Sky Villas

Sky Villas هو مجمع سكني فاخر في منطقة راقية في تبليسي، يتكون من أربع فيلات مستقلة مكونة من أربعة طوابق. تم الانتهاء من المشروع في الربع الرابع من عام 2025 ويقدم مساكن واسعة تتراوح مساحتها من 645.3 إلى 766.6 مترًا مربعًا. صممت المجموعة المعمارية بأسلوب عصري يجمع بين خصوصية المنزل الريفي ووسائل الراحة في الحياة الحضرية. تم تصميم كل فيلا كمساحة سكنية مستقلة، مما يوفر أقصى درجات الراحة والخصوصية للمالكين.

المزايا الرئيسية لـ Sky Villas هي المساحة والخصوصية. أربع فيلات مع زجاج بانورامي تمنح شعورًا بالمساحة المفتوحة وتملأ التصميمات الداخلية بالضوء الطبيعي. يشغل كل مسكن أربعة مستويات، مما يسمح بتقسيم مساحة المعيشة بأقصى درجات الراحة. المنطقة المسورة، والموقف تحت الأرض، والعدد المحدود من الوحدات السكنية تخلق جوًا حميميًا وحصريًا. يتيح إنجاز المجمع إمكانية الانتقال والبدء في أعمال التشطيب فورًا بعد الشراء.

يقع مجمع Sky Villas في تبليسي، في شارع إيراكلي أوتشانييشفيلي، 63. منطقة فاكي، حيث يقع المشروع، تُعتبر بحق واحدة من أكثر المواقع تميزًا في العاصمة الجورجية. تمتزج هنا بانسجام الممرات الخضراء، وانخفاض كثافة البناء، والقرب من النقاط الجاذبة الرئيسية في المدينة. يمر شارع أوتشانييشفيلي عبر حي هادئ تتركز فيه المشاريع السكنية الفاخرة والممثليات الدبلوماسية. هذا الموقع مناسب لأولئك الذين يقدرون المكانة والأمان والراحة في الحياة اليومية بالعاصمة.

فاكي هي منطقة ذات بنية تحتية اجتماعية وتجارية متطورة. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من Sky Villas تقع حديقة فاكي، ومحلات السوبرماركت، والمقاهي، والمطاعم التي تقدم المأكولات الجورجية والأوروبية. بالقرب توجد مدارس خاصة ورياض أطفال ومراكز طبية. تشتهر المنطقة بوفرة المساحات الخضراء، والحدائق العامة ومناطق المشاة تدعو للتنزه المسائي الهادئ. الإيقاع المتزن لمنطقة فاكي يمنح إحساسًا بالهدوء الريفي مع البقاء الفعلي داخل حدود المدينة.

يوفر شارع إيراكلي أوتشانييشفيلي وصولًا مناسبًا إلى الطرق الرئيسية في تبليسي — شارع تشافتشافادزه وشارع فازها-بشافيلا. تستغرق الرحلة إلى وسط العاصمة حوالي 15–20 دقيقة بالسيارة. تتوفر وسائل النقل العام ممثلة بالحافلات وسيارات الأجرة الصغيرة، وتقع محطاتها على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من المجمع. كما أن محطات مترو تبليسي متاحة: أقربها — "ديليسي" — تتيح الوصول السريع إلى مراكز الأعمال والثقافة في المدينة دون ازدحام.

تتكون كل فيلا من فيلات Sky Villas الأربع من أربعة طوابق، تم بناؤها بتقنية الخرسانة المسلحة بالإطار. يضمن هذا النهج مقاومة عالية للزلازل وحرية في حلول التخطيط. تتراوح مساحات المساكن من 645.3 إلى 766.6 مترًا مربعًا — وهي من أوسع العروض في سوق تبليسي. يحصل الملاك على وحدات بتشطيب "هيكل خرساني"، بالإضافة إلى إمكانية اختيار خيار مع تشطيب جاهز. يضمن الموقف تحت الأرض سلامة السيارات ويحرر المنطقة المحيطة بالمبنى من السيارات.

تم تنظيم المنطقة المحيطة بـ Sky Villas مع مراعاة احتياجات السكان للراحة والخصوصية. تشمل المساحة الداخلية للمجمع مسبحًا مجهزًا وتراسًا مهيأً حيث يمكن قضاء الوقت مع العائلة واستقبال الضيوف. تشكل المساحات الخضراء الطبيعية مناخًا محليًا خاصًا وتفصل المجمع بصريًا عن البيئة الحضرية. صُممت الممرات والإضاءة بحيث تظل المنطقة مريحة وآمنة في أي وقت من اليوم.

جميع الفيلات الأربع جاهزة ومتاحة للشراء. اكتمل البناء في نهاية عام 2025 — لا يحتاج المشترون إلى الانتظار أو المخاطرة في مرحلة الحفر. يختلف السعر حسب الفيلا المحددة، ويبدأ من 1,677,780 دولارًا أمريكيًا. صيغة البيع هي صفقة مباشرة مع المطور Royal Group. يمكن للمشترين اختيار خيار التشطيب الجاهز أو شراء المسكن بحالة "هيكل خرساني" وتنفيذ مشروع التصميم الخاص بهم.

تولت شركة Royal Group بناء مجمع Sky Villas — وهي مطور لديه خبرة في تنفيذ مشاريع سكنية في تبليسي. يتخصص المطور في مشاريع القطاع الفاخر، مع الاهتمام بجودة المواد والحلول الهندسية والتعبير المعماري. يخضع كل مشروع من مشاريع Royal Group لرقابة متعددة المراحل في مراحل التصميم والبناء، وهو ما تؤكده اهتمام المشترين المستمر بمشاريع الشركة.