TETRA Residential Complex

TETRA Residential Complex هو حي سكني حديث في تبليسي، يتكون من ثلاثة مبانٍ متعددة الطوابق بارتفاع يتراوح بين أحد عشر وأربعة عشر طابقاً. تم تنفيذ المشروع باستخدام مواد معتمدة ويتوافق مع معايير البناء الدولية. تم تسليم أول مبنى في بداية عام 2020، واكتملت المباني المتبقية في عام 2022. يقدم المجمع شققاً واسعة بتشكيلة متنوعة من المخططات — من الاستوديوهات المريحة إلى الشقق الخماسية الغرف. في الطوابق الأرضية توجد مرافق تجارية، والمساحة الداخلية مسوّرة ومُهيأة. يجمع المشروع بين الراحة الحضرية والهندسة المعمارية المدروسة والبنية التحتية المتطورة، مما يخلق بيئة مواتية للحياة.

يتميز مجمع TETRA السكني بمستوى عالٍ من المقاومة الزلزالية — حيث صُمم الهيكل الخرساني المسلح المتجانس ليتحمل أحمالاً بقوة تسع درجات. تم عزل الواجهات بعازل حراري متين، مما يضمن كفاءة الطاقة ويقلل من تكاليف التدفئة. في كل مبنى تم تركيب مصاعد سريعة وصامتة. المنطقة الخاصة تخضع لمراقبة فيديو على مدار الساعة. يتوفر للسكان موقف سيارات تحت الأرض يتسع لـ 22 سيارة ومواقف سطحية إضافية. وعلى مسافة قريبة سيراً على الأقدام — مدارس، مرافق طبية، سوبرماركت ومحطات نقل. يستحق الاهتمام الخاص وجود روضة أطفال خاصة داخل المجمع.

يُشيد مجمع TETRA في عاصمة جورجيا على العنوان: شارع جيورجي ساكادزه، 63 و63ب. هذه منطقة سكنية متطورة في تبليسي ذات بنية تحتية نامية بنشاط. إحداثيات الموقع — 41.736 درجة شمالاً و44.797 درجة شرقاً — تضع العقار في الجزء الغربي من المدينة، بالقرب من شرايين النقل التي تربط المركز بالضواحي. القرب من محطة مترو «نادزالاديفي» والعديد من خطوط الحافلات يجعل الموقع ملائماً للتنقلات اليومية. بالقرب توجد مؤسسات تعليمية ومراكز طبية ومنافذ بيع بالتجزئة، مما يوفر على السكان عناء السفر لمسافات بعيدة.

البنية التحتية للمنطقة المحيطة بـ TETRA متطورة بشكل جيد. على مسافة قريبة سيراً على الأقدام توجد متاجر مواد غذائية، سوبرماركت، مقاهٍ، مطاعم، بارات وبيوب. الاحتياجات اليومية تلبيها الصيدليات والفروع المصرفية. يمكن تلقي الرعاية الطبية في عيادة Medi، وعلى بعد 670 متراً من المجمع يقع المركز الطبي السريري باسم شاراشيدزه. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، تعتبر القرب من المؤسسات التعليمية مهمة بشكل خاص: على بعد ثلاثمائة متر تعمل المدرسة الثانوية رقم 10، ويقع بالقرب منها أيضاً مؤسسة GAHS التعليمية. هذا المحيط الغني يوفر على السكان الحاجة للذهاب إلى المركز للسلع والخدمات الأساسية.

يُعد الوصول إلى وسائل النقل في المجمع أحد أهم مزاياه. على بعد 180 متراً من المبنى الجديد تقع محطة حافلات في شارع تسوتنيه دادياني، حيث تعمل الحافلات رقم 17، 12، 62، 70 و95 بفاصل زمني يتراوح بين خمس وثماني دقائق. المسافة إلى محطة مترو «نادزالاديفي» لا تتجاوز ستمائة متر. محطة قطار «ديدوبي» ومحطة الحافلات تبعدان ثلاثة كيلومترات، بينما محطة تبليسي المركزية تبعد كيلومترين. تستغرق الرحلة بالسيارة إلى مطار شوتا روستافلي الدولي حوالي ثلاثين دقيقة. وهكذا، يمكن لسكان TETRA الوصول بسهولة إلى أي نقطة في المدينة وخارجها.

