Comfort Hills

Comfort Hills — новы жылы комплекс у Тбілісі, які аб'яднаў тры маналітна-каркасныя карпусы пераменнай паверхавасці. Архітэктура будынкаў спалучае строгую геаметрыю фасадаў з вячэрняй дэкаратыўнай падсветкай, фарміруючы пазнавальны сілуэт. Праект прапануе кватэры са столямі 3,2 м і свабоднымі планіроўкамі, а закрытая дваровая тэрыторыя прадумана так, каб жыхары ўсіх узростаў адчувалі сябе камфортна і абаронена.

Сярод ключавых пераваг комплексу — прадуманае занаванне ўнутранага двара, куды закрыты доступ староннім аўтамабілям, і кругласутачная ахова з відэаназіраннем. Жылыя секцыі забяспечваюць добрую шумаізаляцыю, а інжынерныя сеткі ўключаюць газ, цэнтральнае водазабеспячэнне, электрычнасць і ацяпленне. Вялікія вокны і балконы даюць шмат натуральнага святла, а малашумныя грузапасажырскія ліфты і безбар'ерныя ўваходы робяць перамяшчэнне зручным. У пешаходнай даступнасці школы, дзіцячыя садкі, набярэжная і паркавыя зоны, што асабліва ацэняць сем'і з дзецьмі. Дапаўняюць карціну наземны і падземны паркінгі, ландшафтнае азеляненне, гульнявая і спартыўная пляцоўкі, а таксама камерцыйныя памяшканні на першых паверхах.

Комплекс узводзіцца па адрасе: вуліца Васа Гадзіяшвілі, 63, у адным з дынамічна развіваюцца раёнаў Тбілісі. Месца выбрана так, каб спалучаць спакой жылога квартала з хуткім доступам да ключавых кропак горада. Непадалёку пролягаюць магістралі, якія звязваюць раён з цэнтрам і ўскраінамі сталіцы. У пешай даступнасці знаходзяцца прыпынкі гарадскога транспарту, а да станцыі метро «Дыдубэ» — каля трох кіламетраў. Побач з ёй сканцэнтраваны чыгуначны і аўтавакзалы, што адкрывае зручныя маршруты як унутры Тбілісі, так і за яго межамі.

Раён вакол Comfort Hills спалучае сфарміраваную гарадскую забудову і развіваючуюся інфраструктуру. Побач працуюць агульнаадукацыйныя школы і дашкольныя ўстановы, што робіць лакацыю практычнай для сем'яў. Зялёныя зоны і паркі знаходзяцца ў межах кароткай паездкі ці прагулкі, а набярэжная Куры даступная для неспешнага адпачынку. У наваколлі ўжо функцыянуюць прадуктовыя крамы, аптэкі і аб'екты бытавога сэрвісу, а па меры засялення першых чэргаў у камерцыйных памяшканнях самога ЖК адчыняцца кафэ, гандлёвыя кропкі і сэрвісныя ўстановы. Такім чынам, паўсядзённыя патрэбы жыхароў задавальняюцца ў бліжэйшым радыусе без неабходнасці ехаць у цэнтр.

Транспартная даступнасць Comfort Hills забяспечваецца некалькімі маршрутамі гарадскога зносін. За сто метраў ад комплексу знаходзіцца прыпынак, дзе з інтэрвалам каля 14 хвілін курсіруюць аўтобусы №327 і №389, якія злучаюць гэты раён з цэнтральнымі вуліцамі Тбілісі і значнымі аб'ектамі інфраструктуры. Да Дыдубійскага моста менш за два кіламетры — гэта прамы шлях, які помітна скарачае паездкі ў розныя часткі сталіцы. Станцыя метрапалітэна «Дыдубэ» размешчана прыкладна за тры кіламетры; побач з ёй — чыгуначны вакзал, аўтастанцыя і аўтавакзал, якія дазваляюць адпраўляцца ў іншыя рэгіёны. Міжнародны аэрапорт імя Шата Руставелі дасяжны на аўтамабілі крыху больш як за паўгадзіны.

