Мы правяраем аб'ект, забудоўшчыка і дакументы
Мы глядзім, што кампанія ўжо пабудавала і перадала, што знаходзіцца ў чаканні, і якія дакументы існуюць для гэтай канкрэтнай новабудоўлі. Расказваем, як ёсць — уключаючы тое, што вам можа не спадабацца.
Паслуга · Справаджэнне здзелкі
Купіце кватэру ў Грузіі, не гадаючы, што ў дагаворы
Мы аказваем суправаджэнне здзелкі ў Тбілісі і Батумі: правяраем нерухомасць, разам з вамі разбіраем дакументы простай мовай і застаемся побач ад першага прагляду да моманту, калі ключы апынуцца ў вашых руках.
- Юрыдычная праверка
- дакументацыі па нерухомасці
- Праверка дагавора
- па пунктах
- Здзелкі ўдалечыні
- па даверанасці, без вылету
- Мы застаёмся
- пасля закрыцця здзелкі
Гучыць знаёма?
Купля нерухомасці ў іншай краіне — гэта не самае складанае. Складана, калі няма ў каго спытаць.
- Кантракт складзены на грузінскай або англійскай мове, і палова фармулёвак гучыць аднолькава важна.
- Распрацоўшчык паказвае прыгожы рэндэр, а што насамрэч на пляцоўцы сёння — і з чаго яна будуецца — ніхто не ведае.
- Грошы трэба перавесці з-за мяжы, і лепш зрабіць гэта правільна з першага разу.
- Усе кажуць, што ў Грузіі ўсё проста, але ніхто не кажа, дзе менавіта можна спатыкнуцца.
- І калі вас наогул няма ў краіне, даводзіцца верыць на слова людзям, якіх вы ніколі не сустракалі.
Мы існуем менавіта для таго, каб вам ніколі не даводзілася верыць камусьці на слова.
Што мы робім
Ад праверкі забудоўшчыка да папкі ўласніка
Мы правяраем аб'ект з тэхнічным наглядам
Мы едзем на аб'ект, здымаем і фатаграфуем яго без ліслівасці і задаём нязручныя пытанні ў аддзеле продажаў. З намі едзе тэхнічны нагляд, які глядзіць на тое, чаго ніколі не паказвае візуалізацыя: якія матэрыялы рэальна выкарыстоўваюцца ў будынку, таўшчыня сцен і перагародак, вентыляцыя, адпаведнасць санітарным нормам.
Часам усё выглядае добра, а на справе гэта таннае аздабленне, тонкія сцены і парушэнні, пра якія ніхто ніколі б не згадаў.
Мы чытаем з вамі дагавор куплі-продажу простай мовай
Мы разбіраем яго пункт за пунктам і тлумачым, што кожны з іх азначае на практыцы: тэрміны, штрафы, што адбываецца, калі перадача затрымліваецца, і што варта папрасіць змяніць перад падпісаннем.
Тлумачым аплату і банкаўскі пераказ з-за мяжы
Мы паказваем вам, як чыста завесці грошы, якія пацвярджэнні трэба захаваць, і якія квітанцыі і акты прыёмкі павінны застацца ў вашых руках. Гэта тое, што людзі ўспамінаюць праз год, калі ўжо позна.
Ідзем з вамі ў Дом юстыцыі і да натарыуса
Дакументы, перакладчык, рэгістрацыя. Вы проста прыходзіце — усё астатняе падрыхтавана загадзя.
Мы склалі папку ўласніка
Кожны дакумент, дагавор, чэк і кантакт у адным месцы, у парадку, які мае сэнс. Каб праз два гады вам не даводзілася шукаць у гісторыі перапіскі, каму і за што вы плацілі.
Прымаем кватэру і застаемся пасля здзелкі
Прыёмка кватэры, дэфектныя акты для забудоўшчыка, ключы, лічыльнікі, камунальныя паслугі. Пакупка не заканчваецца подпісам.
Мы публікуем некаторыя з гэтых наведванняў аб'ектаў цалкам — прачытайце справаздачу эксперта, перш чым пісаць нам.