يتكون التكوين المعماري لـ TETRA من ثلاثة مبانٍ ذات طابع عصري بارتفاع يتراوح بين أحد عشر وأربعة عشر طابقاً. أساس البناء — هيكل خرساني مسلح متجانس، يضمن مقاومة زلزالية بقوة تسع درجات. الجدران الخارجية معزولة بمواد عازلة حرارية فعالة للحفاظ على مناخ داخلي مريح وتوفير الطاقة. في كل مدخل تعمل مصاعد سريعة وصامتة، وقد تم تشطيب البهو والمساحات المشتركة بمواد عالية الجودة حسب التصميم. المباني موصولة بجميع الشبكات الهندسية اللازمة: إمدادات الغاز، المياه، الكهرباء والصرف الصحي. يتم ضمان أمن المنطقة بنظام مراقبة فيديو على مدار الساعة. طرق الوصول مهيأة لسيارات الركاب والمركبات الخاصة. الطابق الأول مخصص للمكاتب والمتاجر، وداخل المجمع توجد روضة أطفال.

تم تصميم المنطقة المحيطة بـ TETRA بعناية لراحة جميع السكان. ممرات المشاة والأرصفة تربط جميع زوايا الفناء، والممرات المريحة مصممة لكل من السيارات الخاصة ومركبات الطوارئ. في المساء، تُضاء المساحة بمصابيح شوارع حديثة. للأطفال تم تجهيز ملعب ألعاب به زحاليق وهياكل لعب، وللكبار — منطقة هادئة للاستراحة مع مقاعد. تشمل أعمال تنسيق الحدائق زراعة الشجيرات الزينة والأشجار وإنشاء أحواض الزهور، مما يجعل الفناء يبقى أخضر ومريحاً طوال العام. مواقف السيارات المؤقتة والدائمة متوفرة على المستوى السطحي وفي المرآب تحت الأرض. المنطقة مسوّرة ومغلقة أمام الغرباء، وكاميرات المراقبة تغطي المحيط بأكمله.

يضم المجمع شققاً بغرفة نوم واحدة، غرفتين، ثلاث غرف، أربع غرف وخمس غرف. تتراوح المساحات من 45 إلى 105 أمتار مربعة، ويبلغ ارتفاع الأسقف 3,1–3,3 متر. السعر يشمل تشطيب «الهيكل الأخضر». النوافذ الكبيرة المصنوعة من البلاستيك المعدني مزودة بزجاج مزدوج موفر للطاقة، مما يضمن الإضاءة الطبيعية وتقليل تكاليف التكييف. الشرفات غير مزججة. يمكن شراء الوحدة نقداً — عند الدفع بنسبة مئة بالمئة هناك خصم. كما يقدم المطوّر تقسيطاً بدون فائدة وبدون دفعة أولى. لمزيد من التفاصيل حول شروط الشراء والأسعار الحالية، يُرجى الاستفسار في مكتب المبيعات أو على الموقع الرسمي للمجمع.

تقوم شركة Tetra Development ببناء مجمع TETRA السكني. النشاط الرئيسي للمطوّر — تشييد العقارات السكنية في تبليسي. تستخدم الشركة التقنيات الحديثة والمواد المعتمدة، مع الاهتمام بسلامة الهياكل الزلزالية وكفاءة الطاقة في المباني. تم تسليم مبنَيين من المجمع للاستخدام في عام 2022، والمبنى الأول — في عام 2020. حالياً، تتوفر في المشروع شقق في البلوك B والبلوك C.