Optima Residence

Optima Residence — сучасны жылы комплекс у Батумі, размешчаны ў прэстыжным ELT-квартале, які па праве лічыцца інвестыцыйным цэнтрам горада. Праект разлічаны на тых, хто цэніць спалучэнне выгаднага месцазнаходжання, панарамных марскіх відаў і годнага ўзроўню паўсядзённага камфорту. Васямнаццаціпавярховы будынак узводзіцца з ужываннем перадавых тэхналогій і экалагічных матэрыялаў, якія гарантуюць даўгавечнасць канструкцый і высокую энергаэфектыўнасць. Комплекс арганічна ўпісваецца ў дынамічную забудову раёна і прапануе разнастайнасць планіровак — ад кампактных студый да прасторных двухпакаёвых кватэр, якія падыходзяць як для асабістага пражывання, так і для ўкладанняў у прыбярэжную нерухомасць.

Жылы комплекс вылучаецца адлегласцю да мора ўсяго ў 200 метраў і выразнай ступеньчатай архітэктурай, якая фарміруе пазнавальны воблік будынка. Раён ELT-квартал ужо валодае ўсёй неабходнай гарадской інфраструктурай, што пазбаўляе жыхароў чакання яе з'яўлення. Пры ўзвядзенні ўжываюцца якасныя матэрыялы, а ўнутранае напаўненне ўключае хуткасныя пасажырскія ліфты, прасторны паркінг падземнага і надземнага тыпу, ландшафтнае азеляненне і сістэму бяспекі. Трохметровыя столі візуальна пашыраюць унутраную прастору кватэр, а прадуманыя планіроўкі дазваляюць рацыянальна выкарыстоўваць кожны метр. Набыць жыллё можна з гнуткай растэрміноўкай альбо ў іпатэку, забудоўшчык прапануе пачатковы ўзнос ад 30%.

Комплекс Optima Residence знаходзіцца ў Батумі па адрасе: вуліца Адлія, дом 14. Гэта тэрыторыя ELT-квартала — актыўна развіванага інвестыцыйнага раёна з зручным доступам і да цэнтральнай часткі горада, і да прыбярэжнай зоны. Адлегласць да марскога ўзбярэжжа складае каля 200 метраў, што дазваляе дайсці да пляжа пешшу за некалькі хвілін. Бліжэйшы прыпынак грамадскага транспарту размешчаны за 130 метраў ад будынка, а да міжнароднага аэрапорта Батумі аўтамабіль даязджае за сем хвілін. Месца спалучае блізкасць ключавых транспартных вузлоў з дастатковай аддаленасцю ад магістральнага шуму, ствараючы камфортныя ўмовы для размеркаванага жыцця каля мора.

Побач з ЖК Optima Residence сканцэнтраваны самыя розныя аб'екты паўсядзённага попыту. У крокавай даступнасці працуюць крамы, аўтазаправачныя станцыі, гатэльныя комплексы і банкаўскія аддзяленні. Сярод прыкметных кропак — рэстаран хуткага харчавання Burger King і гандлёва-забаўляльны цэнтр Metro City, дзе размясціліся супермаркет, кавярні, рэстараны, мноства крам і нават казіно. У радыусе двух кіламетраў знаходзяцца сеткавыя і будаўнічыя супермаркеты, мінімаркеты, кандытарскія, установы з стравамі мясцовай кухні, бары і ўтульныя кавярні. Паблізу таксама размешчаны Батумскі рэспубліканскі цэнтр аховы здароўя маці і дзіцяці, міжнародны ўніверсітэцкі шпіталь, прадуктовы гіпермаркет «Джыбэ», футбольны клуб «Форвард», Батумскі міжнародны ўніверсітэт і Вышэйшае марское інжынернае вучылішча «Анры». Аматарам вольнага часу будуць цікавыя аб'екты, да якіх можна дайсці прыкладна за дваццаць хвілін: аквапарк Euro Park, пракат веласіпедаў, стадыён «Дынама», а таксама знакавыя славутасці — дом-хваля, рэгбі-стадыён і возера Ардагані са светламузычнымі фантанамі.

Транспартная даступнасць комплексу прадумана для зручнасці жыхароў у любы сезон. Прыпынак за 130 метраў абслугоўвае аўтобусныя маршруты №2, №10 і №10А, якія ходзяць з паўгадзінным інтэрвалам. У пік турыстычнага сезона дадаткова запушчаюцца бясплатныя электрааўтобусы, якія злучаюць ЖК з цэнтрам Батумі. На аўтамабілі да Старога аўтавакзала, марскога порта і ніжняй станцыі канатнай дарогі «Арго» прыкладна шэсць кіламетраў. Да аўтобуснага тэрмінала «Метро» шлях складае амаль восем кіламетраў. Паездка да аўтавакзала «Батумі Цэнтрал» і чыгуначнай станцыі «Батумі-Пасажырская» займае каля дваццаці хвілін, а да паветранай гавані міжнароднага аэрапорта можна дабрацца за сем хвілін.

