Barcelo Tbilisi

Barcelo Tbilisi — гэта дваццацідвухпавярховы жылы комплекс прэміум-класа, узведзены на вуліцы Рычарда Холбрука, 12, у адным з актыўна развіваных раёнаў грузінскай сталіцы. Архітэктурны вобраз праекта спалучае смелыя плаўныя лініі фасадаў з вітражным шкленнем ніжніх ярусаў, надаючы будынкам адначасова манументальнасць і візуальную лёгкасць. Комплекс аб'ядноўвае два корпусы — Блок A і Блок B, — пабудаваных па маналітна-каркаснай тэхналогіі з ужываннем трывалай цэглы для вонкавых сцен. Сукупная плошча забудовы дасягае 9000 квадратных метраў. Унутранае напаўненне прадумана да дробязяў: ад бясшумных хуткасных ліфтаў павышанай грузападымальнасці да стыльнай аздаблення холаў і ўваходных груп, спраектаваных з улікам патрэб малабільных жыхароў. Панарамныя вокны і адкрытыя тэрасы з агароджамі з гартаванага шкла адкрываюць уражлівыя віды на рачное рэчышча і гарадскія ландшафты, робячы кожную жылую прастору светлай і паветранай.

Канцэпцыя комплексу пабудавана на злучэнні прадуманага урбаністычнага камфорту і выразнай сучаснай архітэктуры. Размяшчэнне за дзесяць хвілін ад цэнтра горада дае жыхарам аператыўны доступ да дзелавой і культурнай жыцця сталіцы, пры гэтым набярэжная знаходзіцца ў некалькіх метрах ад корпусаў, а вокны адкрываюць панараму ракі. Вышынныя будынкі вылучаюцца стыльнай святлодыёднай падсветкай фасадаў і энергаэфектыўнымі інжынернымі рашэннямі. Унутры — трохметровыя столі, прасторныя тэрасы і практычныя планіроўкі ад студый да шматпакаёвых апартаментаў. Бясшумныя хуткасныя ліфты, цэнтральныя камунікацыі, падземны паркінг і безбар'ернае асяроддзе фарміруюць паўсядзённае ўтульнасць. Зачыненая ахоўваемая тэрыторыя дапоўнена дзіцячай гульнявой зонай, перыметральным асвятленнем і камерамі відэаназірання. Праект прывабны як для ўласнага пражывання, так і ў якасці інвестыцыйнага актыву — забудоўшчык прапануе некалькі фінансавых інструментаў набыцця, уключаючы іпатэку і працяглую растэрміноўку.

Комплекс узводзіцца ў раёне Ісані па адрасе вуліца Рычарда Холбрука, 12, — ва ўсходняй частцы Тбілісі, на левым беразе Куры. Каардынаты аб'екта: 41.678° паўночнай шыраты і 44.839° усходняй даўгаты. Раён характарызуецца сфармаванай жылой забудовай, добрай транспартнай сувяззю і стабільна развіваным камерцыйным асяроддзем. Блізкасць да ракі забяспечвае маляўнічыя віды з вокнаў верхніх паверхаў і прыемны мікраклімат. Ісані традыцыйна лічыцца адным з самых зялёных і спакойных куткоў сталіцы, пры гэтым цэнтр горада — плошча Свабоды і праспект Руставелі — знаходзіцца ўсяго ў некалькіх кіламетрах. Побач з ЖК праходзіць некалькі магістральных вуліц, што робіць зручным выезд як у бок аэрапорта, так і да цэнтральных транспартных развязак. Месцазнаходжанне дазваляе спалучаць размеркаваны рытм жыцця з блізкасцю да ключавых дзелавых і культурных пунктаў грузінскай сталіцы.

У радыусе аднаго кіламетра ад Barcelo Tbilisi сфармавана паўнавартаснае асяроддзе для паўсядзённага жыцця: прадуктовыя крамы, аўтазапраўкі, утульныя кавярні, кандытарскія і рэстараны з нацыянальнай і еўрапейскай кухняй. У крокавай даступнасці — сеткавы супермаркет Carrefour City, банкаўскія офісы, гатэлі і пякарні са свежай выпечкай. Для аматараў шопінгу і дзелавой актыўнасці побач размешчаны гандлёвы цэнтр «Ісані» і сучасны бізнес-цэнтр. Спартыўны басейн «Алімпійскі» дае магчымасць падтрымліваць форму, не пакідаючы межаў раёна. У двух кіламетрах ад комплексу засяроджаны медыцынскія ўстановы: шматпрофільная бальніца для дарослых, кругласутачныя аптэкі, прыватныя клінікі і стаматалогія. Сям'і з дзецьмі ацэняць блізкасць адукацыйнай інфраструктуры: школы №81 і №99, дзіцячы сад №215, каледж Imedi і Tbilisi University of Humanities знаходзяцца ў непасрэднай блізкасці ад жылога комплексу.

Грамадскі транспарт спыняецца ўсяго ў 125 метрах ад жылога комплексу, забяспечваючы мабільнасць без выкарыстання асабістага аўтамабіля. Па вуліцы Рычарда Холбрука з інтэрвалам каля дзесяці хвілін ходзяць аўтобусныя маршруты №20, №101, №343, №346, №350, №371, №372 і напрамак «Тбілісі — Тэтрыцкара», а таксама маршрутныя таксі №523, №545, №547, №550, №557, «Тбілісі — Балнісі» і «Тбілісі — Дманісі». Станцыя метро «Ісані» знаходзіцца крыху больш за кіламетр, адкрываючы хуткі доступ да ўсіх раёнаў сталіцы. Да аўтавакзала «Ісані» можна дайсці пешшу за пятнаццаць хвілін, а цэнтральны аўтавакзал «Артачала» знаходзіцца прыкладна за кіламетр ад комплексу. Чыгуначная станцыя «Нафтлугі» і аўтобусны вакзал «Самгоры» — у двух кіламетрах. Міжнародны аэрапорт імя Шата Руставелі дасягаецца за 25–30 хвілін на аўтамабілі, што зручна для дзелавых паездак і падарожжаў.

