشر دقائق سيراً على الأقدام. تسمح شبكة الطرق المتطورة لسائقي السيارات بالوصول بسرعة إلى الطرق الرئيسية في المدينة.

يتكون المجمع المعماري King David من برجين معبرين: السكني King David Residences والمكتبي King David Business Center. البرج السكني بارتفاع 32 طابقاً تم تشييده بتقنية الهيكل الخرساني المتجانس، مما يضمن الموثوقية الإنشائية وحرية حلول التخطيط. الواجهات صُممت بجمالية الزجاج المستمر — نوافذ بانورامية من الأرض حتى السقف تملأ الشقق بالضوء الطبيعي وتفتح مناظر على المباني التاريخية والحديثة في تبليسي، وكذلك على جبل كازبك. الجدران مصنوعة من بلوك الخفاف، الذي يجمع بين الخفة والعزل الحراري والمتانة. ارتفاع الأسقف 3 أمتار يؤكد الإحساس بالمساحة والهواء.

تم تنظيم أراضي King David Residences وفق مبدأ المساحة الخاصة المغلقة، المتاحة فقط للسكان. تم تحسين المحيط الداخلي مع مراعاة احتياجات سكان الفئة الفاخرة: تم وضع مسبح ومناطق استرخاء على الأراضي. يدعم الحل التنسيقي جمالية الحداثة البسيطة ويتناغم مع المظهر المعماري للأبراج الزجاجية. موقف السيارات تحت الأرض مخفي عن الأنظار، محافظاً على نقاء الفناء البصري. تم دمج المساحات التجارية والمطاعم في الطوابق السفلية من المجمع في التحسين، مما يخلق بيئة نابضة بالحياة ولكن حميمية.

في King David Residences تتوفر شقق فاخرة بمخططات مفتوحة وزجاج بانورامي. تتراوح مساحة العقارات المعروضة من 50 إلى 250 متراً مربعاً، مما يسمح باختيار الخيار وفقاً للاحتياجات الفردية. تقع الشقق في الطوابق من 4 إلى 16 ومن 19 إلى 28 — وهي شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم مع حمامات منفصلة، وغرف ملابس ومطابخ مفتوحة. في الطابقين 17–18 توجد أربعة دوبلكسات، وقمة البرج — الطابقين 29–30 — يشغلها البنتهاوس. يتم تسليم التشطيب للمشترين بحالة «هيكل أسود»، مما يمنح الحرية في تنفيذ مشروع داخلي مخصص. تم تسليم المجمع للاستخدام في الربع الثالث من عام 2018.

تم تنفيذ مشروع King David Residences من قبل شركة التطوير العقاري Rezid Holding. يتخصص المطور في مشاريع الفئة الفاخرة ويجمع بين الخبرة الدولية والفهم العميق لسوق العقارات المحلي. تم تشغيل المجمع في عام 2018 ويمثل منتجاً مكتملاً بالكامل: جميع التصاريح صادرة، والمباني موصولة بشبكات المرافق الحضرية — الغاز والماء والكهرباء. تركز Rezid Holding على التعبير المعماري وجودة البناء والبنية التحتية المدروسة، وهو ما تؤكده المشاريع المنفذة في وسط تبليسي.