Wyndham Grand Residences BatumiGonio. Riviera

Wyndham Grand Riviera ўяўляе сабой інвестыцыйны прынцыпова новага для Грузіі фармату — брандзіраваных гатэльных таўнхаўсаў. Канцэпцыя «горад-курорт» аб'ядноўвае камфорт прэміяльнай нерухомасці з даходнасцю гатэльнага бізнесу. Комплекс кіруецца Aimbridge Hospitality — найбуйнейшым незалежным аператарам гатэляў у свеце, акрэдытаваным вядучымі гатэльнымі сеткамі. Брэнд Wyndham Hotels & Resorts, пад імем якога рэалізуецца праект, уваходзіць у лік самых аўтарытэтных у глабальнай індустрыі гасціннасці. Інвестары атрымліваюць пасіўны даход ад гатэльнага кіравання на ўзроўні 13–18% гадавых, а капіталізацыя аб'екта можа дасягаць 30% у год.

Ключавая перавага комплексу — спалучэнне статуснай нерухомасці каля мора з прафесійным гатэльным кіраваннем, якое забяспечвае стабільную даходнасць. Лакацыя ў Гоніа, усяго ў 800 метрах ад пляжа, дае будучым уладальнікам доступ да чыстага ўзбярэжжа ўдалечыні ад гарадской мітусні. Архітэктура таўнхаўсаў вытрымана ў еўрапейскім стылі з элементамі класікі: пілястры, арачныя вокны і адкрытыя французскія балконы фарміруюць пазнавальны аблічча. Будаўніцтва вядзецца з ужываннем энергаэфектыўнага керамаблока таўшчынёй 40 см, што забяспечвае высокі ўзровень цяпло- і шумаізаляцыі. Усе рэзідэнцыі здаюцца з фінішнай аздобай «пад ключ», цалкам гатовыя да пражывання або здачы ў арэнду.

Комплекс Wyndham Grand Riviana знаходзіцца ў прыморскім пасёлку Гоніа, па адрасе: 1-ы тупік Святой Ніно, 3–5. Гэта раён з актыўна развіваецца курортнай інфраструктурай, які захоўвае пры гэтым атмасферу адасобленасці і спакою. Адлегласць да марскога ўзбярэжжа складае 800 метраў — пешая шпацыр займае каля дзесяці хвілін. Да цэнтральнай часткі Батумі можна дабрацца на аўтамабілі за 15 хвілін, а Міжнародны аэрапорт Батумі размешчаны прыкладна ў 16 хвілінах язды. Блізкасць да пасёлка Кварыяці — аднаго з самых маляўнічых курортаў Аджарыі — пашырае магчымасці для адпачынку.

Гоніа — прыбярэжны раён на поўдзень ад Батумі, вядомы сваім унікальным мікракліматам і працяглымі галечнымі пляжамі. У наваколлях комплексу размешчана знакамітая Гоніа-Апсароская крэпасць — помнік рымскай эпохі, які прыцягвае турыстаў круглы год. Побач знаходзяцца кафэ і рэстараны з аджарскай і еўрапейскай кухняй, прадуктовыя маркеты і сувенірныя крамы. За дзесяць хвілін хады пачынаецца пасёлак Кварыяці з яго чысцейшай прыбярэжнай паласой і дайвінг-цэнтрамі. Зялёныя схілы гор, якія спускаюцца да мора, ствараюць маляўнічы ландшафт, а гаючае горнае паветра дапаўняе курортную атмасферу гэтага месца.

Транспартная інфраструктура вакол комплексу добра развіта. Літаральна ў некалькіх хвілінах хады ад тэрыторыі размешчаны прыпынкі грамадскага транспарту, якія дазваляюць без працы дабрацца да любой кропкі Батумі і наваколляў. На машыне паездка да цэнтра горада займае каля 15 хвілін, а шлях да аэрапорта — каля 16 хвілін. Маршрутныя таксі курсуюць рэгулярна і звязваюць Гоніа як з Батумі, так і з суседнімі курортнымі пасёлкамі. Да Кварыяці пешшу — прыкладна 10 хвілін. Асноўныя аўтамабільныя магістралі пралягаюць у непасрэднай блізкасці, забяспечваючы хуткі выезд у любым кірунку.