Два маналітна-каркасныя корпусы па 22 паверхі кожны фарміруюць архітэктурны ансамбль агульнай плошчай 9000 квадратных метраў. У аснове апорнай канструкцыі — жалезабетонны падмурак і каркас, вонкавыя сцены складзены з трывалай цэглы, што гарантуе даўгавечнасць і ўстойлівасць будынкаў. Архітэктары зрабілі акцэнт на паветранасці сілуэта: плаўныя абрысы фасадаў, павялічаная плошча шклення і вітражныя ўстаўкі на ўзроўні ніжніх паверхаў ствараюць эфект светлапразрыстасці. Панарамныя вокны адкрываюць віды на раку і горад, а прасторныя балконы і тэрасы з гартаванага шкла дадаюць элегантнасці. У кожным пад'ездзе ўсталёўваюцца малашумныя хуткасныя ліфты з высокай грузападымальнасцю, уваходныя групы адаптаваны для людзей з абмежаванымі фізічнымі магчымасцямі. Холы і грамадскія зоны атрымліваюць дызайнерскае аздабленне з якасных матэрыялаў. Праект уключае поўны комплекс інжынерных сістэм, уключаючы супрацьпажарную абарону і цэнтральныя камунікацыі, што адказвае сучасным стандартам бяспекі і энергаэфектыўнасці.

Зачыненая тэрыторыя Barcelo Tbilisi арганізавана так, каб стварыць адчуванне прыватнага аазіса ў гарадскім асяроддзі. Цэнтральным элементам добраўпарадкавання з'яўляецца ландшафтны дызайн з прагулачнымі алеямі, дэкаратыўнымі дрэвамі і кветнікамі, дапоўненымі сістэмай вулічнага асвятлення для вячэрніх шпацыраў. На агароджаным двары абсталявана бяспечная гульнявая пляцоўка з арэлямі і горкамі для дзяцей розных узростаў, а для дарослых — зона з вулічнымі трэнажорамі пад адкрытым небам. Кругласутачнае відэаназіранне і ўласная ахоўная служба забяспечваюць спакой жыхароў. Падземны паркінг вызваляе ўнутраную прастору ад машын, захоўваючы яе цалкам пешаходнай. Сярод выгод — басейн і спа-зона, дзе можна аднавіцца пасля працоўнага дня, фітнес-цэнтр з сучасным абсталяваннем, а таксама кафэ на адкрытай тэрасе з выглядам на добраўпарадкаваны ландшафт. Велічнае лобі з кансьержам сустракае жыхароў і гасцей, а камерцыйныя памяшканні на першых паверхах забяспечваюць доступ да паўсядзённых паслуг, не выходзячы за межы комплексу.

Набыць жыллё ў Barcelo Tbilisi можна з адным з трох варыянтаў аздаблення: белы каркас, поўны рамонт або поўная гатоўнасць «пад ключ» з радыятарамі ацяплення, выкананай электраразводкай і ўсталяванымі прыборамі ўліку. Пакупнікам даступныя адна-, двухпакаёвыя кватэры і кампактныя студыі плошчай ад 30,34 да 198,21 квадратных метраў — у Блоку A прадугледжана 306 апартаментаў, у Блоку B — 243. Частка кватэр дапоўнена адкрытымі балконамі і тэрасамі з відамі на гарадскія і рачныя панарамы. Аплата прымаецца наяўнымі, таксама забудоўшчык супрацоўнічае з TBC Bank, дзякуючы чаму кліенты могуць скарыстацца іпатэчным крэдытаваннем. Дадатковую гнуткасць дае растэрміноўка да чатырох гадоў пры першым узносе ад 30 працэнтаў. Офіс продажаў прадастаўляе поўную інфармацыю аб плацежных інструментах і ўмовах, а менеджары суправаджаюць пакупніка на кожным этапе здзелкі, забяспечваючы празрыстасць і ўтульнасць выбару. Падрабязныя планіроўкі і актуальныя цэны публікуюцца на афіцыйным сайце праекта.

Праект рэалізуецца сумесна двума партнёрамі: будаўніча-дэвелаперскай кампаніяй ELT Building і гасцінічным аператарам Barceló Hotel Group. Альянс аб'яднаў кампетэнцыі міжнароднага гатэльнага брэнда і лакальнага дэвелапера, які працуе на рынку інвестыцыйнай нерухомасці з 2015 года. За гэты час кампанія ELT Building паспела зарэкамендаваць сябе ў Батумі і Тбілісі, здаўшы шэраг значных аб'ектаў. Сярод партнёраў дэвелапера — транснацыянальныя гасцінічныя сеткі Wyndham і Interstate, што пацвярджае адпаведнасць праектаў сусветным стандартам якасці. У аснове падыходу забудоўшчыка ляжыць канцэпцыя інтэграваных кварталаў: кожны новы комплекс не проста прадастаўляе камфортнае жыллё, але і фарміруе вакол сябе паўнавартаснае асяроддзе з камерцыйнымі і рэкрэацыйнымі функцыямі. ELT Building робіць стаўку на экалагічную ўстойлівасць матэрыялаў, наватарскія архітэктурныя рашэнні і функцыянальны дызайн, імкнучыся задаваць арыенціры ў сегменце сучаснай жылой нерухомасці грузінскай сталіцы.