Ed Development Ul Mukhrana Machavariani 63 1 3

Жылы комплекс на вуліцы Мухрана Мачаварыяні, 63/1-3 — гэта тры гатовых корпусы пераменнай паверхавасці, узведзеныя забудоўшчыкам «ED-Development» у сталічным раёне Дыгомі. Дамы здадзеныя ў эксплуатацыю ў трэцім квартале 2021 года і ўжо сфарміравалі вакол сябе жывое, абжытае асяроддзе. Архітэктурны ансамбль аб'ядноўвае будынкі вышынёй адзінаццаць, трынаццаць і пятнаццаць паверхаў, выкананыя па маналітна-каркаснай тэхналогіі ў стрыманым адзіным стылі. Комплекс разлічаны на пакупнікоў, якія цэняць баланс паміж блізкасцю да цэнтра Тбілісі — сем кіламетраў — і спакойным рытмам перыферыйнага квартала з добрай экалогіяй.

Галоўная перавага комплексу — яго поўная гатоўнасць: дамы здадзеныя ў 2021 годзе, інжынерныя сістэмы запушчаныя, двор добраўпарадкаваны. Другі важны плюс — панарамнае энергазберагальнае шкленне, уключанае ў кошт кватэры, і адкрытыя тэрасы ўздоўж усёй сцяны на чатырох верхніх паверхах кожнага корпуса. Трохметровыя столь візуальна пашыраюць прастору, а маналітна-каркасны жалезабетонны шкілет гарантуе надзейнасць на дзесяцігоддзі наперад. Камерцыйныя памяшканні на першых паверхах, падземны і гасцявы паркінг, два ліфты ў кожным пад'ездзе — усё гэта фармуе асяроддзе, у якім бытавыя задачы вырашаюцца хутка, а асабісты час застаецца для галоўнага.

Комплекс размешчаны ў другім квартале Дыгомі, у сямі кіламетрах ад гістарычнага цэнтра Тбілісі. Раён вылучаецца спрыяльнай экалагічнай абстаноўкай: бліжэйшая прамысловая зона знаходзіцца ў кіламетры ад новабудоўлі, на супрацьлеглым беразе Куры, што выключае якое-небудзь уздзеянне на якасць паветра. Праспект Маршала Гелавані — ажыўленая транспартная артэрыя — аддалены як мінімум на пяцьсот метраў, дзякуючы чаму шум магістралі не дасягае жылых карпусоў. Аўтобусны прыпынак з інтэрвалам руху пятнаццаць хвілін забяспечвае сувязь з астатнімі раёнамі сталіцы.

У крокавай даступнасці ад комплексу засяроджана ўся неабходная сацыяльная і камерцыйная інфраструктура. Гандлёвы цэнтр «Agrohub» і супермаркет «Популі» закрываюць патрэбы ў рэгулярных пакупках, а крама прадуктаў «Камфорт» размешчана прама на першых паверхах аднаго з карпусоў. Для сем'яў з дзецьмі ў наваколлі працуюць школа №169 і школа №147, а таксама два дзіцячыя сады: грузіна-англійскі «Mother. G» і дзяржаўны №11. Кафэ «Эль Дэпо» і іншыя лакальныя ўстановы паступова фармуюць гастранамічны ландшафт квартала, робячы яго самадастатковым для паўсядзённага жыцця.

Транспартная даступнасць комплексу будуецца вакол аўтобуснага зносін: прыпынак знаходзіцца ў пятнаццаці хвілінах хады ад дамоў, а маршрут звязвае квартал Дыгомі з цэнтральнымі раёнамі Тбілісі. Для ўладальнікаў асабістага аўтатранспарту праспект Маршала Гелавані — галоўная выязная магістраль раёна — размешчаны прыкладна ў пяцістах метрах, што дае хуткі выезд на асноўныя гарадскія трасы без неабходнасці штодня чуць шум патоку. Сем кіламетраў да цэнтра горада пераадольваюцца за дваццаць хвілін у непікавы час. Падземны і гасцявы паркінг комплексу вырашаюць пытанне захоўвання аўтамабіля, а пешая даступнасць крамаў і школ зніжае патрэбу ў пастаянных паездках.

Тры корпусы комплексу — адзінаццаці, трынаццаці і пятнаццаці паверхаў — узведзены па маналітна-каркаснай тэхналогіі з экалагічна бяспечных матэрыялаў. У аснове кожнага будынка — трывалы жалезабетонны каркас, маналітны фундамент і плоскі дах, надзейна ізаляваны двума пластамі мяккай рулоннай гідраізаляцыі. Пад'езды абсталяваны двума бясшумнымі ліфтамі з павышанай грузападымальнасцю: пасажырскім і грузавым. Кватэры прапануюцца з аздабленнем «зялёны каркас» і панарамным энергазберагальным шкленнем, а вышыня столі дасягае трох метраў. Агульная колькасць кватэр — 162, плошча вар'іруецца ад 40 да 160 квадратных метраў.

Прыдамавая тэрыторыя спраектавана як паўнавартасная рэкрэацыйная прастора: добраўпарадкаваны двор уключае дзіцячую гульнявую пляцоўку з бяспечным пакрыццём і спартыўную зону для жыхароў усіх узростаў. Азеляненне двара фармуе натуральную буферную зону, якая аддзяляе жылыя корпусы ад прылеглых вуліц. Камерцыйныя памяшканні на першых паверхах дапаўняюць інфраструктуру двара, а падземны паркінг і гасцявая стаянка прыбіраюць аўтамабілі з паверхні, захоўваючы прагулачную функцыю тэрыторыі. Такое рашэнне робіць унутраную прастору комплексу па-сапраўднаму прыватнай і бяспечнай для дзяцей.

Пакупнікам прапануюцца кватэры плошчай ад 40 да 160 квадратных метраў. Жыллё на чатырох верхніх паверхах кожнага корпуса вылучаецца наяўнасцю адкрытай тэрасы, якая праходзіць уздоўж усёй вонкавай сцяны, — гатовае месца для адпачынку на свежым паветры. У кошт кватэры ўключана энергазберагальнае панарамнае шкленне вокнаў і балконных дзвярэй. Продажы вядуцца на ўмовах аднаразовай аплаты. Для ўдакладнення даступных планіровак, а таксама магчымасці афармлення растэрміноўкі або іпатэчнага крэдыту неабходна звярнуцца ў офіс забудоўшчыка, адрас якога апублікаваны на афіцыйным сайце кампаніі.

«ED-Development» — дэвелаперская кампанія, якая рэалізавала некалькі праектаў у Тбілісі, уключаючы дадзены жылы комплекс на вуліцы Мухрана Мачаварыяні. Тры корпусы былі здадзеныя ў эксплуатацыю ў трэцім квартале 2021 года, што пацвярджае здольнасць забудоўшчыка завяршаць праекты ў заяўленыя тэрміны. Кампанія робіць акцэнт на маналітна-каркаснай тэхналогіі будаўніцтва і экалагічных матэрыялах, а таксама на комплексным падыходзе да добраўпарадкавання: у яе аб'ектах двары праектуюцца як прыватныя прасторы з дзіцячымі і спартыўнымі зонамі. Офіс забудоўшчыка адкрыты для кансультацый па пытаннях набыцця кватэр і ўмовах фінансавання.