Boulevard Residence

За трыста метраў ад мора, на стыку гарадской дынамікі і курортнага спакою, узводзіцца Boulevard Residence — праект для тых, хто шукае жыллё ў цэнтры падзей або даходны актыў у прыбярэжнай зоне. Два корпусы зменнай павярховасці фарміруюць лаканічны ансамбль, упісаны ў рытм Новага Бульвара. Да паслуг рэзідэнтаў — уласны камерцыйны сектар на першых паверхах, добраўпарадкаваны ўнутраны двор і развітая інфраструктура сфарміраванага раёна. Архітэктурны воблік комплексу спалучае еўрапейскую эстэтыку з практычнасцю: прадуманыя планіроўкі, энергаэфектыўныя матэрыялы і надзейнасць маналітнага каркаса. Будаўніцтва вядзе вопытная кампанія з партфелем рэалізаваных аб'ектаў у Батумі.

Boulevard Residence спалучае ў сабе тое, што рэдка сустракаецца адначасова: крокавую блізкасць да пляжа і паўнацэннае гарадское асяроддзе. Усяго 300 метраў аддзяляюць жыхароў ад узбярэжжа з яго набярэжнай і зонамі адпачынку. Два корпусы — на 9 і 12 паверхаў — фарміруюць камерны жылы масіў, дзе кожны дом мае ўласны характар, але аб'яднаны адзінай архітэктурнай канцэпцыяй. Панарамнае шкленне адкрывае з кватэр марскія і горныя пейзажы. Уласны камерцыйны блок пазбаўляе ад неабходнасці ездзіць за штодзённымі пакупкамі. Маналітна-каркасная тэхналогія гарантуе ўстойлівасць да сейсмічных нагрузак, а якасная аздабленне «зялёны каркас» скарачае выдаткі на давядзенне кватэры да жылога стану.

Комплекс займае ўчастак па вуліцы Грыгола Лорткіпанідзэ, 6а — у непасрэднай блізкасці ад Новага Бульвара, адной з галоўных рэкрэацыйных артэрый Батумі. Раён спалучае курортную расслабленасць з насычанай гарадской інфраструктурай. У пешай даступнасці — прадуктовыя крамы, кафэ з грузінскай і еўрапейскай кухняй, аптэкі і банкаўскія аддзяленні. Да мора і абсталяванага пляжа — каля пяці хвілін неспяшлівым крокам. Плошча Еўропы і гістарычны цэнтр знаходзяцца ў межах дваццаціхвіліннай паездкі, а міжнародны аэрапорт — у дзесяці хвілінах на аўтамабілі па той жа вуліцы Лорткіпанідзэ. Зялёныя зоны Новага Бульвара ствараюць прыемны мікраклімат і размяшчаюць да вячэрніх шпацыраў.

Новы Бульвар, побач з якім размясціўся комплекс, — гэта працяглая азелянёная эспланада з веладарожкамі, фантанамі і зонамі адпачынку, якая стала кропкай прыцягнення для гараджан і турыстаў. У наваколлі працуюць супермаркеты, прыватныя медыцынскія цэнтры, адукацыйныя ўстановы і спартыўныя клубы. Рынак з мясцовымі прадуктамі і свежай зелянінай — у некалькіх хвілінах язды. Для аматараў актыўнага адпачынку даступныя тэнісныя корты і фітнес-залы. Пляжная паласа ў гэтым раёне — шырокая, галечная, з шэзлонгамі і кафэ ля ўрэзу вады. У летні сезон тут кіпіць культурнае жыццё: канцэрты, вулічныя прадстаўленні і гастранамічныя фестывалі. Пры гэтым жылыя кварталы захоўваюць дастатковую цішыню, каб шум не перашкаджаў паўсядзённаму жыццю рэзідэнтаў.

Транспартная даступнасць Boulevard Residence выбудавана вакол вуліцы Грыгола Лорткіпанідзэ, якая наўпрост звязвае раён з цэнтрам Батумі і выязнымі магістралямі. Прыпынкі гарадскіх аўтобусаў і маршрутных таксі знаходзяцца за дзве-тры хвіліны хады ад комплексу; адсюль можна без перасадак дабрацца да Батанічнага саду, чыгуначнага вакзала і спальных кварталаў. Да Міжнароднага аэрапорта Батумі дарога на аўтамабілі займае каля дзесяці хвілін. Пляж і набярэжная — у пешай даступнасці, гэтак жа як і ніжняя станцыя канатнай дарогі, якая вядзе да аглядальных пляцовак. Плошча Еўропы з яе рэстаранамі і помнікамі архітэктуры дасягаецца за дваццаць хвілін язды. Прадуманая сетка вуліц мінімізуе коркі нават у разгар турыстычнага сезона.

