Area Enterprises Ul Shermadini 27

Жылы комплекс на вуліцы Шэрмадзіні, 27 аб'ядноўвае ў сабе два дванаццаціпавярховыя карпусы, выкананыя ў сучаснай стылістыцы. Архітэктурны вобраз ансамбля сфарміраваны стрыманай бежава-шэрай палітрай фасадаў і выразнай вячэрняй падсветкай, якая надае будынкам індывідуальнасць. Унутраныя планіроўкі кватэр арыентаваны на максімальнае выкарыстанне натуральнага асвятлення, а трохметровыя столі візуальна пашыраюць прастору. Праект арганічна дапаўняе сфарміраваную забудову раёна, прапаноўваючы адначасова і прыватнасць закрытай тэрыторыі, і блізкасць да ўсіх пераваг сталічнага жыцця.

Сярод ключавых пераваг комплексу — выгаднае размяшчэнне ў дынамічным раёне Сабуртала, стыльная архітэктура і якасныя матэрыялы будаўніцтва. Столі вышынёй 3 метры, энергазберагальныя вокны, узмоцненая гукаізаляцыя і сучаснае інжынернае аснашчэнне фарміруюць высокі ўзровень штодзённага камфорту. Жыхарам даступныя наземны і падземны паркінгі, камерцыйныя памяшканні на першым паверсе, бесперашкоднае асяроддзе для маламабільных людзей. Прыватны двор з азеляненнем і дзіцячымі гульнёвымі зонамі, басейн на даху, бізнес-лаўндж і кругласутачнае відэаназіранне робяць комплекс паўнавартасным асяроддзем для жыцця, працы і адпачынку.

Комплекс знаходзіцца ў сталічным раёне Сабуртала, які актыўна развіваецца і прыцягвае тых, хто цэніць баланс гарадскога рытму і блізкасці да зялёных масіваў. Менш чым за два кіламетры размешчаны Дыгомскі парк — абшырная рэкрэацыйная зона з прагулачнымі алеямі, ідэальная для прабежак і сямейнага адпачынку на прыродзе. Дзякуючы прадуманай лакацыі жыхары маюць хуткі доступ да ключавых транспартных артэрый горада, а рэгулярныя аўтобусныя маршруты звязваюць комплекс з рознымі часткамі Тбілісі. З вокнаў верхніх паверхаў адкрываюцца выразныя панарамы сталіцы, якія дапаўняюць уражанне ад гарадскога жыцця маляўнічым ландшафтам.

Бліжэйшае атачэнне комплексу спалучае жылую забудову, камерцыйную інфраструктуру і адукацыйныя ўстановы. У пешаходнай даступнасці знаходзяцца супермаркеты, аптэкі, кафэ і аб'екты бытавога абслугоўвання, якія дазваляюць вырашаць паўсядзённыя задачы без працяглых паездак. Для сем'яў з дзецьмі важным фактарам стане наяўнасць школ і дзіцячых садкоў, размешчаных у радыусе некалькіх хвілін хады або кароткай паездкі на транспарце. Раён Сабуртала вядомы сваёй добраўпарадкаванасцю і актыўным горадабудаўнічым развіццём: тут з'яўляюцца новыя грамадскія прасторы, спартыўныя пляцоўкі і зялёныя скверы, якія фарміруюць камфортнае гарадское асяроддзе для жыхароў усіх узростаў.

Прыпынак грамадскага транспарту знаходзіцца за некалькі хвілін хады ад комплексу. Адсюль з рэгулярнасцю адпраўляюцца аўтобусы маршрутаў №302, 314, 315, 333, 338 і 384, а таксама мікрааўтобусы №422, 442, 469, 527, 539 і 551. Бліжэйшая станцыя метро «Дыдубэ» размешчана прыкладна за 5 кіламетраў. Для аўтамабілістаў шлях да цэнтра Тбілісі займае каля 10–12 хвілін. У межах пятнаццаціхвіліннай паездкі — чыгуначны вакзал, аўтавакзал і аўтастанцыя «Дыдубэ», што спрашчае міжгароднія паездкі. Міжнародны аэрапорт знаходзіцца прыкладна за 45 хвілін язды, забяспечваючы зручнае паведамленне для падарожнікаў.