Grand Riviera — гэта элітны гатэльны ансамбль з 40 таўнхаўсаў, пабудаваных па маналітна-каркаснай тэхналогіі. Сцены ўзводзяцца з керамічнага блока шырынёй 40 см, які валодае павышанай энергаэфектыўнасцю і выдатнымі гукаізаляцыйнымі ўласцівасцямі. Фасадныя рашэнні адаптаваны да ўмоў вільготнага субтрапічнага клімату: аздабленчыя матэрыялы адрозніваюцца ўстойлівасцю да ападкаў і перападаў тэмпературы. Аконныя канструкцыі — вітражныя панарамныя сістэмы з падвойнымі шклопакетамі ад нямецкага вытворцы Rehau. Еўрапейскі архітэктурны стыль падкрэслены класічнымі дэталямі: арачнымі праёмамі, пілястрамі і французскімі балконамі, якія надаюць кожнаму дому вытанчаны аблічча.

Тэрыторыя комплексу спраектавана як самадастатковая курортная прастора. Зачынены перыметр гарантуе прыватнасць і бяспеку рэзідэнтаў. Унутраная інфраструктура ўключае аквазону з марской вадой, спа-цэнтр з масажным кабінетам, саўну і лазню, а таксама паўнавартасную трэнажорную залу. Для сямейнага адпачынку абсталяваны дзіцячыя і спартовыя пляцоўкі, працуе анімацыйны цэнтр для маленькіх гасцей. На тэрыторыі размешчаны рэстаран, кафэ, вінны склеп, канферэнц-зала і маркет. Азелянёныя прагулачныя зоны і рэкрэацыйныя куткі дапаўняюць атмасферу прэміяльнага курорта. Медыцынскі кабінет забяспечвае базавую ўрачэбную дапамогу прама на тэрыторыі.

У комплексе прапануюцца трохпавярховыя таўнхаўсы з планіроўкамі плошчай ад 130 да 151 квадратнага метра. Прасторныя памяшканні з высокімі столі і панарамным шкленнем напоўнены натуральным святлом на працягу ўсяго дня. Кожная рэзідэнцыя мае адкрытую тэрасу, балкон і задні двор, які ўладальнік можа абсталяваць па сваім меркаванні. Аб'екты перадаюцца з чыставой аздобай «пад ключ»: у базавую камплектацыю ўваходзіць устаноўка энергаэфектыўных вокнаў, уваходных дзвярэй высокай якасці і падключэнне ўсіх інжынерных сістэм — электрычнасці, водаправода і каналізацыі. Усяго жыллёвы фонд налічвае 40 таўнхаўсаў. Частка з іх ужо рэалізавана, здача тых, што засталіся, запланавана на чацвёрты квартал 2026 года.

Праект рэалізуецца будаўнічай кампаніяй European Village у партнёрстве з гатэльным аператарам Wyndham. Забудоўшчык вядомы ўжываннем еўрапейскіх будаўнічых стандартаў і тэхналогій на ўсіх сваіх аб'ектах. У актыве кампаніі — звыш чатырох паспяхова завершаных праектаў у Батумі. European Village уваходзіць у рэйтынг ТОП-10 грузінскіх брэндаў па версіі выдання Forbes, што пацвярджае яе дзелавую рэпутацыю і надзейнасць. Партнёрства з Wyndham Hotels & Resorts — адной з найбуйнейшых гатэльных сетак свету — забяспечвае высокі ўзровень даверу да інвестыцыйнай складніку праекта. Падрабязныя ўмовы набыцця і цэны на таўнхаўсы даступныя на афіцыйным сайце будаўнічай кампаніі.