Два корпусы Boulevard Residence — дзевяці- і дванаццаціпавярховы — узводзяцца па маналітна-каркаснай тэхналогіі, якая забяспечвае высокі запас сейсматрываласці. Архітэктурнае рашэнне цягнее да еўрапейскай лаканічнасці з упляценнямі лофт-эстэтыкі: чырвоная клінкерная цэгла фасадаў кантрастуе з чорнымі дэкаратыўнымі панэлямі, а суцэльнае шкленне ў цёмных алюмініевых рамах падкрэслівае строгасць геаметрыі. Адкрытыя балконы з каванымі агароджамі дадаюць рытму і лёгкасці. Унутры ўжытыя энергазберагальныя матэрыялы, якія захоўваюць прахалоду летам і цяпло ў зімовыя месяцы. Першыя паверхі адведзены пад камерцыю — крамы і сэрвісы з высокімі вітрыннымі вокнамі і столямі павялічанай вышыні. Інжынерныя сістэмы ўключаюць газазабеспячэнне, цэнтральнае ацяпленне, водаправод і каналізацыю з разводкай па кватэрах.

Унутраны двор Boulevard Residence спраектаваны як прыватная прастора, закрытая ад гарадской мітусні. Ландшафтныя архітэктары прадугледзелі зялёныя насаджэнні з вечназялёных хмызнякоў і дрэў, адаптаваных да прыморскага клімату, а таксама адкрытыя палянкі для адпачынку. Пешаходныя дарожкі, выкладзеныя пліткай, злучаюць уваходныя групы з рэкрэацыйнымі пляцоўкамі. Для дзяцей абсталяваны гульнявы гарадок з бяспечным пакрыццём, для дарослых — зона варкаўта і лаўкі ў цені дрэў. Наземны паркінг арганізаваны па перыметры ўчастка і не ўрываецца ў прагулачную зону. Увечары двор асвятляецца сістэмай ландшафтных свяцільняў, якія падкрэсліваюць архітэктуру будынкаў і ствараюць камерную атмасферу.

У складзе комплексу налічваецца 168 кватэр: кампактныя студыі, адна- і двухпакаёвыя лоты плошчай ад 31,8 да 59,6 квадратных метраў. Вышыня столі — 2,85 метра — дае адчуванне прасторы нават у невялікіх памяшканнях. Кожнае жыллё мае панарамнае шкленне: віды адкрываюцца на мора альбо на горны ландшафт. Планіроўкі рацыянальныя і не ўтрымліваюць бескарысных калідораў. Кватэры перадаюцца пакупнікам у стане «зялёны каркас», які ўключае: разводку электрычных, газавых, водаправодных і каналізацыйных камунікацый, пракладку інтэрнэт-кабелю, уваходныя і балконныя дзверы, металлопластыкавыя вокны, атынкаваныя ўнутраныя перагародкі і нацяжныя столі. Такі ўзровень гатоўнасці дазваляе прыступіць да чыставой аздаблення без дэмантажных работ.

Над праектам працуе кампанія G2 Development — удзельнік батумскага рынку жылой нерухомасці з партфелем з больш чым трох завершаных аб'ектаў. Забудоўшчык прытрымліваецца нарматыўных патрабаванняў Грузіі і арыентуецца на актуальныя сусветныя практыкі ў галіне жыллёвага будаўніцтва, ужываючы энергаэфектыўныя рашэнні і сучасныя архітэктурныя падыходы. Спецыялізацыя кампаніі — узвядзенне жылых комплексаў у прыбярэжнай зоне Батумі, што дазваляе ёй улічваць кліматычныя асаблівасці рэгіёна: павышаную вільготнасць, перапады тэмператур і сейсмічныя рызыкі. Падрабязныя ўмовы набыцця кватэр, актуальныя цэны і планіроўкі прадстаўлены на афіцыйным сайце G2 Development.