Elysium Tbilisi

Elysium — клубны дом прэміум-класа, ужо здадзены ў эксплуатацыю і цалкам гатовы да засялення. Ён размешчаны ў Тбілісі, на ўзвышшы Эліа — у раёне з высокім інвестыцыйным патэнцыялам і ўпэўненым ростам коштаў на нерухомасць. Усяго ў праекце 14 кватэр плошчай ад 138 да 191 м². Чатырохпавярховы будынак з двума пад'ездамі спраектаваны так, што на кожным паверсе знаходзіцца толькі па дзве кватэры, дзякуючы чаму рэзідэнты атрымліваюць максімум прыватнасці і цішыні. Кожны лот — відавы, з прасторнай тэрасай, адкуль адкрываецца панарама гістарычнага цэнтра Тбілісі: сабор Самэба, раёны Вера, Вакэ, Салалакі, пагоркі Мтацмінда, крэпасць Нарыкала і вячэрнія агні старога горада. Кватэры перадаюцца з выкананай сцяжкай падлогі, разводкай вады, газу, ацяплення і каналізацыі, а таксама падрыхтаванымі кропкамі падключэння. Унутраныя перагародкі адсутнічаюць, што дае ўладальнікам свабоду ў стварэнні планіроўкі і выбары інтэр'ернага стылю. У доме працуе служба тэхнічнай падтрымкі, якая бярэ на сябе дробны рамонт, замену лямпаў і бытавыя задачы, а таксама дапамагае арганізаваць падрадчыкаў для больш складаных работ.

Elysium спалучае камернасць клубнага дома і прэміяльны ўзровень аснашчэння. Ключавая перавага — выключная прыватнасць: усяго 14 рэзідэнцый у будынку, па дзве на паверсе. Кожная кватэра валодае панарамным выглядам на горад і ўласным выхадам на тэрасу. Архітэктура комплексу аб'ядноўвае сучасныя рашэнні і традыцыйныя грузінскія матывы, а якасць будаўніцтва пацверджана кантролем на ўсіх этапах з выкарыстаннем правераных матэрыялаў. На даху абсталявана эксплуатаваная зона з кругавой панарамай 360 градусаў, азеляненнем, месцамі адпачынку, барбекю, спартыўным кутком і джакузі — усім гэтым могуць карыстацца рэзідэнты і іх госці. Інжынерная аўтаномнасць забяспечваецца рэзервуарам вады аб'ёмам 70 тон і рэзервовым генератарам электраэнергіі, так што гарадскія адключэнні не парушаюць працу сістэм дома. Прэміяльныя ліфты KONE, вышыня столі 3,2 метра, панарамнае шкленне і свабодныя планіроўкі завяршаюць вобраз элітнага жылля.

Клубны дом размешчаны на вуліцы Абулі, 33, у Тбілісі, на зялёным пагорку Эліа. Гэта ўзвышаная частка грузінскай сталіцы з чыстым паветрам і спакойнай атмасферай, пры гэтым да ключавых гарадскіх лакацый можна дабрацца за некалькі хвілін. Раён характарызуецца высокай інвестыцыйнай прывабнасцю і стабільным падаражэннем жылой нерухомасці. Адсюль адкрываецца адзін з лепшых аглядаў на Тбілісі: гістарычны цэнтр, знакавыя архітэктурныя дамінанты і горныя хрыбты — усё як на далоні. Блізкасць да цэнтра горада і адначасова аддаленасць ад яго шуму ствараюць баланс, які рэдка сустракаецца ў сталічнай забудове. Тэрыторыя дома закрыта і ахоўваецца, што дадаткова ўзмацняе адчуванне адасобленасці і бяспекі.

Эліа і прылеглыя тэрыторыі ўключаны ў маштабную праграму горадабудаўнічага развіцця Тбілісі. У непасрэднай блізкасці ад комплексу запланавана стварэнне новага ўрадавага квартала: тут з'явіцца будынак Мэрыі Тбілісі і будуць сканцэнтраваны ключавыя дзяржаўныя ведамствы і адміністрацыйныя структуры краіны. Такое суседства ператварае раён у будучы дзелавы і адміністрацыйны цэнтр, што непасрэдна адлюстроўваецца на ліквіднасці і кошце мясцовай нерухомасці. Пры гэтым сам пагорак Эліа захоўвае зялёны ландшафт і ціхую жылую сераду. У пешаходнай даступнасці або кароткай паездцы — крамы, кафэ, рэстараны і неабходная інфраструктура сталічнага ўзроўню. Суседства з гістарычнымі раёнамі Вера, Вакэ і Салалакі дадае лакацыі прэстыжу і культурнай насычанасці.

