Filigreen 2

Filigreen 2 هو مجمع سكني جديد في تبليسي، يضم ستة مبانٍ متعددة الطوابق بهندسة معمارية مدروسة وتنسيق حديث. يستهدف المشروع أولئك الذين يقدرون البيئة الحضرية المريحة، والبناء عالي الجودة، وإيقاع الحياة الهادئ وسط المساحات الخضراء. يقع المجمع في 61 شارع جيورجي دانيليا، في منطقة سريعة التطور في العاصمة. تُشيد المباني بارتفاع 8–9 طوابق بتقنية الهيكل الخرساني المتجانس، مما يضمن المتانة وحرية توزيع المساحات. تُسلَّم الشقق بحالة "الهيكل الأبيض"، مما يسمح لكل مالك بتصميم داخله حسب ذوقه الخاص.

من أبرز مزايا Filigreen 2 — المنطقة الهادئة المكسوة بالخضرة وقربها من المدارس والمؤسسات التعليمية. يتميز المظهر المعماري بأسلوب فريد، وتشمل الحلول الداخلية عزلًا محسّنًا للصوت ومصاعد ركاب صامتة. صُمِّمَت مداخل المباني بعناية بالتفاصيل، مما يعزز جمالية المساحات المشتركة. يُتاح للمشترين مجموعة واسعة من مخططات الشقق، وأسقف عالية، وزجاج بانورامي. تم تحسين أراضي المجمع: مناطق رياضية وألعاب، وساحة خضراء، ومواقف سيارات تحت الأرض وأخرى للضيوف. توفر البيئة الخالية من العوائق والحراسة على مدار الساعة والمراقبة بالفيديو الأمان والسلامة. الأسعار المناسبة للشقق وبرامج الرهن العقاري من البنك الشريك تجعل الشراء أكثر جاذبية.

يقع مجمع Filigreen 2 السكني في الجزء الجنوبي من تبليسي، في 61 شارع جيورجي دانيليا. إنها منطقة تتطور بنشاط مع وصول سهل إلى الطرق الرئيسية في المدينة. يتيح القرب من شارع جيولي شارطافا وشارع تاماراشفيلي الوصول السريع إلى وسط العاصمة — تستغرق الرحلة بالسيارة حوالي نصف ساعة. تجمع المنطقة بين المباني السكنية والبنية التحتية التجارية المتنامية. تقع بالقرب مؤسسات تعليمية ومتاجر بقالة ومناطق ترفيهية، مما يجعل الموقع خيارًا عمليًا للعائلات التي لديها أطفال والمهنيين الشباب.

على مقربة من المجمع توجد مدارس عامة ورياض أطفال، مما يسهل التنقل اليومي للعائلات. تتميز المنطقة بكثرة المساحات الخضراء التي تخلق مناخًا محليًا ملائمًا. توجد على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام متاجر بقالة وصيدليات ومقاهٍ. تقع محطة التلفريك على بعد يزيد قليلاً عن كيلومتر واحد من المجمع، مما يوفر مسارًا خلابًا إلى النقاط العليا في المدينة. الجوار مع جامعة تبليسي الحكومية يجعل المنطقة نابضة بالحياة وغنية فكريًا. مراكز التسوق ومرافق الخدمات المنزلية تكمل مشهد البنية التحتية، مما يضمن راحة الحياة اليومية.

سهولة الوصول إلى وسائل النقل في Filigreen 2 هي إحدى المزايا البارزة للمجمع. على بعد 450 مترًا من البناء الجديد توجد محطة سيارات الأجرة الصغيرة رقم 401 و404، التي تعمل بفاصل زمني حوالي 16 دقيقة. في غضون 12 دقيقة سيرًا على الأقدام يمكن الوصول إلى محطة الحافلات رقم 301 و326 وسيارة الأجرة الصغيرة رقم 551، التي تربط المنطقة بأجزاء مختلفة من تبليسي. تقع محطة مترو "الجامعة الحكومية" على بعد أقل من نصف ساعة سيرًا على الأقدام وتوفر اتصالًا سريعًا بالمركز. تستغرق الرحلة إلى مطار الدولي بالسيارة حوالي 40 دقيقة. يقع محطة التلفريك أيضًا على مسافة قابلة للمشي، مما يوفر وسيلة تنقل بديلة وإطلالات بانورامية.

المباني الستة لـ Filigreen 2، التي يصل ارتفاعها إلى 8–9 طوابق، تُشيد بتقنية الهيكل الخرساني المتجانس الموثوقة. الجدران الخارجية تُبنى من الطوب، بالإضافة إلى مواد التشطيب عالية الجودة للواجهة — الطوب والألواح الزخرفية والجص — مما يمنح المباني مظهرًا معبرًا ويساهم في كفاءة الطاقة. المباني مجهزة بمصاعد ركاب صامتة، وأنظمة مكافحة الحرائق، واتصال إنتركوم عند المدخل. البهوات الفسيحة والمناطق المشتركة مُشطبة بأسلوب عصري أنيق. الشبكات الهندسية موصولة بمرافق المدينة المركزية، مما يضمن التشغيل دون انقطاع. تتميز مخططات الشقق بالمرونة وتسمح بتكييف المساحة وفقًا للاحتياجات الفردية.

صُمِّمت أراضي Filigreen 2 المحيطة بالمباني بعناية كل ساكن. بين المباني توجد ممرات معبدة وأرصفة مريحة. للأطفال، تم تجهيز ملعب بأراجيح وزحاليق، وللبالغين — أجهزة تمرين خارجية ومنطقة مسيجة لكرة السلة. تنتشر المقاعد في جميع أنحاء الساحة، مع منطقة جلوس مريحة وجلسة بيئية محاطة بالنباتات الزينة. تم إنشاء أحواض زهور أنيقة وزرعت أشجار تشكل منظرًا طبيعيًا أخضر. تعمل الإضاءة في ساعات المساء والليل. البيئة الخالية من العوائق تسمح بحرية الحركة للأشخاص ذوي الإعاقة. يعزز نظام المراقبة بالفيديو على مدار الساعة حول المحيط الأمن والسلامة.

تُباع الشقق في Filigreen 2 في مرحلة البناء مع التسليم في الربع الرابع من عام 2026. جميع المباني الستة في حالة بيع نشط. يختلف الحد الأدنى للسعر من مبنى لآخر: في المبنى 4 — من 120,925، في المبنى 5 — من 119,700، في المبنى 2 و6 — من 126,875، وفي المبنى 1 — من 372,800. إجمالي عدد الشقق في المجمع — 325، تتراوح المساحة من 42.6 إلى 286.4 م². تُسلَّم الشقق بحالة "الهيكل الأبيض"، مما يمنح حرية التشطيب الذاتي. يتوفر للمشترين برنامج رهن عقاري من البنك الشريك، مما يسهل التخطيط المالي لشراء العقار.

يقوم ببناء Filigreen 2 شركة White Square، التابعة لمجموعة BK Holding. يمتلك المطور خبرة طويلة في تنفيذ المشاريع السكنية والتجارية، مدعومة بمحفظة قوية. إن امتلاك إنتاج خاص لمواد البناء يسمح للشركة بالتحكم في الجودة في كل مرحلة وتحسين التكاليف، مما ينعكس على السعر النهائي للمتر المربع. تلتزم White Square بمعايير عالية في التصميم والتشييد، مع الاهتمام بالموثوقية الهندسية والتعبير المعماري. كل مشروع للشركة هو مزيج من النهج المبتكر والممارسة الطويلة في صناعة البناء.