Два карпусы комплексу ўзводзяцца па маналітна-каркаснай тэхналогіі, якая забяспечвае трываласць і сейсмаўстойлівасць. Сцены выкананы з пемза-блока — матэрыялу з выдатнымі паказчыкамі марозаўстойлівасці, цяпла- і гукаізаляцыі. Плоскі дах абсталяваны прадуманай водасцёкавай сістэмай. Фасады вытрыманы ў бежава-шэрых тонах, а ў цёмны час сутак архітэктурная падсветка падкрэслівае геаметрыю будынкаў. Унутры ўсталяваны хуткасныя бясшумныя ліфты імпартнай вытворчасці. Кожны дом падключаны да цэнтральных камунікацый, уключаючы водазабеспячэнне, электрасеткі і каналізацыю. Прасторныя вокны з ПВХ-профілю з энергазберагальнымі шклопакетамі напаўняюць кватэры святлом. Бяспеку забяспечваюць кругласутачная ахова, канс'ерж-сэрвіс, сучасныя сістэмы навігацыі, дамафоны і проціпажарнае абсталяванне. Праект прадугледжвае бесперашкодны доступ для людзей з абмежаванай рухомасцю, а грамадскія холы аформлены з ужываннем якасных аздабленчых матэрыялаў.

Прыдамавая тэрыторыя комплексу закрыта для старонніх, што стварае атмасферу спакою і прыватнасці. Двор азеляняецца лісцевымі дрэвамі, дэкаратыўнымі хмызнякамі і шматгадовымі газонамі, фарміруючы маляўнічую прастору для шпацыраў. Абсталяваны асфальтаваныя праезды і пешаходныя дарожкі з вячэрнім асвятленнем у сучасным дызайне. Для дзяцей прадугледжаны гульнёвыя пляцоўкі з арэлямі і горкамі. На даху аднаго з карпусоў размешчаны плавальны басейн з панарамнымі відамі на горад, а таксама бізнес-лаўндж для сустрэч і адпачынку. Прадугледжана гаспадарчая зона і пляцоўка для смеццевых кантэйнераў. Камерцыйныя памяшканні на першым паверсе дазваляюць размясціць крамы, кафэ і службы сэрвісу, робячы інфраструктуру комплексу самадастатковай.

У комплексе прадстаўлена 280 кватэр плошчай ад 41 да 73 квадратных метраў з вышынёй столі 3 метры. Пакупнікам даступныя студыі, адна- і двухпакаёвыя планіроўкі, кожная з якіх вылучаецца функцыянальнасцю і багаццем натуральнага святла. Апартаменты перадаюцца ў стане «белы каркас», што дае свабоду для ўвасаблення індывідуальных дызайнерскіх рашэнняў. Усе памяшканні забяспечаны водазабеспячэннем, электрычнасцю, каналізацыяй і надзейнымі ўваходнымі дзвярыма. Усталяваны металапластыкавыя вокны з высокімі цяпла- і гукаізаляцыйнымі ўласцівасцямі. Набыць кватэру можна за наяўныя сродкі; інфармацыю аб альтэрнатыўных спосабах аплаты і ўмовах браніравання прадастаўляюць у офісе продажаў забудоўшчыка.

Будаўніцтва комплексу ажыццяўляе кампанія Area Enterprises — дэвелапер з растучым партфелем праектаў у сталічным рэгіёне. Забудоўшчык робіць стаўку на комплексны падыход: ад выбару перспектыўнага зямельнага ўчастка і распрацоўкі архітэктурнай канцэпцыі да поўнага добраўпарадкавання тэрыторыі і здачы аб'ектаў у эксплуатацыю. У партфелі кампаніі — праекты, арыентаваныя на стварэнне збалансаванага жылога асяроддзя з прадуманай інфраструктурай і якаснымі будаўнічымі матэрыяламі. Рэалізацыя комплексу на вуліцы Шэрмадзіні вядзецца з 2019 года: першы корпус ужо гатовы, другі знаходзіцца на стадыі будаўніцтва. Завяршэнне ўсяго праекта запланавана на 2026 год, што пацвярджае паслядоўнасць і надзейнасць дэвелапера ў выкананні ўзятых абавязацельстваў.