Bakuriani 4Rest

Bakuriani 4Rest — مشروع سكني استثماري في قلب منتجع باكورياني للتزلج. لطالما جذب هذا المكان عشاق العطلات الشتوية بفضل مناظره الجبلية الخلابة ومساراته العالمية المستوى. يضم المجمع أربعة مبانٍ من خمسة طوابق بهندسة معمارية بسيطة وتصاميم مدروسة. اكتمل البناء في عام 2022، وتم تسليم المنازل بالفعل. تتوفر للشراء استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين بمساحات تتراوح من 28 إلى 74 متراً مربعاً مع أسقف بارتفاع ثلاثة أمتار. تم تنسيق المنطقة: زرعت أشجار التنوب دائمة الخضرة، وشُيّدت ممرات للمشي ومنطقة استرخاء. تُسلّم الوحدات بتشطيب «هيكل أبيض»، مع توصيل المرافق وتمديد الأسلاك الكهربائية. يخضع المجمع للحراسة والمراقبة بالفيديو على مدار الساعة، ويتوفر للسكان خدمة كونسيرج.

يتميز مشروع 4Rest بعدد من نقاط القوة. أولاً، الموقع: يقع المجمع مباشرة في وسط باكورياني — أحد أفضل منتجعات التزلج في جورجيا. ثانياً، المطور X2 Development معروف بجودة التنفيذ ولمسته المعمارية المميزة. شُيّدت المباني بتقنية الإطار الخرساني المتجانس المقاوم للزلازل باستخدام الحجر الطبيعي وألواح HPL والشرائح الخشبية في تشطيب الواجهات. النوافذ البانورامية الموفرة للطاقة لا تحافظ على الدفء فحسب، بل تفتح إطلالة على الجبال. من بين المزايا الأخرى: منطقة مخصصة للاسترخاء بأشجار التنوب، مقهى في الموقع، حراسة ومراقبة فيديو، موقف سيارات أرضي، بالإضافة إلى شروط شراء مرنة من المطور.

يقع المجمع السكني 4Rest على العنوان: شارع كوبا تساكادزه، مبنى 32، في وسط باكورياني تماماً. يقع المنتجع في وادي منطقة بوردجومي الخلاب على ارتفاع حوالي 1700 متر فوق مستوى سطح البحر. إحداثيات الموقع — 41.75° شمالاً و 43.54° شرقاً. يتمتع المجمع بمخرج مباشر إلى شارعي كوبا تساكادزه و9 أبريل — وهما أهم محورين للنقل في البلدة. بفضل الموقع المركزي، يمكن للسكان والضيوف الوصول في دقائق معدودة إلى مصاعد التزلج الرئيسية، ونقاط تأجير المعدات، والمتاجر، ومرافق البنية التحتية للمنتجع. القرب من الطرق الرئيسية يجعل الموقع ملائماً لكل من سائقي السيارات ومستخدمي وسائل النقل العام.

باكورياني — منتجع على مدار السنة تحيط به الغابات الصنوبرية والسلاسل الجبلية. على مقربة من المجمع توجد مسارات تزلج مجهزة بمستويات صعوبة مختلفة، وحديقة للتزلج على الجليد، ومسارات للتزلج الريفي. في الموسم الدافئ، تجذب المنطقة عشاق رياضة المشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات وركوب الخيل. ضمن مسافة المشي من 4Rest توجد محلات السوبر ماركت والصيدليات ومطاعم المطبخ الجورجي والأوروبي ومحلات الهدايا التذكارية. يقع على مقربة أيضاً منتزه بوردجومي الوطني الشهير بينابيعه المعدنية ومساره البيئية. هواء الجبل المليء برائحة الصنوبر والمناظر البانورامية الخلابة يخلقان ظروفاً مثالية لاستعادة القوة والراحة من صخب المدينة.

