Astoria

Astoria — сучасны жылы комплекс у Тбілісі, дзе архітэктурная выразнасць сустракаецца з перадавымі тэхналогіямі. Два карпусы рознай павярховасці фарміруюць выразны сілуэт, арганічна ўпісаны ў сталічны ландшафт. Праект задуманы як гарманічная прастора для жыцця, дзе кожная дэталь падпарадкавана ідэі зручнасці і эстэтыкі. Маналітны жалезабетонны каркас забяспечвае трываласць канструкцыі, а прадуманыя планіровачныя рашэнні ствараюць адчуванне прасторы і святла. Комплекс арыентаваны на тых, хто цэніць якасць, функцыянальнасць і прэстыж гарадской нерухомасці.

Жылы комплекс Astoria мае шэраг пераваг, якія вылучаюць яго сярод навабудоў Тбілісі. Да іх адносяцца: прэстыжнае размяшчэнне ў абжытым раёне з усёй неабходнай інфраструктурай, высокая якасць будаўнічых работ, энергаэфектыўнасць будынкаў. Кватэры адрозніваюць рацыянальныя планіроўкі, столь вышынёй больш за тры метры і панарамныя вокны павялічанага памеру. Пад'езды абсталяваны бясшумнымі хуткаснымі ліфтамі. Тэрыторыя закрытая і бяспечная, з гульнявой зонай для дзяцей, бесперашкодным доступам і перыметральным асвятленнем. Прадугледжаны падземны паркінг. Набыццё даступнае ў розных фарматах, уключаючы іпатэку і растэрміноўку, а сам аб'ект прывабны для інвестыцый дзякуючы рэпутацыі вопытнага дэвелапера.

ЖК Astoria займае ўчастак у раёне Ісані па адрасе: плошча Манаха Габрыела Салоса, 1. Гэта зона з даўно сфарміраванай інфраструктурай і добрай транспартнай даступнасцю. Побач праходзіць буйная гарадская магістраль, аднак сам комплекс знаходзіцца ў баку ад прамысловых прадпрыемстваў, што станоўча ўплывае на экалагічную абстаноўку. Усяго паўтары сотні метраў аддзяляюць жыхароў ад набярэжнай ракі Куры і моста Гуліа — папулярных месцаў для шпацыраў. Парк Артура Лейста знаходзіцца ў 240 метрах: тут можна адпачыць на прыродзе, не пакідаючы гарадской мяжы. Такое суседства зялёных зон з транспартнымі артэрыямі робіць лакацыю збалансаванай і прывабнай для жыцця.

Раён Ісані — адзін з дынамічна развіваных куткоў Тбілісі, дзе гістарычны каларыт спалучаецца з сучасным гарадским асяроддзем. У крокавай даступнасці ад Astoria размешчаны крамы, аптэкі, аддзяленні банкаў, кафэ і рэстараны, адукацыйныя ўстановы і медыцынскія цэнтры. Блізкасць набярэжнай Куры і парка Артура Лейста адкрывае жыхарам магчымасці для вольнага часу на свежым паветры: пешыя і веласіпедныя шпацыры, прабежкі, сямейны адпачынак. Інфраструктура раёна дазваляе задавальняць паўсядзённыя патрэбы, не звяртаючыся да далёкіх паездак. Адсутнасць побач прамысловых зон забяспечвае спакойную і спрыяльную атмасферу, уласцівую хутчэй прыгараду, але з перавагамі сталічнай лакацыі.

Транспартная даступнасць Astoria — адзін з важкіх аргументаў на карысць комплексу. Бліжэйшы аўтобусны прыпынак знаходзіцца ў 70 метрах, а за тры хвіліны пешшу можна дайсці да прыпынку на вуліцы Рычарда Холбрука. Маршрутная сетка ўключае аўтобусы №301, №372, а таксама маршрутныя таксі №523 і №545 з інтэрваламі руху ад 23 хвілін. Дадаткова праз гэты вузел праходзяць маршруты №20, №101, №343, №346, №350, №371, а таксама міжгароднія напрамкі: «Тбілісі – Тэтрыцкара», «Тбілісі – Балнісі», «Тбілісі – Дманісі» і шэраг іншых. Станцыя метро «Ісані» знаходзіцца крыху больш чым у кіламетры, дазваляючы хутка дабрацца да любога раёна сталіцы. Да аўтавакзала «Ісані» — каля 14 хвілін пешшу, цэнтральны аўтавакзал «Артачала» — прыкладна ў 850 метрах. Чыгуначная станцыя «Нафтлугі» і аўтавакзал «Самгоры» — у межах трох кіламетраў. Паездка на аўтамабілі да міжнароднага аэрапорта імя Шаты Руставелі займае каля 25 хвілін.

