Belvedere Villas Batumi

Belvedere Villas Batumi — загарадны ансамбль прэміяльных віл, які ўвасобіў ідэю экалагічнага побыту ў атачэнні прыроднага ландшафту. Праект злучае выгоды гарадскога ўзроўню з уміратварэннем сельскай мясцовасці. Сярод ключавых прычын прыгледзецца да навабудоўлі: спрыяльная экалагічная абстаноўка пасёлка Ортабатумі, усяго 15 хвілін на аўто да цэнтра Батумі, маляўнічая панарама гор з вокнаў, шматузроўневая сістэма аховы тэрыторыі, прадуманая архітэктура з ужываннем добраякасных матэрыялаў, гнуткія варыянты чыставой аздобы і рацыянальныя планіроўкі, абсталяваная гульнявая прастора для дзяцей, а таксама рэпутацыя забудоўшчыка, які адказвае за якасць рэалізацыі.

Жылы комплекс дае магчымасць сумясціць прыватнасць загараднага дома з даступнасцю гарадской інфраструктуры. Размяшчэнне ў пасёлку Ортабатумі забяспечвае чыстае паветра і спакойны рытм жыцця, пры гэтым дарога да цэнтра Батумі займае каля чвэрці гадзіны. Кожная з 23 віл валодае ўласным зямельным участкам на ахоўнай тэрыторыі ў 1,05 га. Архітэктура ў лаканічным сучасным стылі дапоўнена панарамным шкленнем у чорных рамах, што адкрывае віды на горны рэльеф і напаўняе інтэр'еры святлом. Пакупнікі могуць выбраць ступень гатоўнасці жылля: ад базавага «белага каркаса» да фінішнай аздобы «пад ключ». Вышыня столі 3,2 м дадае аб'ёму і паветра ўнутраным памяшканням.

Комплекс узведзены ў населеным пункце Ортабатумі, які адміністрацыйна адносіцца да Батумскага муніцыпалітэта. Тэрыторыя праекта знаходзіцца на аддаленні ад буйных транспартных магістраляў, што гарантуе цішыню і адсутнасць загазаванасці. Да ўзбярэжжа Чорнага мора і абсталяванага муніцыпальнага пляжа — прыкладна 5 км, дарога займае каля 10 хвілін. Блізкасць да Батумі (15 хвілін язды) дазваляе карыстацца ўсёй гарадской інфраструктурай: гандлёвымі цэнтрамі, медыцынскімі ўстановамі, навучальнымі ўстановамі і месцамі адпачынку. Каардынаты аб'екта — 41.6408° пн.ш., 41.7250° у.д.

Ортабатумі — тэрыторыя з перавагай малапавярховай забудовы і багаццем зеляніны. Бліжэйшыя ваколіцы адрозніваюцца ўзгорыстым рэльефам, што фармуе выразны ландшафт вакол комплексу. Прыкладна ў 20 хвілінах аўтамабільнага ходу размешчаны знакаміты Батумскі батанічны сад — адзін з найбуйнейшых на Чарнаморскім узбярэжжы з унікальнай калекцыяй раслін з усяго свету. Пляжная паласа знаходзіцца ў 10-хвіліннай транспартнай даступнасці. Раён прыцягвае тых, хто цэніць размеркаваны лад жыцця далёка ад турыстычнага шуму, але не жадае губляць сувязь з дынамікай прыморскага горада.

Дарожная сетка дазваляе хутка пакідаць пасёлак і дабірацца да ключавых кропак Батумі. Асноўны шлях у горад пралягае па асфальтаванай трасе, час у дарозе — 15 хвілін. Марскі бераг з муніцыпальным пляжам дасягальны за 10 хвілін. Паездка да Батанічнага сада запатрабуе каля 20 хвілін за рулём. Міжнародны аэрапорт Батумі знаходзіцца ў паўгадзіне язды — маршрут камфортны і не прадугледжвае перасячэння загружаных гарадскіх коркаў. Прыватны аўтатранспарт з'яўляецца асноўным сродкам перамяшчэння для рэзідэнтаў, чаму спрыяе наяўнасць наземнага паркінгу на тэрыторыі ЖК.

Жылы комплекс прадстаўлены 23 віламі вышынёй у два і тры паверхі, размешчанымі на ўчастку 1,05 га. Праект падпарадкаваны філасофіі бяспечнага для навакольнага асяроддзя пражывання: пры ўзвядзенні выкарыстоўваюцца экалагічна адказныя матэрыялы, а самі будынкі будуюцца па сейсмаўстойлівай маналітна-каркаснай схеме. Архітэктурны воблік вытрыманы ў стрыманай сучаснай стылістыцы: белыя фасадныя панэлі спалучаюцца з дэкаратыўнай цэглянай муроўкай, вітражнае і панарамнае шкленне заключана ў строгія чорныя профілі. У дамах прадугледжаны балконы французскага тыпу і шкляныя тэрасы, а некаторыя карпусы ўвянчаны эксплуатаваным дахам з зонай адпачынку. На прысядзібнай тэрыторыі ўладкавана наземная тэраса, дэкарыраваная драўлянымі навесамі; у цёмны час сутак архітэктурная падсветка падкрэслівае лініі фасадаў.

Унутраная прастора комплексу арганізавана як прыватная паркавая зона, закрытая ад старонніх. Цэнтральнае месца ў добраўпарадкаванні займае двор з дзіцячай гульнявой пляцоўкай, спраектаванай з улікам патрабаванняў бяспекі. Наземная тэраса з навесамі з натуральнага дрэва служыць месцам для адпачынку і нефармальных сустрэч суседзяў. Азеляненне ўключае дэкаратыўныя кусты і газоны, якія фармуюць мяккі пераход паміж архітэктурай і прыродным атачэннем. Сістэма відэаназірання ахоплівае ўсю тэрыторыю, а вонкавая архітэктурная падсветка не толькі выконвае эстэтычную функцыю, але і павышае камфорт перамяшчэння ў вячэрнія гадзіны.

Вілы перадаюцца ўласнікам у цалкам завершаным стане — будаўніцтва вялося з трэцяга квартала 2022 года па першы квартал 2024-га. Праект налічвае дамы двух тыпаў: двухпавярховыя White House і трохпавярховыя Olive House, плошчы вар'іруюцца ад 152 да 188 м². Кошт стартуе ад 204 920 долараў, канкрэтная цана залежыць ад метражу, паверхавасці і месцазнаходжання вілы ўнутры комплексу. Варыянты аздобы дазваляюць выбраць «белы каркас» пад самастойнае завяршэнне, «зялёны каркас» з палепшанымі тэхнічнымі характарыстыкамі альбо гатовую фінішную аздобу «пад ключ». На дадзены момант пераважная большасць лотаў даступна да набыцця, тольки villa 1 рэалізавана.

Будаўнічая кампанія Belvedere Villas Batumi факусіруецца на стварэнні закрытых элітных пасёлкаў у еўрапейскай стылістыцы. Спецыялізацыя забудоўшчыка — малапавярховыя катэджныя праекты, дзе кожная адзінка нерухомасці ўяўляе сабой адасоблены дом з участкам. У актыве дэвелапера — адзін завершаны праект у сегменце жылой нерухомасці. Кампанія прытрымліваецца прынцыпаў якаснага выканання на ўсіх этапах: ад выбару матэрыялаў да інжынернага аснашчэння. Дэталёвыя звесткі аб планіроўках, актуальных цэнах і асаблівых умовах набыцця віл у комплексе Belvedere Villas Batumi публікуюцца на афіцыйным сайце забудоўшчыка.