Транспартная даступнасць раёна Эліа дазваляе хутка дабрацца да любой часткі Тбілісі. Асноўныя гарадскія магістралі знаходзяцца за некалькі хвілін язды, забяспечваючы зручны выезд у цэнтр, а таксама ў бок аэрапорта і выязных трас. Грамадскі транспарт курсіруе рэгулярна, з прыпынкамі недалёка ад дома. Для ўладальнікаў аўтамабіляў прадугледжаны падземны паркінг на 21 машына-месца, прычым адно месца прадастаўляецца кожнаму пакупніку кватэры ў падарунак; дадатковыя месцы можна набыць асобна. Зачыненая тэрыторыя і наяўнасць аховы робяць паркоўку бяспечнай. Дзякуючы размяшчэнню на пагорку, жыхары не сутыкаюцца з транспартным шумам, уласцівым цэнтральным раёнам, пры гэтым захоўваючы выдатную звязанасць з горадам.

Elysium пабудаваны па маналітна-каркаснай тэхналогіі, што гарантуе высокую несучую здольнасць і даўгавечнасць канструкцый. Будынак налічвае чатыры паверхі, два пад'езды, і ў кожным пад'ездзе на паверсе — толькі дзве кватэры. Вышыня столі складае 3,2 метра, што разам з панарамнымі вокнамі напаўняе памяшканні святлом і паветрам, ствараючы адчуванне прасторы. Свабодныя планіроўкі без унутраных перагародак дазваляюць кожнаму ўладальніку сфармаваць прастору пад уласныя патрэбы. Інжынерная начынка дома ўключае аўтаномны рэзервуар вады на 70 тон і рэзервовы электрагенератар — сістэмы працягваюць працу нават пры адключэнні гарадскіх сетак. У доме ўстаноўлены прэміяльныя ліфты KONE. Камунікацыі — газ, водаправод, электрычнасць, каналізацыя і ацяпленне — падведзены і выканана разводка па кватэрах.

Прыдамавая тэрыторыя комплексу закрыта і кругласутачна ахоўваецца, што забяспечвае рэзідэнтам спакой і прыватнасць. Двор добраўпарадкаваны і азелянёны. Галоўным пунктам прыцягнення служыць эксплуатаваны дах з панарамным аглядам на 360 градусаў: тут уладкаваны ландшафтнае азеляненне, зоны адпачынку, пляцоўка для барбекю, спартыўная зона і джакузі. Гэта агульная прастора для рэзідэнтаў і іх гасцей, дзе можна правесці вечар з сябрамі ці проста атрымаць асалоду ад заходам над горадам. Сама тэрыторыя дома спраектавана так, каб мінімізаваць знешні шум і стварыць адасобленую атмасферу. Чыстае паветра пагорка Эліа, багацце зеляніны і відавыя характарыстыкі ўчастка фарміруюць адчуванне загараднай рэзідэнцыі ў межах сталіцы.

Усе 14 кватэр Elysium даступныя для набыцця. Дом здадзены ў эксплуатацыю ў 2025 годзе і гатовы да неадкладнага засялення. Забудоўшчык прапануе бяспратцэнтную растэрміноўку на тэрмін да аднаго года, а таксама іпатэчнае крэдытаванне праз банкі-партнёры — Solo Bank і Basis Bank. Кожнаму пакупніку ў падарунак прадастаўляецца адно месца ў падземным паркінгу, пры жаданні можна дакупіць дадатковыя. Кватэры прадаюцца са свабоднай планіроўкай і падведзенымі камунікацыямі: выканана сцяжка падлогі, зроблена разводка вады, газу, ацяплення і каналізацыі. Пакупнік атрымлівае магчымасць самастойна спраектаваць інтэр'ер і расставіць перагародкі ў адпаведнасці са сваімі перавагамі. На фоне запланаванага будаўніцтва ўрадавага квартала па суседстве, відавая нерухомасць у ўжо здадзеным клубным доме становіцца дэфіцытнай прапановай з высокім патэнцыялам росту кошту.

Дэвелапер праекта — кампанія Elia Construction. Забудоўшчык спецыялізуецца на ўзвядзенні жылых аб'ектаў прэміяльнага ўзроўню ў Тбілісі і робіць стаўку на архітэктурную якасць, надзейнасць канструктыўных рашэнняў і прадуманасць інжынернай начынкі. У Elysium гэта праявілася ў маналітна-каркаснай тэхналогіі будаўніцтва, выкарыстанні прэміяльных ліфтаў KONE, абсталяванні дома аўтаномнымі рэзервуарам вады і генератарам электрычнасці. Кампанія кантралюе кожны этап работ — ад праектавання да фінішнай аздобы. Кліентам прадастаўляецца бяспратцэнтная растэрміноўка тэрмінам да года, а таксама садзейнічанне ў афармленні іпатэкі. Па завяршэнні будаўніцтва ў доме працягвае працаваць служба тэхнічнай падтрымкі для рэзідэнтаў, што кажа аб адказным падыходзе забудоўшчыка і пасля перадачы аб'екта.