Як гэта працуе
Чатыры крокі, без нечаканасцяў пасярэдзіне
01
Вы пішаце нам
У двух словах: што вы разглядаеце, у якім горадзе, на якім этапе. Не трэба канкрэтыкі — калі вы толькі аб гэтым думаеце, гэта цалкам нармальны пачатак.
02
Мы гэта абмяркоўваем
Голасам, тэкстам, у Telegram ці WhatsApp — як вам зручна. Мы слухаем, што вам трэба, і шчыра кажам, з чым можам дапамагчы, а з чым — не.
03
Мы правяраем гэта і паказваем вам
Мы збіраем інфармацыю пра аб'ект, едзем туды асабіста і дасылаем вам матэрыял разам з уласным меркаваннем. Без «спяшайцеся, засталося толькі дзве кватэры».
04
Мы закрываем сделку
Дакументы, аплата, рэгістрацыя, ключы. Вы ведаеце пра кожны крок, калі ён адбываецца, а не даведваецеся пра гэта пазней.
Частыя пытанні
Найчасцей пытаюцца
Не знайшлі адказ на сваё пытанне? Проста напішыце нам. Адказваць на пытанні — таксама частка нашай працы.
Ці магу я купіць, не прыязджаючы ў Грузію?
Так, і гэта здараецца часта — шмат хто купляе, нават не прылятаючы. Мы рэгулярна праводзім дыстанцыйныя здзелкі: аглядаем аб'ект за вас, дасылаем фота і відэа з месца, афармляем даверанасць і падпісанне, і трымаем вас у курсе на кожным этапе.
Мы таксама загадзя тлумачым, што вам трэба падрыхтаваць, пакуль вы яшчэ дома.
Я ўжо сам знайшоў кватэру. Вы дапаможаце?
Вядома. Аб'ект не абавязкова павінен быць з нашага каталога — прыносьце свой, і мы праверым яго гэтак жа старанна.
Ці можа замежнік купіць кватэру ў Грузіі?
У цэлым, так. Ёсць абмежаванні на пэўныя катэгорыі зямлі, таму апішыце вашу сітуацыю, і мы разгледзім яе канкрэтна, а не ў агульных рысах.
Колькі часу займае рэгістрацыя ў Доме юстыцыі?
Рэгістрацыя сама па сабе хуткая — значна хутчэйшая, чым чакае большасць пачаткоўцаў. Колькі часу зойме ўвесь працэс, залежыць ад аб'екта і спосабу аплаты, і мы сумленна скажам вам пра гэта, як толькі разгледзім ваш выпадак.
Ці падштурхнеце мяне да куплі?
Не. Калі мы бачым рызыку, мы гаворым пра рызыку. Калі аб'ект добры, мы таксама гэта кажам, але рашэнне заўсёды за вамі.
А што, калі я пакуль толькі вывучаю рынак?
Пішыце ў любым выпадку. Адказы на пытанні — частка працы, і яна не пачынаецца з дагавора.
Колькі каштуе суправаджэнне здзелкі?
Гэта залежыць ад аб'екта і ад таго, колькі працы вам трэба. Мы паведамляем вам цану да пачатку ўсяго, і нічога не спаганяецца, пакуль вы не пагодзіцеся з ёй.
У якіх гарадах Грузіі вы працуеце?
Найчасцей Тбілісі і Батумі. Калі аб'ект знаходзіцца дзе-небудзь у іншым месцы Грузіі — Кутаісі ці горад на ўзбярэжжы — напішыце нам, і мы шчыра скажам, ці зможам туды дабрацца.
Яшчэ ёсць пытанні?
Раскажыце, што вы шукаеце
Вам не патрэбны дэталі — «мы пакуль проста думаем пра пакупку, толькі глядзім» — гэта цалкам нармальны спосаб пачаць размову. Пішыце, нават калі пакуль толькі прыглядаецеся — гэта вам нічога не каштуе і ні да чаго не абавязвае.
Ці папрасіць нас ператэлефанаваць вам
Пакіньце нумар тэлефона і пару слоў пра тое, што вам трэба. Жывы чалавек ператэлефануе — звычайна ў той жа дзень.
Адказ на працягу 5 хвілінБез спаму — толькі адказы на вашы пытанні
Адказвае жывы чалавек. Без рассылак.
Што яшчэ мы можам