Comfort Hills складаецца з трох карпусоў маналітна-каркаснага тыпу, паверхавасць якіх вагаецца ад 12 да 14 узроўняў. Агароджвальныя канструкцыі з цеплаблокаў спрыяюць энергаэфектыўнасці, а міжкватэрная і міжпавярховая шумаізаляцыя зніжае бытавы шум. Фасады абліцаваны цэглай і дапоўнены контурнай вячэрняй падсветкай, якая падкрэслівае геаметрыю будынкаў. Плоскі дах абсталяваны арганізаваным водасцёкам. Аконныя праёмы павялічанай плошчы разам з адкрытымі балконамі напаўняюць пакоі дзённым святлом. Унутры прадугледжаны грузапасажырскі ліфт, а ўваходныя групы выкананы на ўзроўні зямлі і адаптаваны для людзей з абмежаванымі магчымасцямі. Холы і месцы агульнага карыстання афармляюцца па дызайн-праекце з ужываннем якасных матэрыялаў. Усе карпусы падключаны да газазабеспячэння, цэнтральнага водаправоду, электрычнасці, каналізацыі і сістэмы ацяплення.

Дваровая тэрыторыя Comfort Hills спраектавана як закрытая і часткова агароджаная ад праезнай часткі прастора. Асфальтаваныя праезды разлічаны на спецтранспарт, а пешаходныя дарожкі выкладзены трывалай тратуарнай пліткай. Шматгадовыя травяныя газоны, дэкаратыўныя дрэвы і кусты фарміруюць зялёны каркас двара. Для адпачынку жыхароў усталююць лаўкі, драўляныя альтанкі і урны. Дзіцячая гульнявая зона атрымае бяспечнае пакрыццё, арэлі, пясочніцы і горкі; побач размесціцца спартыўная пляцоўка для гульнявых і трэніровачных заняткаў. Аўтамабілістам даступныя падземны і наземны паркінгі, што разгружае двор ад машын і захоўвае яго добраўпарадкаваны выгляд. Перыметр знаходзіцца пад пастаянным відэаназіраннем і аховай, а ўбудаваныя камерцыйныя памяшканні на ніжніх паверхах паступова запоўняцца крамамі, кафэ і службамі сэрвісу.

У трох карпусах Comfort Hills запраектавана 488 кватэр з плошчай ад 51 да 173 м². Пакупнікам жыллё перадаецца ў стане «зялёнага каркаса», што пакідае свабоду для самастойнай чыставой аздобы і індывідуальнага занавання. Вышыня столі — 3,2 метра — візуальна пашырае памяшканні і адкрывае шырокія дызайнерскія магчымасці. У прапанове прысутнічаюць двух-, трох- і чатырохпакаёвыя варыянты, разлічаныя як на аднаго чалавека, так і на вялікую сям'ю. Панарамныя вокны з шматкамернага металапластыкавага профілю камплектуюцца энергазберагальнымі шклопакетамі, якія падтрымліваюць камфортны мікраклімат і зніжаюць вулічны шум. Набыць нерухомасць можна за наяўныя, у іпатэку ад TBC Bank або ў растэрміноўку з першапачатковым унёскам ад 30%. За падрабязнасцямі аб планіроўках і ўмовах здзелкі рэкамендуюць звяртацца непасрэдна ў офіс забудоўшчыка.

Кампанія Hills Development вядомая на рынку як дэвелапер, арыентаваны на стварэнне праектаў з пазнавальным архітэктурным почыркам і дбайнай інжынернай распрацоўкай. Замест тыповага будаўніцтва каманда робіць стаўку на канцэптуальныя жылыя комплексы, дзе эстэтыка спалучаецца з практычнасцю. Кожны аб'ект праходзіць шлях ад дэталёвага праектавання да фінішнай рэалізацыі, і на ўсіх этапах кантралюецца якасць матэрыялаў і работ. Такі падыход дазваляе выпускаць дамы, якія вылучаюцца прадуманымі планіроўкамі, арыгінальным абліччам і камфортнымі грамадскімі зонамі. Сярод прыярытэтаў забудоўшчыка — укараненне тэхналагічных навінак і нестандартных ідэй, дзякуючы якім кватэры становяцца не проста квадратнымі метрамі, а асяроддзем для насычанага паўсядзённага жыцця.