Ureki Sands Lifestyle Resort

Ureki Sands Lifestyle Resort — مجمّع سياحي حديث على ساحل البحر الأسود في أوريكي. يضم المبنى المكون من ثمانية طوابق، والذي يُشيّد بتقنية الهيكل المتجانس (أحادي القالب)، 90 وحدة سكنية وهو مصمم لمن يقدرون الجمع بين العطلات الشاطئية والبنية التحتية المتطورة. من المتوقع تسليم المشروع في عام 2028. يتميز المجمّع بمفهوم المنتجع السياحي (lifestyle resort): لا يحصل المقيمون على مجرد سكن بجانب البحر، بل على بيئة سياحية متكاملة بشاطئ رملي خاص ومسابح ومنطقة سبا. صُممت هندسة المبنى لتحقيق أقصى استفادة من الإطلالات البانورامية على الساحل، ويتوافق المحتوى الداخلي مع معايير الراحة العالية.

الميزة الرئيسية لـ Ureki Sands Lifestyle Resort هي موقعه في منطقة أوريكي السياحية الشهيرة برمالها المغناطيسيتية الفريدة المعروفة بخصائصها العلاجية. على بعد خطوات، يوجد شاطئ خاص يلغي الحاجة إلى التنقل بالسيارة للوصول إلى البحر. تتيح البنية التحتية المتنوعة ذات الطابع المغلق — من سبا رملي وملعب بادل إلى منطقة يوغا وصالة رياضية — تنظيم أوقات الفراغ دون مغادرة المجمّع. يحتوي المجمّع على موقف سيارات تحت الأرض يتسع لمئة سيارة، ومراقبة فيديو على مدار الساعة ومنطقة استقبال. جميع الشقق موصولة بالغاز، مما يضيف راحة في الطهي والتدفئة.

يقع المجمّع في بلدة أوريكي، منطقة غوريا، على ساحل البحر الأسود في جورجيا. تقع أرض المشروع بالقرب من الشريط الرملي، مما يضمن وصولاً مباشراً وقصيراً إلى البحر. تشتهر أوريكي بأنها واحدة من المنتجعات القليلة في حوض البحر الأسود حيث يتمتع رمل الشاطئ بخصائص مغناطيسية طبيعية — وهذا يجذب إليها المصطافين ومشتري العقارات على مدار العام. تمر بالقرب من المجمّع شرايين النقل الرئيسية التي تربط البلدة بباتومي وتبيليسي والمناطق الحدودية. تشمل البنية التحتية للبلدة نفسها المتاجر والصيدليات والأسواق والمقاهي على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.

يجمع المحيط المباشر للمجمّع بين العناصر الطبيعية والعناصر السياحية والخدمية. من جهة — الشاطئ الرملي والمياه البحرية، ومن الجهة الأخرى — المباني القائمة في أوريكي من بيوت ضيافة خاصة وفنادق صغيرة ومنشآت موسمية. على بعد دقائق سيراً على الأقدام توجد متاجر البقالة وصيدلية والسوق المحلي ومنافذ الطعام. تمتد المنطقة السياحية على طول الخط الساحلي لعدة كيلومترات، والمجمّع مندمج فيها بشكل طبيعي. تضفي منطقة المنتزه ذات الخضرة شبه الاستوائية جاذبية إضافية على الموقع: أشجار الكينا والصنوبر تنقي الهواء وتخلق مناخاً محلياً مريحاً في الأشهر الحارة.

يتم ضمان إمكانية الوصول إلى أوريكي عبر طريق E70 السريع الذي يربط البلدة بباتومي في الجنوب وبوتي في الشمال. تستغرق الرحلة إلى مطار باتومي الدولي حوالي أربعين إلى خمسين دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى وسط باتومي في حوالي ساعة. تخدم محطة سكة حديد أوريكي المسارات بين تبيليسي وباتومي، وهو أمر مناسب لمن يفضلون القطار. وسائل النقل داخل البلدة — سيارات الأجرة الصغيرة وخدمات سيارات الأجرة. للمقيمين في المجمّع القادمين بالسيارة، تم توفير موقف سيارات تحت الأرض فسيح يتسع لمئة سيارة — مما يلغي تماماً مشكلة تخزين المركبات في ذروة الموسم.

