VR Vake Sky Tower

VR Vake Sky Tower — ناطحة سحاب ضخمة من 70 طابقاً، تشيدها شركة VR Holding في منطقة فاكه المرموقة في 49 شارع إيلي تشافتشافادزه. وهي أحد أطول الأبراج في تبليسي، لتشكل صورة معمارية جديدة للعاصمة الجورجية. يجمع المشروع بين شقق سكنية ومكاتب من الفئة (أ) ومعرض تجاري وبنية تحتية ترفيهية متطورة تحت سقف واحد. يتم البناء بتقنية الهيكل الخرساني المسلح المتجانس، مما يضمن المتانة والمقاومة الزلزالية. من المقرر الانتهاء من الأعمال في عام 2031. فكرة المجمع هي مدينة عمودية، حيث يحصل المقيمون على مجموعة كاملة من الخدمات دون مغادرة المبنى.

الميزة الرئيسية لـ VR Vake Sky Tower هي البنية التحتية الداخلية الواسعة، وهي نادرة في مشاريع المنطقة. تشمل المسبح الداخلي، والمسبح المفتوح في الطابق العلوي مع إطلالة بانورامية على المدينة، ومنتجع صحي متكامل، وصالة رياضية، ومنطقة استرخاء. سيضم المجمع هايبر ماركت ومطعماً مع تراس مفتوح ومتاجر ماركات. تتسع مواقف السيارات المكونة من ثلاثة مستويات تحت الأرض وخمسة مستويات فوق الأرض لـ 800 سيارة، مما يلبي احتياجات السكان والضيوف بالكامل. توفر الحراسة على مدار الساعة والمراقبة بالفيديو وخدمة الكونسيرج مستوى عالياً من الأمان. يضمن الموقع على الشارع الرئيسي لمنطقة فاكه إمكانية وصول ممتازة عبر وسائل النقل.

يقع المجمع في منطقة فاكه — أحد أهدأ وأرقى أحياء تبليسي. العنوان: 49 شارع إيلي تشافتشافادزه. يعمل شارع تشافتشافادزه كشريان رئيسي للمنطقة، حيث يربط وسط المدينة بمنتزه فاكه ومحيط بحيرة السلاحف. تتركز في الجوار البعثات الدبلوماسية والجامعات الرائدة والمدارس الخاصة والمراكز الطبية والمكاتب الرئيسية للشركات الجورجية والدولية. يقع المركز التاريخي لتبليسي — البلدة القديمة بحماماتها الكبريتية وقلعة ناريكالا وشارع شارديني — على بعد 10-15 دقيقة بالسيارة. تُقدر المنطقة ببيئتها الهادئة والمهندمة وهواء الجبل النقي.

على مقربة من VR Vake Sky Tower تقع حديقة فاكه — مكان شهير للتنزه والركض والاستجمام العائلي مع ملاعب للأطفال وحلبة تزلج مفتوحة في فصل الشتاء. على مسافة قريبة سيراً على الأقدام توجد مؤسسات تعليمية مرموقة، بما في ذلك جامعة تبليسي الحكومية (إيفانه جافاخيشفيلي)، بالإضافة إلى العديد من العيادات الخاصة ومراكز طب الأسنان. يزخر شارع تشافتشافادزه بالمقاهي والمخابز والفروع المصرفية والصيدليات وصالونات التجميل. يوجد بالجوار أحد أكبر مراكز التسوق في المدينة — «City Mall». تتميز المنطقة ببنية تحتية اجتماعية وتجارية متطورة، مما يجعلها مكتفية ذاتياً للحياة اليومية.

شارع إيلي تشافتشافادزه — أحد شرايين النقل الرئيسية في تبليسي مع خدمة حافلات مكثفة. من المحطات القريبة من المجمع تنطلق خطوط تربط فاكه بالمركز ومحطة القطار ومنطقتي سابورتالو ومتاتسميندا. في المستقبل القريب، ستكون أقرب محطة مترو هي «الجامعة» على خط سابورتالو (بعد الانتهاء من مرحلة التوسع الحالية)، مما سيقلص وقت السفر إلى أي نقطة في العاصمة بشكل كبير. لأصحاب السيارات الخاصة، تم توفير مخارج ملائمة للطرق السريعة الرئيسية ومن ثم إلى طريق تبليسي الدائري. تسمح شبكة الشوارع المتطورة في المنطقة بتجنب الازدحام المزمن حتى في ساعات الذروة.

ناطحة سحاب من 70 طابقاً تُشيد بطريقة الهيكل الخرساني المسلح المتجانس، مما يضمن مقاومة الأحمال الزلزالية. يصل ارتفاع الأسقف في الشقق إلى 3.05 متر، مما يخلق إحساساً بالفساحة ويملأ الغرف بالضوء الطبيعي. تحت تصرف السكان 11 مصعداً عالي السرعة، مما يقلل وقت الانتظار حتى عند الامتلاء الكامل للمبنى. يشتمل الملء البنيوي التحتي على مطعم مع تراس ومنتجع صحي ومسبح داخلي ومسبح مفتوح (الأخير في الطابق العلوي) وصالة رياضية ومنطقة استرخاء وعافية وهايبر ماركت ومتاجر ماركات ومكاتب من الفئة (أ) وقاعة حفلات. يتم ضمان الأمان من خلال نظام متعدد المستويات: مراقبة فيديو 24/7 وحراسة فيزيائية واستقبال وبهو وخدمة كونسيرج.

تم تنظيم المنطقة المحيطة بـ VR Vake Sky Tower وفق مبدأ فناء مغلق مهيأ، خالٍ من حركة مرور السيارات. يتضمن المشروع تشجيراً بزراعة أشجار وشجيرات زينة، وإنشاء ممرات للمشي ومناطق للاسترخاء الهادئ. في الطابق العلوي من البرج سيكون هناك مسبح مفتوح مع كراسي استلقاء وتراس بانورامي، يطل منه منظر شامل على تبليسي والجبال المحيطة. تم تصميم المجمع بأكمله بحيث يمكن للمقيمين التنقل بين المساحات السكنية والتجارية والمكتبية والترفيهية دون مغادرة المبنى، مما يشكل بيئة معيشية مغلقة ومريحة.

لم تبدأ مبيعات VR Vake Sky Tower بعد. ينهي المطور المرحلة التحضيرية، وسيتم الإعلان عن معلومات حول شروط الشراء والأسعار والتصاميم المتاحة لاحقاً. من المتوقع أن تُعرض على المشترين عدة خيارات للتشطيب: الأساسي «هيكل أبيض»، والمحسّن «هيكل أخضر»، والشقق كاملة التشطيب. سيسمح هذا النهج لكل عميل باختيار النسبة المثلى بين السعر ودرجة الجاهزية للسكن. من المقرر الانتهاء من البناء في عام 2031.

المشروع من تنفيذ VR Holding — شركة تطوير عقاري تمتلك محفظة من المشاريع المميزة في جورجيا. من بين أعمالها مجمع Krtsanisi Villa Residence الفاخر، الذي يجمع بين نمط المعيشة النادي وأجواء المنتجع في محيط طبيعي. تتخصص VR Holding في المشاريع الضخمة التي تضع معايير جديدة للبناء الحضري وتجمع بين الوظائف السكنية والتجارية والترفيهية. تسمح خبرة الشركة في تنفيذ المباني الشاهقة متعددة الاستخدامات بالتنبؤ بثقة بافتتاح VR Vake Sky Tower في الوقت المحدد.