Artex

ЖК Artex — новы архітэктурны праект у прыморскай частцы Батумі, які аб'яднаў прадуманую лакацыю, насычаную інфраструктуру і высокія эксплуатацыйныя характарыстыкі. Тры вежы вышынёй ад 24 да 28 паверхаў фарміруюць пазнавальны сілуэт, які арганічна ўпісваецца ў дынамічную забудову горада. Комплекс арыентаваны на тых, каму важныя якасць паўсядзённага асяроддзя, блізкасць мора і магчымасць насычанага вольнага часу без неабходнасці пакідаць межы раёна. Архітэктурная канцэпцыя спалучае тэхналагічнасць, эстэтыку і функцыянальнасць, ствараючы прастору для камфортнага жыцця ў рытме сучаснага курортнага горада.

Сярод ключавых пераваг ЖК Artex — крокавая даступнасць набярэжнай і мора, выразны архітэктурны воблік з панарамным шкленнем і вітражнымі элементамі. У комплексе рэалізаваны хуткасныя бясшумныя ліфты павышанай грузападымальнасці, шматузроўневая сістэма асвятлення, эфектыўная шумаізаляцыя перакрыццяў і дызайнерскае афармленне ўваходных груп. Прадуманая інфраструктура ўключае дзіцячыя гульнявыя зоны, добраўпарадкаваны двор з ландшафтным азеляненнем, падземны і наземны паркінгі. Кругласутачны відэакантроль, ахова і рэсепшн забяспечваюць бяспеку. У комплексе даступныя камерцыйныя памяшканні, эрганамічныя планіроўкі кватэр з столямі 2,8 м, іпатэчнае крэдытаванне ад банка-партнёра і рэпутацыя перспектыўнага забудоўшчыка Artex Group.

Жылы комплекс Artex размешчаны ў Батумі па адрасе: 1-ы завулак Ангіса, 35б. Адлегласць да мора складае каля 700 метраў — пешая шпацыр да ўзбярэжжа займае лічаныя хвіліны. Раён характарызуецца добрай транспартнай сувяззю: бліжэйшы прыпынак грамадскага транспарту знаходзіцца за 340 метраў, а шлях да міжнароднага аэрапорта на аўтамабілі змяшчаецца ў пятнаццаць хвілін. Плошча Еўропы, цэнтральная кропка горада, дасягаецца за 20–25 хвілін. Лакацыя спалучае турыстычную прывабнасць прыморскай зоны з выгодамі сфарміраванага жылога раёна, дзе паўсядзённыя сэрвісы сканцэнтраваны ў пешай даступнасці.

Раён вакол ЖК Artex даўно сфарміраваўся як насычанае гарадское асяроддзе, дзе бытавая і забаўляльная інфраструктура сабрана ў радыусе некалькіх хвілін хады. У крокавай даступнасці — стадыён «Дынама», навучальныя ўстановы (Nergebi, Monparnas, школа №14), дзіцячыя сады і гурткі. Медыцынская сетка прадстаўлена сямейнымі паліклінікамі, стаматалогіямі, аптэкамі, а таксама дзіцячай бальніцай імя М. Іашвілі. Паўсядзённыя пакупкі забяспечваюць супермаркеты Willmart, Ori Nabiji, Tursa, Jibe; гандлёва-забаўляльны цэнтр Metrocity Mall размешчаны ў некалькіх кварталах. Рэстараны, кавярні, кандытарскія, фаст-фуд і пабы ствараюць разнастайнасць пунктаў харчавання. Побач — Прыморскі парк, прагулачная набярэжная, гасцініцы, салоны прыгажосці, банкаўскія аддзяленні, АЗС і аўтарынак. Раён дазваляе арганізаваць побыт і вольны час без працяглых паездак.

Транспартная даступнасць ЖК Artex забяспечваецца разгалінаванай сеткай грамадскага транспарту. Прыпынак у 340 метрах ад комплексу абслугоўвае аўтобусныя маршруты №2, №9, №9а, №12, №16, №17, а таксама напрамак «Батумі — Шуахеві». Маршрутныя таксі прадстаўлены дзесяткамі ліній: №20, №22, №26, №30, №33, №39, №49, №56, №77, №88, №118, №119, №144, №145, №166, №172, №174, №199, №202, №205, №232, а таксама прыгарадныя напрамкі — «Батумі – Зеда-Чхутунеті», «Батумі – Кведа-Чхутунеті», «Батумі – Нігазеулі», «Батумі – Хуло» і іншыя. Інтэрвал руху складае каля трох хвілін. На аўтамабілі шлях да міжнароднага аэрапорта займае 15 хвілін, да плошчы Еўропы — 20–25 хвілін. Стары аўтавакзал, які забяспечвае міжгародняе зносіны, знаходзіцца менш чым за пяць кіламетраў ад комплексу.

