VIVAT Apart Hotel

VIVAT Apart Hotel — فندق سكني فاخر في شيكفيليلي، على بعد 150 متراً فقط من ساحل البحر الأسود. يجمع المشروع بين ثلاثة مباني مكونة من 4 طوابق، تُشيّد بتقنية الإطار المتجانس وفقاً لمعايير البناء الأوروبية. يتسع المجمع لـ 56 شقة — استوديوهات وشقق بغرفة واحدة وغرفتين بمساحات تتراوح من 30,7 إلى 63,3 م². تُسلّم الوحدات السكنية بتشطيب تصميمي جاهز «تسليم مفتاح» مع الأثاث والأجهزة. ارتفاع الأسقف 3 أمتار، نوافذ بانورامية وشرفات واسعة تطل على البحر وغابة الصنوبر. VIVAT Apart Hotel مناسب تماماً للسكن الدائم وكأصل للدخل السلبي: تتولى شركة الإدارة التشغيل والتأجير.

يتميز VIVAT Apart Hotel في سوق العقارات السياحية بعدة نقاط قوة. الأولى — الموقع: على بعد 150 متراً فقط من الشاطئ وغابة الصنوبر المجاورة تخلق مناخاً محلياً استثنائياً. الثانية — الهندسة المعمارية المدروسة: ثلاثة مبانٍ منخفضة الارتفاع، هيكل إطار متجانس مقاوم للزلازل، مواد واجهات عالية الجودة. الثالثة — صيغة «تسليم مفتاح»: الشقق تُسلّم جاهزة تماماً للسكن بتصميم داخلي عصري وأثاث كامل وأجهزة منزلية. الرابعة — البنية التحتية التجارية في الموقع: مسبح، بار-مطعم، مناطق استراحة. وأخيراً، الجاذبية الاستثمارية: توفر شركة الإدارة خدمة التأجير، مما يتيح للمالك الحصول على دخل ثابت دون مشاركة شخصية.

يقع المجمع في بلدة شيكفيليلي السياحية على ساحل البحر الأسود في جورجيا. الإحداثيات — 41.936° شمالاً و 41.769° شرقاً. هذه منطقة ساحلية هادئة تشتهر بغابة الصنوبر والشاطئ الرملي الممتد والمناخ شبه الاستوائي المعتدل. تبلغ المسافة إلى باتومي حوالي 50 دقيقة بالسيارة، وإلى كوبوليتي أقرب. تجذب شيكفيليلي أولئك الذين يقدرون العزلة على البحر دون صخب المنتجعات الكبيرة، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحضرية. يمر بالقرب منها طريق سيناكي–بوتي–ساربي — الطريق الساحلي الرئيسي في المنطقة، الذي يربط البلدة بالمنتجعات المجاورة ومدن الموانئ.

يجمع المحيط القريب لـ VIVAT Apart Hotel بشكل متناغم بين المعالم الطبيعية والبنية التحتية السياحية. على بعد دقيقتين سيراً على الأقدام — غابة الصنوبر الشهيرة في شيكفيليلي، واحدة من الأماكن القليلة على ساحل البحر الأسود حيث تقترب أشجار الصنوبر المعمرة من حافة الماء. يمكن التنزه في الغابة وعلى الشاطئ في أي فصل. على مسافة قريبة سيراً — متاجر بقالة ومقاهي ومطاعم صغيرة تقدم المأكولات الجورجية. على بعد دقائق بالسيارة تقع محطة قطار ناتانيبي، التي تربط البلدة بتبيليسي وباتومي. كما توجد بلدات سياحية أخرى قريبة — أوريكي وغريغوليتي، المشهورة برمالها المغناطيسية. تواصل البنية التحتية للمنطقة التطور النشط، مما يزيد من جاذبية الموقع للاستجمام والاستثمار.

تم تصميم إمكانية الوصول إلى VIVAT Apart Hotel لتناسب احتياجات كل من السكان الدائمين وضيوف المنتجع. يمر مباشرة بجانب المجمع طريق سيناكي–بوتي–ساربي — الشريان الرئيسي لساحل البحر الأسود، مما يسهل الوصول إلى كوبوليتي وباتومي ومدن سياحية أخرى. تستغرق الرحلة إلى باتومي بالسيارة حوالي 50 دقيقة. يقع مطار كوتايسي الدولي، الذي يستقبل رحلات من عشرات المدن، على بعد ساعة وعشرين دقيقة بالسيارة. توفر محطة قطار ناتانيبي الاتصال بالسكك الحديدية — على بعد خمس دقائق بالسيارة، مما يتيح الوصول إلى شيكفيليلي بالقطار من تبيليسي أو كوتايسي أو باتومي. يوجد مقابل المجمع موقف حافلات النقل العام مع خدمة منتظمة على طول الساحل.