Astoria складаецца з двух карпусоў — 8- і 27-павярховага, якія фарміруюць запамінальны архітэктурны ансамбль. У аснове праекта — маналітны жалезабетонны каркас і падмурак, якія гарантуюць надзейнасць на дзесяцігоддзі. Знешнія сцены ўзводзяцца з цэглы, а фасады атрымліваюць цеплаізаляцыйны пласт і абліцоўку з дэкаратыўнай тынкоўкі з фібрацэментнымі панэлямі. Сціплая каляровая палітра надае абліччу будынкаў лёгкасць і сучаснае гучанне. Кожны дом падлучаны да цэнтральных інжынерных сетак: водазабеспячэнне, каналізацыя, газ, электрычнасць, ацяпленне. Уваходныя групы абсталяваны пад'ёмнікамі для маламабільных людзей, дамафоннымі сістэмамі і стыльна аформленымі халамі з якаснай аздабленнем. Ліфтавае абсталяванне працуе бясшумна і хутка. Комплекс спраектаваны з улікам актуальных рынкавых тэндэнцый і патрабаванняў энергаэфектыўнасці.

Унутраная прастора ЖК Astoria арганізавана так, каб жыхары адчувалі сябе аднолькава ўтульна і ў кватэры, і за яе межамі. Паміж карпусамі пракладзены асфальтаваныя праезды і пешаходныя дарожкі, выбрукаваныя тратуарнай пліткай. Для дзяцей абсталявана гульнявая пляцоўка з гарадкамі і арэлямі, а для дарослых — зоны адпачынку з лаўкамі і экабяседкамі ў асяроддзі дрэў, хмызнякоў, газонаў і кветкавых клумб. Вячэрняя падсветка тэрыторыі забяспечваецца сучаснымі вулічнымі ліхтарамі па ўсім перыметры. Спартыўная пляцоўка дазваляе падтрымліваць фізічную форму, не выязджаючы за межы комплексу. Прадугледжаны гасцявыя парковачныя месцы. Акрамя таго, на першых паверхах размесцяцца камерцыйныя памяшканні: офісы, крамы, аптэка, салоны прыгажосці і кафэ — уласная інфраструктура комплексу робіць паўсядзённае жыццё зручней.

У Astoria прадстаўлены кватэры плошчай ад 44,9 да 77,2 квадратных метраў — адна- і двухпакаёвыя планіроўкі, якія дазваляюць адаптаваць прастору пад індывідуальныя перавагі. Жыллё перадаецца ў стане «зялёны каркас»: гэта фармат, пры якім усе базавыя інжынерныя і аздабленчыя работы ўжо выкананы. Сцены атынкаваны, на падлозе — сцяжка з разводкай труб, усталяваны электрычныя разеткі, падведзены камунікацыі. Такі падыход значна скарачае выдаткі на наступны рамонт: уладальніку застаецца толькі касметычнае аздабленне і ўвасабленне дызайнерскіх задум. У кошт таксама ўключаны ўваходныя металічныя дзверы з надзейнымі замкамі і металічныя пластыкавыя вокны з энергазберагальнымі шклопакетамі. Дэвелапер прапануе гнуткія фінансавыя інструменты: іпатэчнае крэдытаванне ад TBC Bank і растэрміноўку з першапачатковым узносам ад 20%. Падрабязнасці можна ўдакладніць у офісе продажаў.

Будаўніцтва ЖК Astoria вядзе кампанія Astoria Group — дэвелапер, які спецыялізуецца на жылых праектах у Тбілісі. У аснове яго дзейнасці ляжыць прыхільнасць сучасным стандартам якасці і імкненне ўкараняць інавацыйныя рашэнні. Нягледзячы на адносна нядоўгую прысутнасць на рынку, забудоўнік ужо набыў рэпутацыю надзейнага партнёра, які здае аб'екты з павышаным узроўнем камфорту. У партфелі кампаніі — некалькі паспяхова завершаных праектаў на тэрыторыі грузінскай сталіцы, кожны з якіх адрозніваецца ўвагай да дэталяў і прадуманай арганізацыяй жылога асяроддзя. Astoria Group ставіць перад сабой амбіцыйныя задачы: ствараць дамы, у якіх актуальны дызайн, практычнасць і высокая якасць жыцця злучаюцца ў адзінае цэлае. Такі падыход робіць дэвелапера прыкметным гульцом на тбіліскім рынку нерухомасці.