Chantan by Biograpi

Chantan by Biograpi — новы жылы комплекс у Тбілісі, размешчаны ў цэнтральнай частцы горада на вуліцы Уладзіміра Маякоўскага, 3. Праект выходзіць на бераг Куры і аб'ядноўвае два корпусы рознай паверхавасці — ад 8 да 18 узроўняў. Архітэктура будынкаў выразная і сучасная: першы корпус атрымлівае абліцоўку фасаднай тэракотай, другі — натуральным каменем. Усярэдзіне прадугледжана 215 апартаментаў з столямі 3 метры і панарамным шкленнем. Будаўніцтва вядзецца па маналітна-каркаснай тэхналогіі, здача запланавана на другі квартал 2027 года. Дэвелаперам выступае кампанія Biograpi, вядомая прадуманым падыходам да фармавання жылога асяроддзя.

Жылы комплекс вылучаецца цэлым шэрагам моцных бакоў. Перш за ўсё гэта размяшчэнне ў прэстыжным раёне Тбілісі па суседстве з вялікім паркам і маляўнічымі відамі на гарадскую панараму і горы. Дамы ўзводзяцца з высакаякасных матэрыялаў з палепшанай шумаізаляцыяй, выкарыстоўваюцца малашумныя ліфты. Праект уключае добраўпарадкаваную тэрыторыю з ландшафтным азеляненнем, дзіцячымі і спартыўнымі пляцоўкамі, кортам для падэл-тэніса. Падземны двухузроўневы паркінг пазбаўляе ад вулічных пошукаў месца. Жыхарам даступныя дызайнерскія холы, кансьерж-сэрвіс, кругласутачная ахова і відэаназіранне. Кватэры здаюцца з аздабленнем «зялёны каркас», плошча вар'іруецца ад 30,94 да 102,69 м². Прадугледжана іпатэка, на першых паверхах размесцяцца камерцыйныя памяшканні. За плячыма забудоўшчыка — вопыт рэалізацыі знакавых гарадскіх праектаў.

Комплекс Chantan by Biograpi займае ўчастак па адрасе вуліца Уладзіміра Маякоўскага, 3, у непасрэднай блізкасці ад ракі Куры. Гэта цэнтральная частка Тбілісі з добра сфармаванай гарадской тканню. Адлегласць да станцыі метро «Цэрэтэлі» — каля 440 метраў, што дазваляе жыхарам хутка дабірацца да любой кропкі сталіцы. Побач праходзіць праспект Акакія Цэрэтэлі, а выезд на Левую набярэжную адкрывае зручны доступ да асноўных аўтамагістраляў. Мост Вахушті Баграціёні звязвае раён з процілеглым берагам Куры. У крокавай даступнасці — прыпынкі грамадскага транспарту з дзясяткам аўтобусных маршрутаў і маршрутных таксі. Месца спалучае дынаміку мегаполіса з узбярэжным спакоем, ствараючы рэдкі баланс паміж рытмам сталіцы і мернасцю жыцця каля вады.

Інфраструктура раёна вакол ЖК насычана ўсім неабходным для штодзённага камфорту. У пешай даступнасці некалькі спартыўных магазінаў — «Чэмпіён», «Дынама» і «Лідэр», а таксама два харчовыя рынкі і гандлёвыя цэнтры «Пасаж», Bavshvta Samkaro і «Тбілісі Цэнтрал», дзе задавальняюцца любыя купівельныя патрэбы. Медыцынскае абслугоўванне забяспечваюць паліклініка на вуліцы Айца Тэўдорэ, дыягнастычны цэнтр імя Тадуа і стаматалагічная клініка. Для сем'яў з дзецьмі побач працуе школа №116 з разнастайнай пазакласнай праграмай. Культурны адпачынак прадстаўлены шырока: тэатр юнага акцёра, тэатр музыкі і драмы, тэатр руху Кахі Бакурадзэ, летні тэатр, музей гісторыі геафізічных навук і музей шоўку. Такое асяроддзе робіць лакацыю самадастатковай і прывабнай для жыцця без неабходнасці далёка ездзіць за паслугамі і ўражаннямі.

Транспартная даступнасць комплексу прадумана да дробязяў. Бліжэйшы прыпынак знаходзіцца ў 380 метрах, праз яго з пяціхвілінным інтэрвалам курсіруюць аўтобусы №306, 308, 311, 315, 320, 327, 381, 384, 386 і маршрутныя таксі №431, 476, 504, 536, 538, 541, 551 — такога набору хопіць, каб дабрацца да любога кутка Тбілісі. У 440 метрах уваход на станцыю метро «Цэрэтэлі», што радыкальна паскарае перамяшчэнне па горадзе. Для міжгародніх паездак у трох з невялікім кіламетрах размешчаны чыгуначны вакзал і аўтавакзал «Дыдубэ». Аўтамабілісты цэняць зручны выезд на праспект Акакія Цэрэтэлі і Левую набярэжную, а мост Вахушті Баграціёні забяспечвае хуткае перасячэнне Куры. Прадуманая дарожная сувязь эканоміць час у штодзённых паездках.

