Tbilisi Acres

Tbilisi Acres هو مجمّع سكني ضخم في تبليسي، يقع في شارع جورجي دانيليا في منطقة نابتفريبي. يضم المشروع 75 مبنى بارتفاعات متفاوتة من 5 إلى 8 طوابق، ويشكّل حياً سكنياً متكاملاً ببنية تحتية غنية. يعتمد المفهوم المعماري على تقنية البناء الهيكلي المتآلف، مما يضمن حرية حلول التصميم وهامش أمان عالٍ. تُسلّم الشقق بتشطيب «الإطار الأخضر»، مما يتيح للمالكين المستقبليين إنهاء التصميم الداخلي حسب ذوقهم. ومن المقرر الانتهاء من البناء في الربع الثالث من عام 2028.

الميزة الأساسية لمجمّع Tbilisi Acres هي حجم البنية التحتية الداخلية، المماثلة لمنطقة حضرية صغيرة. تشمل المرافق مسبحاً، وصالة رياضية، وملاعب تنس، وملعب كرة سلة، وملعب أطفال، وملعب بادل، وحديقة تزلج. ولمحبي المشي تتوفر منطقة غابية ومسارات للدراجات. يضم المجمّع مركز تسوق خاصاً، وسوقاً، وصيدلية، ومدرسة، وروضة أطفال، مما يلغي الحاجة إلى التنقل اليومي. وتضمن المراقبة بالفيديو على مدار الساعة وطاقم كامل من المرافق — الغاز، والكهرباء، والمياه، والصرف الصحي المستقل — الراحة والأمان.

يقع مجمّع Tbilisi Acres في الجزء الغربي من تبليسي، على طول شارع جورجي دانيليا على طريق نابتفريبي. هذه منطقة هادئة ومتطورة باستمرار، تجمع بين القرب من المدينة والقرب من المناظر الطبيعية. تشير إحداثيات الموقع — 41.7179° شمالاً، 44.6872° شرقاً — إلى تضاريس منحدرة، مما يوفر إطلالات بانورامية من العديد من المباني. المنطقة مرتبطة جيداً بوسط العاصمة الجورجية، لكنها بعيدة عن ضوضاء الطرق السريعة والمناطق الصناعية.

تم تصميم البنية التحتية لمجمّع Tbilisi Acres بحيث يجد السكان كل ما يحتاجون إليه داخل المجمّع. توجد مدرسة وروضة أطفال، وصيدلية ومكتب بنك، ومقهى ومنطقة طعام، بالإضافة إلى مركز تسوق متكامل مع سوق. وللترفيه، تم إنشاء مساحة فنية ومكتبة وساحة كبيرة للفعاليات العامة. وتشكل الحديقة الغابية، والملاعب الرياضية، والمسبح، ومسارات الدراجات بيئة تشجع على أسلوب حياة نشط وصحي. كما تتوفر مكاتب إدارية وحتى فندق خاص.

يقع مجمّع Tbilisi Acres السكني على طريق نابتفريبي، الذي يربط المنطقة بالطرق الرئيسية في تبليسي. تؤدي المخارج الملائمة إلى شرايين النقل الرئيسية، مما يسمح بالوصول السريع إلى المركز التاريخي وأحياء الأعمال في العاصمة. وعلى مقربة توجد محطات النقل العام التي تربط نابتفريبي بمناطق أخرى من المدينة. ويوفر التصميم التخطيطي للمجمّع نفسه طرقاً داخلية مريحة ومسارات مشاة، بالإضافة إلى مسارات للدراجات للتنقلات الصديقة للبيئة.

يُبنى مجمّع Tbilisi Acres بتقنية الهيكل المتآلف، مما يضمن مقاومة الزلازل وعمراً طويلاً للمباني. يتراوح ارتفاع المباني من 5 إلى 8 طوابق، وكل مبنى مزود بمصعد. تُسلّم الشقق بتشطيب «الإطار الأخضر» — وهو تحضير أولي حيث يتم تنفيذ أعمال البناء الأساسية الخشنة، ويترك التشطيب النهائي للمالك. تشمل المرافق الغاز، والكهرباء المركزية، والمياه، والصرف الصحي المستقل. ويعمل نظام مراقبة فيديو 24/7 على مدار الساعة على طول محيط المنطقة.

يركز تحسين Tbilisi Acres على المساحات الخضراء والترفيهية. توجد حديقة غابية خاصة في المنطقة، بالإضافة إلى ممرات للمشي ومسارات للدراجات. تعمل الساحة العامة كمكان للقاءات والفعاليات. وللترفيه الرياضي، توجد ملاعب تنس، وملعب كرة سلة، وملعب بادل، وحديقة تزلج، بالإضافة إلى مسبح خارجي. تم دمج مناطق لعب الأطفال في المناظر الطبيعية، مما يخلق بيئة آمنة وحيوية للعائلات التي لديها أطفال.

مبيعات الشقق في Tbilisi Acres مفتوحة بالفعل. تشمل المعروض وحدات في مباني السلسلتين A وB — من المباني المكونة من شقة واحدة إلى متعددة الشقق. يبدأ السعر المبدئي من 87,331 لاري. جميع المباني قيد الإنشاء، والموعد المخطط للتشغيل هو الربع الثالث من عام 2028. تتوفر للمشترين مخططات مختلفة: من استوديوهات صغيرة إلى شقق عائلية واسعة في مبانٍ بارتفاع 6 أو 8 طوابق. يمكن شراء المسكن مباشرة من المطور.

يتم تنفيذ مشروع Tbilisi Acres من قبل شركة تطوير تحمل الاسم نفسه. يتخصص المطور في التطوير المتكامل للأراضي وإنشاء أحياء سكنية بمجموعة كاملة من البنية التحتية الداخلية. يتميز نهج الشركة بالاهتمام بجودة البيئة: من البناء الهيكلي المتآلف والتحسين المدروس إلى دمج المرافق الاجتماعية والتجارية مباشرة في هيكل الحي. تسليم 75 مبنى في الربع الثالث من عام 2028 هو مهمة ضخمة تعكس طموحات وقدرات المطور.