سهولة الوصول إلى المجمع مدروسة جيداً: يتم الخروج إلى شارعي كوبا تساكادزه و9 أبريل، حيث يمكن الوصول بسهولة إلى أي نقطة في باكورياني. على بعد حوالي خمس دقائق بالسيارة توجد محطة السكك الحديدية المحلية التي تخدم خطوط الركاب. بالقرب من المجمع السكني توجد مواقف لوسائل النقل العام. للرحلات إلى العاصمة أو مطار تبليسي الدولي، يستغرق الأمر حوالي ساعتين بالسيارة. الطرق على الاتجاهات الرئيسية في حالة جيدة على مدار السنة، بما في ذلك فصل الشتاء عندما يستقبل المنتجع معظم ضيوفه. يمكن لأصحاب السيارات استخدام موقف السيارات المكشوف المنظم في أراضي المجمع السكني.

Bakuriani 4Rest هو مجمع سكني عصري من أربعة مباني من خمسة طوابق. صُممت الهندسة المعمارية بأسلوب بسيط: واجهات مكسوة بالحجر الطبيعي وألواح HPL ومزينة بشرائح خشبية. الهيكل الحامل مصنوع بتقنية متجانسة مقاومة للزلازل، مما يضمن متانة المباني في الظروف الجبلية. جميع المواد المستخدمة آمنة بيئياً ومعتمدة. النوافذ البانورامية ذات الإطارات السوداء عالية الكفاءة في استخدام الطاقة وتوفر عزلاً حرارياً ممتازاً. تفتح شرفات الوحدات السكنية إطلالة على المنحدرات الجبلية الخلابة. المباني مزودة بمرافق هندسية حديثة، ونظام سلامة من الحرائق، وتدفئة مركزية. اكتمل المشروع بالكامل في الربع الثاني من عام 2022.

تم تنظيم المنطقة المحيطة بالمجمع السكني 4Rest بعناية فائقة للراحة والجماليات. تشمل أعمال التشجير زراعة أشجار التنوب دائمة الخضرة التي تحافظ على جمالها طوال العام وتبرز الطابع السياحي للمكان. بين المباني شُيّدت ممرات للمشي وممرات للمشاة بأسطح صلبة. للسيارات، تم إنشاء طرق وصول وموقف سيارات أرضي مكشوف. الساحة الداخلية مجهزة بمنطقة استرخاء مع ملعب أطفال حيث يمكن للعائلات قضاء الوقت. المقاعد والزوايا الخضراء تخلق جواً من الراحة. المنطقة تحت المراقبة بالفيديو على مدار الساعة، وتتولى خدمة الكونسيرج مهمة النظافة والنظام. هذا التنسيق يتيح للجميع الراحة بشكل مريح سواء بعد يوم نشط على المنحدرات أو في غير موسمه.

في المجمع السكني 4Rest تتوفر استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين بمساحات تتراوح من 28,2 إلى 73,7 متراً مربعاً. ارتفاع الأسقف ثلاثة أمتار، مما يمنح الغرف حجماً إضافياً وإضاءة. التصاميم الداخلية عملية: مطابخ-غرف معيشة واسعة تجمع بين المناطق الوظيفية، والشرفات المفتوحة تمثل امتداداً لمساحة المعيشة. تُسلّم الشقق بحالة «هيكل أبيض»: مع تدفئة مركزية، وشبكات مرافق موصولة، وتمديدات كهربائية منجزة، وخطوط كابل للإنترنت. إجمالي عدد الوحدات السكنية يبلغ 80 وحدة. من مرافق البنية التحتية الداخلية: مقهى، ممرات للمشي، ملعب أطفال ومناطق استرخاء. المجمع مزود بموقف سيارات مكشوف وحراسة وخدمة كونسيرج. المطور X2 Development يقدم شروط شراء مرنة.

X2 Development — شركة تطوير عقاري جورجية تعمل في السوق منذ عام 2014. على مر السنين، أثبتت الشركة نفسها من خلال مشاريع ذات هندسة معمارية لا تُنسى ومعايير جودة بناء عالية. تمتلك الشركة حوالي عشرة مشاريع عقارية في مراحل مختلفة — من التصميم إلى التسليم الكامل. يمارس المطور نهجاً فردياً لكل مجمع، ويختار بعناية المواد والحلول الهندسية. X2 Development يقدم للعملاء شروط شراء مرنة للشقق، مما يجعل الاستثمار في العقارات السياحية في متناول مجموعة واسعة من المشترين. يمكن العثور على معلومات مفصلة حول مشروع 4Rest والأسعار الحالية والتصاميم على الموقع الرسمي للشركة.