Comfort Houses

Comfort Houses — гэта загарадны жылы комплекс у Батумі, які аб'яднаў 28 двухпавярховых віл у чатырох секцыях. Праект створаны для тых, хто шукае спакойнае жыццё ў атачэнні зеляніны, але не жадае губляць сувязь з гарадской інфраструктурай. Архітэктура выканана ў міжземнаморскім стылі: цёплыя фасадныя адценні, каваныя агароджы балконаў і лаканічныя формы нараджаюць адчуванне ўтульнасці. Унутраныя прасторы імкнуцца да скандынаўскай эстэтыкі — мінімум дэкору, максімум функцыянальнасці і святла. Комплекс размяшчаецца на ўчастку звыш 5 000 квадратных метраў, прычым 60% тэрыторыі занята азеляненнем. Замкнёны перыметр, кругласутачная ахова і відэаназіранне фарміруюць асяроддзе, дзе прыватнасць і бяспека стаяць на першым месцы.

Ключавая перавага Comfort Houses — спалучэнне загараднай цішыні і блізкасці да горада. Мора знаходзіцца за тры з паловай кіламетры, а міжнародны аэрапорт — усяго за пяцьсот метраў. Кожная віла атрымлівае ўласны зямельны ўчастак і індывідуальнае парковачнае месца. Тэрыторыя комплексу зачыненая: працуе КПП, устаноўлена кругласутачнае відэаназіранне, прысутнічае ахова. Унутраная інфраструктура ўключае басейн, фітнес-цэнтр, кінатэатр, кафэ, дзіцячыя і спартыўныя зоны. Для электрамабіляў абсталявана зарадная станцыя, для веласіпедаў — асобная паркоўка. Дамы будуюцца з палепшанай цепла- і шумаізаляцыяй, вялікімі энергазберагальнымі вокнамі і высокімі столямі. Пакупнікам даступныя чатыры варыянты аздаблення: ад чарнавога да поўнай мэбліроўкі. Забудоўшчык прапануе растэрміноўку і супрацоўнічае з банкамі па іпатэчных праграмах.

Комплекс узводзіцца ў раёне Кахаберы — прыгарадзе Батумі, які актыўна развіваецца і прыцягвае ўвагу інвестараў. Тут няма гарадской мітусні і шчыльнай вышыннай забудовы: дамінуе прыватны сектар, багацце зеляніны і размеркаваны тэмп жыцця. Пры гэтым да цэнтра курорта можна дабрацца за дзесяць хвілін на аўтамабілі. Адлегласць да берага Чорнага мора складае каля трох з паловай кіламетраў. Парк 6 мая размешчаны ў шасці кіламетрах, а Стары горад — у сямі. Побач з комплексам праходзіць ажыўленая магістраль, якая злучае прыгарад з цэнтральнай часткай Батумі. Такая лакацыя дазваляе сумяшчаць адасобленасць загараднага дома з усімі перавагамі курортнай інфраструктуры.

У радыусе двух кіламетраў ад комплексу засяроджаны ключавыя аб'екты сацыяльнай і бытавой інфраструктуры. Для сем'яў з дзецьмі працуюць школы №25 і №26, а таксама дзіцячы сад Batumi4kids, арыентаваны на ранняе развіццё. Медыцынскія паслугі прадстаўляе Батумскі медыцынскі цэнтр, побач дзейнічаюць аптэкі. Штодзённыя пакупкі зручна рабіць у супермаркеце Green Mart або бліжэйшым мінімаркеце. Мэбля прадстаўлена ў магазіне Furniture House Saba, а будаўнічыя матэрыялы — у гіпермаркеце Nova, да якога не больш за паўтара кіламетра. Для рыбакоў адкрыты спецыялізаваны магазін Maximus. У ліку гастранамічных кропак — Deniz Turkish Meat Restorant з турэцкай кухняй, установы Old Batumi і Baku, а таксама бар Wild West. У дзесяці-пятнаццаці хвілінах хады знаходзяцца конны клуб і этнаграфічны музей Borjgalo. Спартыўныя пляцоўкі базы «Дынама Батумі» і караоке-клуб Mario дапаўняюць карціну забаўляльных магчымасцей. Раён таксама мае гасцініцу, банкаўскія аддзяленні, аўтамыйкі, АЗС і станцыі тэхнічнага абслугоўвання.

Транспартная даступнасць Comfort Houses выбудавана вакол блізкасці да ключавых артэрый. Усяго ў 330 метрах праходзіць магістраль, якая вядзе з прыгарада ў цэнтр Батумі. Міжнародны аэрапорт аддалены менш чым на пяцьсот метраў, што робіць комплекс асабліва зручным для тых, хто часта падарожнічае або вядзе справы за мяжой. Шаша, якая пачынаецца каля аэрапорта, забяспечвае прамы выезд да цэнтральных раёнаў курорта без аб'язных маршрутаў. За сто метраў ад жылога комплексу размешчана прыпынак грамадскага транспарту: аўтобусы №9, №9а і маршрутка №30 курсіруюць з інтэрвалам каля дваццаці хвілін. Такая канфігурацыя дазваляе хутка дабірацца да дзелавых, культурных і гандлёвых кропак Батумі, не залежачы ад асабістага аўтамабіля.