VIVAT Apart Hotel — ثلاثة مبانٍ مكونة من 4 طوابق بهندسة معمارية حديثة، متحدة بمفهوم واحد للسكن الفندقي الفاخر. تُشيّد المباني بتقنية الإطار المتجانس المقاوم للزلازل باستخدام بلوكات موفرة للطاقة — مما يضمن متانة الهيكل ومناخاً داخلياً مريحاً طوال العام. الواجهات بألوان فاتحة: جبس مقاوم للتآكل، طوب خزفي وزجاج ملون. لمسات صفراء زاهية على الخارج تمنح المجمع مظهراً مميزاً. السقف المستغل مجهز بتراس عام مع مظلات — يمكن الاسترخاء فيه والاستمتاع بإطلالة البحر وغابة الصنوبر. الشقق مزودة بنوافذ بانورامية بإطارات سوداء وشرفات مفتوحة بدرابزين زجاجي. جميع المرافق — غاز، مياه، كهرباء، صرف صحي، تدفئة وتكييف — موصولة مركزياً.

تم تنظيم المنطقة المحيطة بـ VIVAT Apart Hotel لضمان أقصى درجات الراحة للسكان والضيوف في أي وقت من السنة. الفناء الداخلي للمجمع مُحسَّن: مساحات خضراء، ممرات للمشي ومناطق استراحة تخلق أجواء منتجع خاص. يوجد في الموقع مسبح خارجي — مكان جذب في الموسم الحار، مع منطقة كراسي استلقاء ومظلات. للأطفال ملعب. بار-مطعم في الموقع يلغي الحاجة للذهاب بعيداً للحصول على المشروبات والأطباق الطازجة. المجمع مزود بحراسة على مدار الساعة ونظام مراقبة بالفيديو، وتعمل خدمة كونسيرج. السقف المستغل لكل مبنى تحول إلى تراس بمظلات، تفتح منه إطلالة على الساحل وغابة الصنوبر — مكان مثالي للاسترخاء المسائي.

متاحة للبيع — استوديوهات، شقق بغرفة واحدة وغرفتين بمساحات تتراوح من 30,7 إلى 63,3 متراً مربعاً. في كل وحدة يبلغ ارتفاع الأسقف 3 أمتار بالضبط، مما يضيف مساحة وتهوية حتى في التخطيطات المدمجة. صُممت الشقق بشكل مريح: منطقة المطبخ مدمجة مع غرفة المعيشة، والتي تخرج منها إلى شرفة مفتوحة واسعة. جميع الشقق تُسلّم بتشطيب تصميمي جاهز «تسليم مفتاح» بأسلوب مينيماليست ومفروشة بالكامل بالأثاث والأجهزة المنزلية — يمكن الانتقال والعيش فور استلام المفاتيح. إجمالي الوحدات السكنية في المباني الثلاثة يبلغ 56 شقة. بعض الوحدات متاحة للحجز في مرحلة البناء مع التسليم في الربع الثالث من عام 2026. الحد الأدنى للسعر المعلن — 50,100 دولار. الشروط التفصيلية للشراء متاحة على الموقع الرسمي للمطور.

يقوم ببناء VIVAT Apart Hotel شركة Topline Group — مطور متخصص في العقارات السكنية الفاخرة في المناطق السياحية في جورجيا. تشمل محفظة المطور مشاريع من نوع الفنادق، موجهة لكل من السكن المريح وتحقيق الدخل من التأجير. تركز الشركة على معايير البناء الأوروبية، مراقبة الجودة في جميع المراحل والهندسة المعمارية المدروسة المتكيفة مع المناخ الساحلي. Topline Group مسؤولة ليس فقط عن تشييد المبنى ولكن أيضاً عن التشغيل اللاحق من خلال شركة إدارة، مما يضمن راحة البال للمالكين والحفاظ على استثماراتهم. يمكن الحصول على معلومات إضافية حول المشروع، ومعرفة الأسعار الحالية وشروط الشراء على الموقع الرسمي للشركة.