Optima Residence увасабляе ідэю сучаснага жылля каля мора, дзе архітэктура і інжынерныя рашэнні працуюць на камфорт рэзідэнтаў. Будынак вышынёй у васямнаццаць паверхаў узводзіцца на аснове маналітнага жалезабетоннага каркаса і плоскага даху з унутраным вадасцёкам. Фасады выконваюцца з керамічнай цэглы з ужываннем экалагічна бяспечных матэрыялаў, якія павышаюць надзейнасць апорных канструкцый і энергаэфектыўнасць памяшканняў. Прыкметная асаблівасць знешняга аблічча — ступеньчаты сілуэт, які гарманізуе з прыбярэжным рэльефам: кожны ўзровень атрымлівае адкрыты балкон, які становіцца прыватнай агляднай пляцоўкай з выглядам на марскі прастор. Грамадскія прасторы ўнутры будынка афармляюцца па дызайнерскім праекце — хол і зоны агульнага карыстання адрозніваюцца стыльнай і прадуманай аздобай. Комплекс абсталёўваецца хуткаснымі ліфтамі імпартнай вытворчасці, сістэмамі пажарнай сігналізацыі, дамафоннай сувяззю і падключаецца да цэнтральных інжынерных сетак.

Унутраная тэрыторыя Optima Residence арганізавана так, каб у жыхароў было ўсё неабходнае для адпачынку і забаў, не пакідаючы межаў комплексу. Для аматараў мора прадугледжаны яхт-клуб і пірс, а для тых, хто аддае перавагу сухапутны адпачынак — добраўпарадкаваная тэраса з відамі на ўзбярэжжа. Да паслуг рэзідэнтаў фітнес-цэнтр з сучасным аснашчэннем, SPA-салон для рэлаксацыйных працэдур, некалькі басейнаў і ўласны аквапарк з атракцыёнамі. Настрой задаюць начныя клубы, а гастранамічную частку закрываюць бар, лобі-зона, кафэ і рэстараны з разнастайным меню. Для сем'яў з дзецьмі абсталявана гульнявая пляцоўка. Ландшафтнае азеляненне ўключае высадку дэкаратыўных раслін, хмызнякоў і трапічных дрэў, а дарожкі і лаунж-зоны абсталёўваюцца лавачкамі і экабяседкамі. Бяспека тэрыторыі забяспечваецца кругласутачным відэаназіраннем па перыметры і працай уласнай ахоўнай службы. Сучасныя вулічныя свяцільні асвятляюць двор і агульныя прасторы ў вячэрні час.

У Optima Residence прадстаўлены шырокі выбар планіровак: студыі, адна- і двухпакаёвыя апартаменты плошчай ад 37 да 139 квадратных метраў. Кожнае памяшканне адрозніваецца трохметровай вышынёй столі, што стварае адчуванне паветра і прасторы. Кватэры спраектаваны з панарамным шкленнем і адкрытымі балконамі, агароджы якіх выкананы з загартаванага шкла — гэта забяспечвае максімальную натуральную асветленасць і адкрывае агляд на мора. У вокнах выкарыстоўваюцца металапластыкавыя канструкцыі з энергазберагальнымі шклопакетамі, якія дапамагаюць утрымліваць цяпло ў прахалодны сезон. Варыянты аздобы разлічаны на розныя запыты: можна набыць жыллё ў фармаце чорнага каркаса і ўвасобіць уласны дызайн-праект, альбо выбраць кватэру з поўным рамонтам або гатовую «пад ключ». Аплата магчымая наяўнымі, праз іпатэчныя праграмы або ў растэрміноўку ад забудоўшчыка пры першапачатковым унёску ад 30%. Падрабязнасці ўдакладняюцца ў офісе продажаў або на афіцыйным сайце.

Праект рэалізуе будаўніча-дэвелаперская кампанія ELT Building, якая зарэкамендавала сябе на рынку жылой і інвестыцыйнай нерухомасці Батумі з 2015 года. Забудоўшчык вядомы супрацоўніцтвам з міжнароднымі гасцінічнымі аператарамі, уключаючы Wyndham і Interstate, што кажа пра высокі ўзровень рэалізуемых праектаў. ELT Building развівае новы для Грузіі фармат квартальнай забудовы, дзе жылыя будынкі дапоўнены шматфункцыянальнай інфраструктурай — гандлёвымі, забаўляльнымі і сэрвіснымі аб'ектамі ў крокавай даступнасці. Такі падыход забяспечвае рэзідэнтам комплексны ўзровень камфорту і ператварае кожны праект кампаніі ў самадастатковую асяроддзе для жыцця і адпачынку.