Праект Chantan by Biograpi — гэта два будынкі ад 8 да 18 паверхаў з запамінальным архітэктурным абліччам, дзе эстэтыка неразрыўна звязана з практычнасцю. Аснову збудаванняў складае маналітны жалезабетонны каркас, які забяспечвае высокую сейсмаўстойлівасць і запас трываласці на дзесяцігоддзі — крытычна важная якасць для рэгіёна. Вонкавыя сцены выконваюцца з цэглы, якая дае выдатныя цепла- і шумаізаляцыйныя паказчыкі. Для абліцоўкі першага корпуса выбрана сучасная фасадная тэракота — буйнафарматныя пліты з дакладнай геаметрыяй, адначасова лёгкія, надзейныя і эстэтычныя. Другі дом аддзяляецца спецыяльным фасадным каменем, які надоўга абараняе канструктыў ад атмасферных уздзеянняў. Прадумана безбар'ернае асяроддзе: уваходныя групы адаптаваны для людзей з абмежаванай рухомасцю. Унутры — бясшумныя ліфты і супрацьпажарная сістэма апошняга пакалення. Грамадскія зоны афармляюцца па дызайнерскім праекце, а ў кожным пад'ездзе працуе кансьерж у прасторным лобі. «Шантан» злучае арыгінальную стылістыку, надзейныя інжынерныя рашэнні і паўсядзённы ўтулак, фармуючы эталон гарадскога пражывання.

Дваровая прастора жылога комплексу арганізавана так, каб задаволіць запыты жыхароў усіх узростаў. Для дзяцей абсталяваны гульнявыя пляцоўкі, для дарослых — спартыўныя зоны і корт для падэл-тэніса, а таксама паўнавартасная трэнажорная зала. Тэрыторыя паміж корпусамі вымашчана пешаходнымі дарожкамі і асфальтаванымі праездамі, а ў цёмны час сутак яе асвятляюць вулічныя ліхтары. Ландшафтнае азеляненне ўключае газоны, дэкаратыўныя кусты і дрэвы, фармуючы зялёнае асяроддзе для адпачынку. Утульныя куткі з экабяседкамі і лаўкамі размяшчаюць да неспешных шпацыраў і зносін з суседзямі. На першых паверхах працуюць кафэ, супермаркет, аптэка і хімчыстка — усё, што трэба кожны дзень, літаральна ў двары. Кругласутачнае відэаназіранне і служба кансьержа гарантуюць спакой рэзідэнтаў. Для аўтаўладальнікаў прадугледжаны двухузроўневы падземны паркінг з сучаснай ахоўнай сістэмай, так што асабісты транспарт заўсёды пад наглядам, а двор застаецца свабодным ад машын.

Апартаменты ў Chantan by Biograpi даступныя для набыцця на этапе будаўніцтва. Усяго ў комплексе запраектавана 215 кватэр плошчай ад 30,94 да 102,69 квадратных метраў. Вышыня столі ў памяшканнях складае 3 метры, што разам з панарамным шкленнем стварае адчуванне прасторы і напаўняе пакоі натуральным святлом. Жыллё перадаецца з аздабленнем «зялёны каркас» — пакупнік атрымлівае падрыхтаваныя да чыставой аздобы памяшканні, што скарачае выдаткі і час на рамонт. Для зручнасці набыцця прадугледжана іпатэчная праграма. Здача абодвух карпусоў намечана на другі квартал 2027 года. Апроч жылых памяшканняў, у комплексе маюцца камерцыйныя плошчы на першых паверхах — гатовае рашэнне для бізнесу ў густанаселеным раёне. Умовы пакупкі і актуальныя кошты ўдакладняюцца ў аддзеле продажаў забудоўшчыка.

За рэалізацыю праекта адказвае кампанія Biograpi — прыкметны ігрок на будаўнічым рынку Тбілісі, якая вядзе дзейнасць з 2022 года. Нягледзячы на адносную маладосць, дэвелапер ужо паспеў заявіць пра сябе як стваральнік прадуманых і якасных жылых прастор, якія ўплываюць на аблічча грузінскай сталіцы. Філасофія Biograpi будуецца на ідэі гарманічнага суседства архітэктуры, інфраструктуры і асяроддзя: кожны аб'ект кампаніі — гэта не проста квадратныя метры, а цэласная прастора для жыцця. Каманда аб'ядноўвае прафесіяналаў з вопытам, крэатыўным мысленнем і ўвагай да дэталяў. Менавіта такі падыход ператварае праекты Biograpi ў месцы, дзе штодзённасць набывае новую якасць, а побыт становіцца па-сапраўднаму камфортным і асэнсаваным.