Ureki Sands Lifestyle Resort يُشيّد بتقنية الهيكل المتجانس (أحادي القالب)، مما يضمن متانة ومقاومة زلزالية للهيكل. يضم المبنى المكون من ثمانية طوابق تسعين وحدة سكنية. مجموعة البنية التحتية للمجمّع موجهة للراحة على مدار العام: عدة مسابح، مقهى في الموقع، مجمع سبا رملي، صالة رياضية مجهزة، ستوديو يوغا، ملعب بادل، منطقة لعب للأطفال، منطقة استرخاء وغرفة ألعاب مجهزة للأطفال. يتم ضمان سلامة السكان من خلال نظام مراقبة فيديو 24/7 ومنطقة بهو ومكتب استقبال. كل شقة موصولة بالغاز، مما يزيد الراحة المنزلية. المجمّع موجه لنمط المنتجع السياحي — يمكن للمقيمين عدم القلق بشأن تنظيم أوقات الفراغ: كل شيء متاح داخل المحيط.

صُممت المنطقة المحيطة بالمبنى في Ureki Sands Lifestyle Resort كمساحة سياحية مغلقة. تحتل المسابح مع مناطق الاسترخاء والمساحات الخضراء المجاورة مكاناً مركزياً في التحسين. الشاطئ الرملي الخاص مجهز على مقربة شديدة — لا يحتاج الضيوف إلى عبور الطرق أو استخدام وسائل النقل. تخلق منطقة الاسترخاء مع الأثاث المنجد والمظلات نقطة جذب للاسترخاء المسائي. منطقة لعب الأطفال موضوعة على مسافة آمنة من الممرات. تربط ممرات المشاة جميع المناطق الوظيفية في الموقع. يتم التشجير مع مراعاة المناخ المحلي: تُستخدم نباتات الزينة المقاومة للجفاف، النموذجية للساحل شبه الاستوائي في جورجيا.

المبيعات في مجمّع Ureki Sands Lifestyle Resort مفتوحة، والبناء في مرحلة نشطة. من المتوقع الانتهاء من المشروع في عام 2028. يبدأ الحد الأدنى لسعر الوحدة السكنية من 48,300 دولار أمريكي، مما يجعل المجمّع خياراً جذاباً لكل من المستثمرين الأفراد والمشترين الذين يخططون للسكن الخاص. يقدّم المطوّر صيغ دفع متنوعة، بما في ذلك السداد على مراحل. في مرحلة البناء الحالية، يتوفر الاختيار من بين تسعين شقة في المبنى الوحيد للمجمّع. يتيح الشراء في مرحلة البناء تثبيت السعر قبل الانتهاء من الأعمال وما يتبعه من ارتفاع في قيمة العقار.

يتم تنفيذ المشروع من قبل شركة Tower Group — وهو مطوّر عقاري لديه خبرة في سوق العقارات في جورجيا. يتخصص المطوّر في تشييد المشاريع السكنية والسياحية، معتمداً على تقنية البناء بالهيكل المتجانس (أحادي القالب)، مما يضمن الموثوقية والمتانة التشغيلية للمباني. Ureki Sands Lifestyle Resort هو أحد المشاريع الرائدة للشركة على ساحل البحر الأسود. تصنّف Tower Group المجمّع كمنتج بأسلوب حياة (lifestyle): التركيز ليس فقط على الأمتار المربعة بجانب البحر، بل أيضاً على البنية التحتية الداخلية الغنية. يجري البناء وفق الجدول الزمني المعلن، ومن المقرر التسليم في عام 2028.