Comfort Houses — гэта ансамбль з 28 двухпавярховых таунхаусаў, размешчаных на ўчастку плошчай 5 052 квадратныя метры. Больш за палову тэрыторыі аддадзена пад зялёныя насаджэнні і ландшафтны дызайн. Вонкавыя сцены ўзводзяцца з блокаў таўшчынёй 30 сантыметраў, дапоўненых гідраізаляцыяй падмурка і цеплаізаляцыяй даху. Вокны камплектуюцца энергазберагальнымі шклопакетамі ў надзейным профілі, што ўзмацняе натуральнае асвятленне і зніжае цепластраты. Пакупнікам прапануецца чатыры варыянты планіровак: дуплексы з двума або трыма спальнямі і трыплексы з трыма або чатырма спальнямі. Першы паверх дуплексу займае прасторная кухня-гасцёўня і санвузел, другі — спальні, ванная і адкрыты балкон з каванай агароджай. У трыплексах мансардны ўзровень адводзіцца пад спальню, гардэробную і санвузел. Інжынерныя сеткі — газ, электрычнасць, водазабеспячэнне і каналізацыя — падведзены цэнтралізавана. Забудоўшчык ужывае сучасныя тэхналогіі будаўніцтва, разлічаныя на працяглую эксплуатацыю ва ўмовах субтрапічнага клімату.

Тэрыторыя Comfort Houses арганізавана па прынцыпе закрытага клубнага пасёлка. Уезд кантралюецца КПП, па перыметры працуе сістэма відэаназірання, бяспеку забяспечвае штатная ахова. Унутраная прастора свабодная ад транзітнага руху і старонніх маршрутаў — тут пануе прыватная атмасфера. Ландшафтнае азеляненне ахоплівае 60% участка: газоны, хмызнякі і дрэвы фарміруюць маляўнічы рэльеф, які сістэмна абслугоўваецца. Для дзяцей абсталяваны гульнявыя зоны, адаптаваныя пад розныя ўзроставыя групы. Спартыўная інфраструктура ўключае баскетбольную пляцоўку, адкрыты басейн і фітнес-зал з сучаснымі трэнажорамі. Аматары актыўнага адпачынку могуць скарыстацца веласіпеднай паркоўкай. Для вольнага часу прадугледжаны кінатэатр, утульнае кафэ і зона адпачынку з альтанкай. Аматары электракараў ацэняць зарадную станцыю. Уборка тэрыторыі і догляд за зялёнымі насаджэннямі вядуцца рэгулярна. Кіраванне комплексам перадаецца спецыялізаванай арганізацыі, якая возьме на сябе тэхнічнае суправаджэнне, кантроль парадку і падтрыманне добраўпарадкавання ў належным стане.

У Comfort Houses прадстаўлены дуплексы плошчай ад 111 квадратных метраў з двума або трыма спальнямі, а таксама трыплексы з трыма або чатырма спальнямі — да 176 квадратных метраў. На першым узроўні дуплексу размяшчаецца кухня-гасцёўня і гасцявы санвузел, на другім — спальні, ванная пакой і адкрытыя балконы. Трыплексы дадаткова ўключаюць мансардны паверх са спальняй, гардэробнай і асобнай ваннай. Кожны таунхаус мае ўласны зямельны ўчастак — тут можна абсталяваць зону барбекю, месца для адпачынку або кампактны сад. Субтрапічны клімат Батумі дазваляе карыстацца прыдамавой тэрыторыяй амаль круглы год. Пакупнікам даступныя чатыры фарматы аздаблення: чарнавы каркас, белы каркас, поўны рамонт без мэблі і гатовая мэбліроўка «пад ключ». Высокія столі візуальна пашыраюць прастору і адкрываюць магчымасці для шматузроўневага асвятлення. Набыць нерухомасць можна ў растэрміноўку з першапачатковым унёскам ад 20% альбо ў іпатэку праз TBC Bank. За падрабязнымі планіроўкамі, разлікам індывідуальных умоў і запісам на прагляд рэкамендуецца звяртацца ў аддзел продажаў забудоўшчыка. Актуальная інфармацыя таксама публікуецца на афіцыйным сайце дэвелапера.

За праектам стаіць кампанія Batumi Villas, якая працуе на рынку нерухомасці Грузіі з 2018 года. Аднак будаўнічы вопыт каманды значна шырэйшы: да прыходу ў Грузію дэвелапер на працягу пятнаццаці гадоў рэалізаваў дзесяць жылых праектаў у Турцыі. Спецыялізацыя кампаніі — узвядзенне шматкватэрных дамоў з інвестыцыйным і арэндным патэнцыялам. Усе этапы, ад распрацоўкі архітэктурнай канцэпцыі да фінішнай аздаблення, кантралююцца ўнутры кампаніі, што выключае разыходжанні паміж праектнай дакументацыяй і гатовым аб'ектам. Batumi Villas робіць стаўку на зносаўстойлівыя матэрыялы, сучасныя інжынерныя рашэнні і адаптацыю да ўмоў курортнага клімату. Кампанія прадстаўляе дадатковыя гарантыі на мэблю і абсталяванне, фіксуючы ўсе абавязацельствы ў афіцыйных дакументах. Здача Comfort Houses запланавана на другі квартал 2027 года.