ЖК Artex — гэта тры вышынныя корпусы на 24–28 паверхаў, узведзеных па маналітна-каркаснай тэхналогіі, якая гарантуе трываласць і даўгавечнасць канструкцый. Фасады аздоблены спецыяльнымі панэлямі і дэкаратыўнай тынкоўкай, якія надаюць будынкам элегантны воблік. Панарамныя вокны апартаментаў напаўняюць жыллё натуральным святлом і адкрываюць віды на горад і ўзбярэжжа. Прасторныя балконы з агароджамі з загартаванага шкла пашыраюць асабістую прастору. Плоскі дах абсталяваны сістэмай водаадвядзення і гідраізаляцыяй. Міжпавярховыя перакрыцці валодаюць шумаізаляцыяй, якая зводзіць шум да мінімуму. Уваходныя групы — з зашклёнымі дзвярамі і відэадамафоніяй. Агульныя зоны (вестыбюлі, халы, лесвічныя маршы) аформлены ў адзіным ключы зносаўстойлівымі матэрыяламі, з дэкаратыўнымі ўстаўкамі і прадуманым асвятленнем. Супрацьпажарная бяспека забяспечана аўтаматычнай сігналізацыяй і апавяшчэннем. Прадугледжаны безбар'ерны доступ для маламабільных груп і зоны для калясак і веласіпедаў.

Унутраная тэрыторыя ЖК Artex агароджана ад знешняга трафіку, што забяспечвае цішыню і ўпарадкаванасць прасторы. Па перыметры пракладзены шырокія праезды для спецтранспарту і пешаходныя дарожкі, выбрукаваныя тратуарнай пліткай. Азеляненне выканана шматгадовымі травамі, хмызнякамі і акуратна высаджанымі дрэвамі. Для адпачынку ўстаноўлены лаўкі, альтанкі, кантэйнеры для смецця; па вечарах уключаюцца энергазберагальныя ліхтары. Спартыўная інфраструктура ўключае фітнес-зоны, пляцоўкі з трэнажорамі і зоны для ёгі. Для дзяцей абсталявана пляцоўка з бяспечным пакрыццём і магчымасцю візуальнага кантролю. На тэрыторыі маюцца дзіцячы сад, гульнявыя пакоі, зоны барбекю, каворкінг-прасторы, перагаворныя і канферэнц-залы. Для ўладальнікаў жывёл абсталяваны pet-friendly зоны. Падземны і наземны паркінгі вырашаюць праблему паркоўкі. Прадуманая арганізацыя двара робіць комплекс прыдатным для актыўнага і размеркаванага ладу жыцця.

У ЖК Artex прапануюцца апартаменты плошчай ад 27 да 103 квадратных метраў. Спектр планіровак ахоплівае кампактныя студыі, а таксама двух- і трохпакаёвыя кватэры, разлічаныя на розныя жыццёвыя сцэнарыі. Вышыня столі складае 2,8 метра, візуальна пашыраючы памяшканні. У кошт уключана аздабленне «белы каркас» — пакупнік атрымлівае прастору, гатовую да рэалізацыі любога дызайнерскага задумы. Набыць кватэру можна шляхам поўнай аднаразовай аплаты альбо скарыстацца іпатэчным крэдытаваннем ад TBC Bank. Дэталі — цана квадратнага метра, тэрміны здачы ключоў, актуальны пул даступных лотаў — удакладняюцца ў офісе забудоўшчыка альбо праз афіцыйны сайт. Комплекс разлічаны на тых, хто шукае жыллё, якое аб'ядноўвае тэхналагічнасць, свабоду планіровачных рашэнняў і развітую ўнутраную інфраструктуру.

Artex Group — забудоўшчык, заснаваны ў 2024 годзе і за кароткі час зарэкамендаваў сябе як надзейны ўдзельнік будаўнічага рынку Батумі. Кампанія робіць стаўку на тэхналагічную архітэктуру, дзе кожны элемент — ад інжынерных сістэм да аздабленчых матэрыялаў — адбіраецца з прыцэлам на працяглую і зручную эксплуатацыю. У аб'ектах дэвелапера канструктыўная ўстойлівасць спалучаецца з эстэтычнай цэласнасцю і візуальнай выразнасцю. Праекты Artex Group адрознівае сэнсавая шчыльнасць: кожны дом — не паўтарэнне папярэдняга, а самастойнае архітэктурнае выказванне, якое ўлічвае бягучыя рэаліі і запыты будучых жыхароў. Забудоўшчык арыентаваны на дакладнасць, актуальнасць рашэнняў і гатоўнасць будынкаў да праверкі часам.