Ul Khevdzmari Vozle 1

يقع المجمع السكني في شارع خفيدزيماري — في أحد الأحياء النامية بنشاط في تبليسي. وهو عبارة عن مبنى حديث هيكله خرساني متجانس بارتفاع 18 طابقاً، مصمم لـ184 شقة. يجمع الحل المعماري بين هندسة الواجهات الأنيقة والزجاج البانورامي الذي يفتح إطلالات على المدينة. المشروع موجه نحو الحياة الحضرية المريحة: تتيح مخططات الشقق المدروسة بمساحات تتراوح من 35,5 إلى 207,3 م² إمكانية اختيار الخيار المناسب لشخص واحد ولأسرة كبيرة. ومن المقرر الانتهاء من البناء في الربع الثالث من عام 2026.

الميزة الرئيسية للمجمع هي صيغة النادي مع نطاقه المثير للإعجاب: 184 شقة فقط في مبنى واحد مكون من 18 طابقاً، مما يضمن أجواءً حميمية دون ازدحام. تضمن تقنية البناء بالهيكل الخرساني المتجانس متانة المبنى ومقاومته للزلازل. يتم تسليم الشقق بتشطيب «الهيكل الأخضر»، مما يمنح حرية التصميم الداخلي الشخصي. تم توفير نظام مصاعد حديث. تم تنظيم موقف سيارات من مستويين — تحت الأرض وسطحي. النطاق الواسع لمساحات السكن يجعل المجمع جذاباً للمستثمرين وللباحثين عن منزل لأنفسهم.

يُشيَّد المجمع على العنوان: شارع خفيدزيماري، بجوار 1، في تبليسي. هذا موقع يتمتع بوصول مريح إلى الطرق الرئيسية في المدينة، وفي الوقت نفسه هادئ بما يكفي لتشعر بالابتعاد عن صخب المدينة الفائقة. الحي قيد البناء بنشاط، حيث تظهر مرافق اجتماعية وتجارية جديدة، مما يؤثر إيجاباً على جاذبية المكان. البنية التحتية المحيطة في تزايد مستمر، والقرب من المركز يجعل الموقع مطلوباً بين من يقدرون ديناميكية الحياة في العاصمة ويريدون في الوقت نفسه العودة إلى ملاذ هادئ.

تشكل محيطات شارع خفيدزيماري بيئة مريحة للحياة اليومية. توجد على مسافة قريبة سيراً على الأقدام محلات بقالة وصيدليات ومقاهٍ ومخابز. كما توجد في الجوار رياض أطفال ومدارس، مما يجعل الحي مناسباً للعائلات التي لديها أطفال. توفر المساحات الخضراء والساحات العامة مساحة للتنزه وممارسة الرياضة في الهواء الطلق. يجري في المنطقة بناء سكني حديث، مما يساهم في تشكيل بيئة حضرية متجانسة ومهيأة. مزيج البنية التحتية القائمة مع المشاريع الجديدة يخلق طابعاً متوازناً للمنطقة.

تضمن سهولة الوصول إلى وسائل النقل في المجمع قربه من الشرايين الرئيسية في تبليسي. يتمتع شارع خفيدزيماري بمخارج مريحة إلى الطرق المركزية، مما يسمح بالوصول السريع إلى أي نقطة في المدينة. يربط خط حافلات منتظم الحي بالمركز وأجزاء أخرى من العاصمة. تقع مواقف النقل العام على بعد دقائق قليلة سيراً على الأقدام. لأصحاب السيارات الخاصة، يتوفر موقف سيارات تحت الأرض وسطحي، كما تسمح شبكة الطرق في المنطقة بالتنقل براحة حتى في ساعات الذروة. يظل وقت السفر إلى المركز التاريخي لتبليسي معقولاً تماماً.

يمثل المجمع مبنى مكوناً من 18 طابقاً، شُيِّد بتقنية الهيكل الخرساني المتجانس — معيار الموثوقية في البناء متعدد الطوابق. تم تنظيم المساحة الداخلية حول مصعد عالي السرعة. تُسلَّم الشقق للمالكين بحالة «الهيكل الأخضر»: تم تنفيذ أعمال البناء العامة الأساسية، مما يسمح بتصميم داخلي شخصي دون تكاليف إضافية للهدم. تتراوح مساحات السكن من استوديوهات مدمجة بمساحة 35,5 م² إلى شقق عائلية فسيحة بمساحة 207,3 م². تم تصميم إجمالي 184 شقة في المبنى.

تُصمَّم المنطقة المحيطة بالمبنى مع التركيز على راحة وسلامة السكان. تم توفير مساحات خضراء مع زراعة شجيرات وأشجار زينة، وتنظيم ممرات للمشاة ومناطق للاسترخاء. يحل موقف السيارات السطحي وتحت الأرض مشكلة تخزين السيارات، مما يحرر الفناء الداخلي من المركبات. يتم تكييف المساحة حول المبنى لتسهيل وصول ذوي الاحتياجات الحركية. تهدف концепция التحسين إلى خلق مناخ محلي خاص ومريح، حيث يجد كل سكان مكاناً للراحة والتنزه على مهل.

المبيعات في المجمع متوقفة حالياً. البناء في مرحلة نشطة، والتاريخ المخطط للانتهاء هو الربع الثالث من عام 2026. يشمل المخزون السكني 184 شقة بمساحات تتراوح من 35,5 إلى 207,3 متراً مربعاً، مما يغطي مجموعة واسعة من الاحتياجات — من الاستوديوهات إلى الشقق متعددة الغرف. تشطيب «الهيكل الأخضر» يسمح للمالكين المستقبليين بتحديد أسلوب ومحتوى التصميم الداخلي بأنفسهم. سيتم الإعلان عن معلومات محدثة حول استئناف المبيعات والأسعار من قبل المطور لاحقاً.

يتم البناء من قبل شركة لديها خبرة في تنفيذ مشاريع سكنية في تبليسي. يتبع المطور تقنية الهيكل الخرساني المتجانس، التي تضمن هامش أمان عالٍ ومقاومة زلزالية — وهو معيار بالغ الأهمية للمنطقة. تتوافق وثائق المشروع مع معايير التخطيط الحضري الحالية. من المتوقع الانتهاء من المشروع في الربع الثالث من عام 2026، مما يشير إلى نهج منظم في التنفيذ. يمكن الاستفسار عن معلومات إضافية حول محفظة المطور والمشاريع المسلمة سابقاً من قسم المبيعات عند استئناف بيع الشقق.