Old City Panorama

Old City Panorama — жылы комплекс прэміяльнага ўзроўню, які фарміруе свежы архітэктурны воблік гістарычнага цэнтра Тбілісі. Праект аб'ядноўвае тры васьміпавярховыя корпусы, спраектаваныя з улікам рэльефу: асноўная частка будынкаў налічвае чатыры паверхі і завяршаецца адкрытай тэрасай, а наступныя чатыры ўзроўні навісаюць над схілам, ствараючы эфект каскаднай забудовы. Дамы ўзводзяцца па маналітна-каркаснай тэхналогіі, фасады абліцоўваюцца клінкернай цэглай і драўлянымі панэлямі, а вітражнае шкленне надае будынкам паветранасць і напаўняе кватэры святлом. Жыхарам даступныя 106 кватэр, таўнхаусы з прыватнымі дворыкамі і панарамныя віды на гарадскую панараму.

Жылы комплекс вылучаецца сярод прапаноў цэнтральнага Тбілісі цэлым шэрагам пераваг. Унікальнае размяшчэнне ў пешай даступнасці ад Старога горада спалучаецца з транспартнай свабодай: дарога да аэрапорта займае каля паўгадзіны, а бліжэйшая чыгуначная станцыя знаходзіцца за пяць хвілін язды. Архітэктурны воблік аб'ядноўвае нацыянальныя грузінскія матывы і сучасны мінімалізм. Зачыненая добраўпарадкаваная тэрыторыя, руф-топ басейн, спа-цэнтр і фітнес-зала фарміруюць прыватную экасістэму для рэзідэнтаў. Пакупнікам прапануюцца гнуткія планіровачныя рашэнні і магчымасць індывідуальнага дызайн-праекта разам з архітэктарам забудоўшчыка.

Комплекс узводзіцца па адрасе: вуліца Міхаіла Бухаідзэ, 44г — у адным з каларытных раёнаў грузінскай сталіцы. Гэта цэнтральная частка Тбілісі з выразным рэльефам: будынкі каскадна спускаюцца па схіле, дзякуючы чаму большасць кватэр атрымлівае панарамны від на горад і навакольныя ўзвышшы. Месца валодае выдатнай пешай сувяззю з гістарычным ядром: да Старога горада можна дайсці прыкладна за дваццаць хвілін неспяшлівым крокам. Раён насычаны крамамі, кафэ, рэстаранамі і аб'ектамі паўсядзённага попыту, што робіць лакацыю зручнай для размеркаванага гарадскога жыцця без неабходнасці штодня карыстацца аўтамабілем.

Бліжэйшае асяроддзе Old City Panorama — шчыльная, гістарычна сфарміраваная забудова старога Тбілісі з яго знакамітымі балконамі, разнымі дзвярыма і вузкімі вулачкамі. У зоне пешай даступнасці размешчаны знакавыя славутасці: крэпасць Нарыкала, серныя лазні Абанатубані, кафедральны сабор Самэба і праспект Руставэлі. Паўсядзённая інфраструктура прадстаўлена прадуктовымі рынкамі, булачнымі, аптэкамі і прыватнымі медыцынскімі кабінетамі. Побач знаходзяцца некалькі навучальных устаноў і дзіцячых садкоў. Камерцыйныя памяшканні на першых паверхах самога комплексу дапоўняць лакальнае асяроддзе ўласнымі кропкамі сэрвісу і грамадскага харчавання.

Транспартная даступнасць комплексу забяспечваецца разгалінаванай сеткай гарадскіх маршрутаў. У непасрэднай блізкасці ад дома знаходзяцца некалькі прыпынкаў грамадскага транспарту, якія звязваюць раён з усімі ключавымі кропкамі грузінскай сталіцы. Чыгуначная станцыя размешчана за пяць хвілін аўтамабільнай язды, што адкрывае камфортны доступ да прыгарадных напрамкаў. Міжнародны аэрапорт Тбілісі дасягаецца прыкладна за трыццаць хвілін на асабістым аўтамабілі. Зручны выезд на цэнтральныя магістралі дазваляе хутка дабрацца да праспекта Руставэлі і дзелавых кварталаў, а Стары горад знаходзіцца ў межах дваццаціхвіліннай пешай прагулкі.

Архітэктурная задума Old City Panorama пабудавана на дыялогу сучаснасці і традыцыі. Тры васьміпавярховыя корпусы ўзводзяцца па надзейнай маналітна-каркаснай тэхналогіі з ужываннем энергаэфектыўных матэрыялаў. Фасады абліцоўваюцца клінкернай цэглай шэрых і карычневых тонаў і дэкаруюцца драўлянымі панэлямі, якія адсылаюць да гістарычнага вобліку тбіліскіх дамоў. Забудоўшчык выконвае суцэльнае вітражнае шкленне і ўсталёўвае панарамныя вокны. Адкрытыя тэрасы абсталёўваюцца ажурнымі драўлянымі агароджамі і навесамі, а прадуманае азеляненне ўзмацняе атмасферу ўтульнасці і пераемнасці. Інжынернае напаўненне ўключае цэнтральнае ацяпленне і ўсе неабходныя камунікацыі.

Прыдамавая тэрыторыя Old City Panorama спраектавана па прынцыпе закрытай клубнай прасторы, куды маюць доступ толькі рэзідэнты комплексу. Азеляненне інтэгравана ў архітэктурную канцэпцыю: расліны падбіраюцца з улікам мясцовага клімату і гарманіруюць з драўлянымі элементамі фасадаў, ствараючы адчуванне зялёнага аазіса ў сэрцы мегаполіса. На верхнім узроўні абсталяваны руф-топ басейн з зонай адпачынку і панарамным відам на горад. Для жыхароў першых ярусаў прадугледжаны таўнхаусы з уласнымі дворыкамі, дзе можна абсталяваць прыватны сад або зону барбекю. Закрытасць і кругласутачная ахова гарантуюць спакой і бяспеку.

У комплексе прадстаўлены адна-, двух- і трохпакаёвыя кватэры, а таксама студыі плошчай ад 39 да 300 квадратных метраў. Вышыня столі складае 2,95 метра, што адкрывае прастор для дызайнерскіх рашэнняў. Частка памяшканняў мае нестандартную геаметрыю са скошанымі вугламі, якую можна эфектна абыграць пры аздабленні. Пакупнікам даступная паслуга сумеснага праектавання кватэры з архітэктарам кампаніі. На першым ярусе размешчаны таўнхаусы з уласным дворыкам і відам на горад. Жыллё здаецца з поўным рамонтам альбо ў фармаце «зялёны каркас». Базавая камплектацыя ўключае ўваходныя дзверы, панарамнае шкленне, падключэнне ўсіх інжынерных сістэм і мантаж цэнтральнага ацяплення.

Будаўніцтва вядзе грузінская дэвелаперская кампанія Apart Development, якая спецыялізуецца на праектах у нацыянальным архітэктурным стылі з інтэграцыяй перадавых тэхналогій. Ключавая місія забудоўшчыка — абнаўленне вобліку старога Тбілісі праз сэрвіс, арыентаваны на запыты і патрэбы пакупнікоў. У партфелі Apart Development налічваецца звыш шасці рэалізаваных праектаў у межах грузінскай сталіцы, што пацвярджае надзейнасць і экспертызу кампаніі. Падрабязная інфармацыя аб жылым комплексе Old City Panorama, планіроўках і актуальных цэнах даступная на афіцыйным сайце забудоўшчыка.