K4 Residence

K4 Residence — васьміпавярховы жылы комплекс у Батумі, які ўзводзіцца па маналітна-каркаснай тэхналогіі. Праект размешчаны на вуліцы Давіда Клдыяшвілі, за пяцьсот метраў ад марскога ўзбярэжжа, і спалучае гарадскую дынаміку з блізкасцю пляжнай інфраструктуры. У доме прадугледжана 30 кватэр з вышынёй столі 3 метры, а таксама падземны і наземны паркінг на 19 машынамесцаў. Будаўніцтва стартавала ў пачатку 2025 года, завяршэнне запланавана на чацвёрты квартал 2026-га. Да пакупкі прапануюцца лоты плошчай ад 35 да 104 квадратных метраў, даступныя як у стане «белы каркас», так і з аздабленнем «пад ключ».

Галоўная перавага K4 Residence — баланс паміж размяшчэннем і якасцю будаўніцтва. Да мора ўсяго 500 метраў, што дазваляе дайсці да пляжа пешшу за некалькі хвілін. Маналітна-каркасная канструкцыя гарантуе надзейнасць і сейсмаўстойлівасць, а трохметровыя столі дадаюць паветра і святла ў кожную кватэру. Комплекс цалкам газіфікаваны, забяспечаны ўсімі цэнтральнымі камунікацыямі і прапануе два фарматы аздаблення — ад свабоды планіровачных рашэнняў у «белым каркасе» да гатовага жылля «пад ключ». Наяўнасць падземнага і наземнага паркінгу вырашае пытанне са захоўваннем аўтамабіля ў шчыльнай гарадской забудове.

K4 Residence знаходзіцца ў Батумі, па адрасе вуліца Давіда Клдыяшвілі, 4. Каардынаты месца: 41.6503° паўночнай шыраты і 41.6328° усходняй даўгаты. Гэта раён са сфарміраванай жылой забудовай, дзе суседнічаюць малапавярховыя дамы і сучасныя новабудоўлі. Адлегласць да берагавой лініі Чорнага мора складае каля 500 метраў — пешая шпацыр займае не больш за 7–10 хвілін. Побач пралягаюць ключавыя гарадскія магістралі, якія забяспечваюць сувязь з цэнтрам Батумі, чыгуначным вакзалам і аэрапортам. Інфраструктура квартала ўключае прадуктовыя крамы, аптэкі, кафэ і прыпынкі грамадскага транспарту ў крокавай даступнасці.

Ваколіцы K4 Residence фарміруюць камфортнае асяроддзе для паўсядзённага жыцця. У радыусе некалькіх хвілін хады размешчаны супермаркеты, пякарні, аддзяленні банкаў і невялікія рэстараны з грузінскай і еўрапейскай кухняй. Пляжная паласа з прыбярэжнымі кафэ і зонамі адпачынку знаходзіцца ў паўкіламетры ад дома. У бліжэйшым асяроддзі — як класічная батумская забудова з прыватнымі дворыкамі, так і новыя жылыя праекты. Адукацыйныя школы і дзіцячыя садкі таксама прысутнічаюць у пешай даступнасці, што робіць лакацыю зручнай для сем'яў з дзецьмі. Зялёныя зоны і скверы дапаўняюць аблічча раёна.

Транспартная даступнасць K4 Residence забяспечваецца блізкасцю да вуліцы Давіда Клдыяшвілі, па якой курсіруюць маршрутныя таксі і аўтобусы, якія злучаюць раён з цэнтральнай часткай Батумі. Прыпынкі грамадскага транспарту знаходзяцца ў некалькіх хвілінах хады ад дома. Да чыгуначнага вакзала Батумі можна дабрацца за 10–15 хвілін на аўтамабілі, да міжнароднага аэрапорта — прыкладна за такі ж час. Развітая дарожная сетка дазваляе хутка выехаць на асноўныя гарадскія праспекты. Для ўладальнікаў асабістых аўтамабіляў у комплексе абсталяваны паркінг на 19 месцаў, што асабліва актуальна ў высокі турыстычны сезон.

Жылы комплекс K4 Residence уяўляе сабой васьміпавярховы будынак, пабудаваны па маналітна-каркаснай тэхналогіі — сучасным метадзе, які забяспечвае трываласць і даўгавечнасць канструкцыі. У доме ўстаноўлены ліфт, падведзены ўсе неабходныя інжынерныя камунікацыі: газ, электрычнасць, водаправод і каналізацыя. Кватэры вар'іруюцца па плошчы ад 35.25 да 104.07 квадратных метраў, што дазваляе падабраць варыянт як для інвестыцыйных мэтаў, так і для пастаяннага пражывання. Вышыня столі складае 3 метры, ствараючы адчуванне прасторы. Праект таксама прадугледжвае гнуткія варыянты аздаблення: ад базавага «белага каркаса» да фінішнай гатовасці «пад ключ».

Прыдамавая тэрыторыя K4 Residence арганізавана з улікам камфорту будучых жыхароў. Праект добраўпарадкавання ўключае абсталяванне пад'язных шляхоў, пешаходных дарожак і азелянёных зон вакол будынка. Падземны і наземны паркінг сумарна змяшчаюць 19 аўтамабіляў, што вызваляе двор ад хаатычнай паркоўкі. Тэрыторыя комплекса праектуецца як закрытая прастора, дзе жыхары могуць адпачываць, не пакідаючы межаў дома. Азеляненне з шматгадовымі раслінамі, характэрнымі для чарнаморскага клімату, дапоўніць архітэктурны вобраз будынка і створыць прыемны мікраклімат у гарачыя летнія дні.

Продажы кватэр у K4 Residence ужо адкрыты. Стартавы кошт лота складае ад 98 600 долараў ЗША. Усяго ў комплексе налічваецца 30 кватэр розных планіровак і плошчаў — ад кампактных студый да прасторных апартаментаў звыш 100 квадратных метраў. Пакупнікі могуць выбраць аб'ект як з базавым аздабленнем «белы каркас», так і з поўным чыставым аздабленнем «пад ключ». Будаўніцтва вядзецца з першага квартала 2025 года, а перадача ключоў запланавана на канец 2026 года. Забудоўшчык прапануе празрыстыя ўмовы здзелкі і суправаджэнне на ўсіх этапах набыцця нерухомасці.

Будаўніцтва K4 Residence вядзе кампанія House on Kldiashvili — дэвелапер, назва якога непасрэдна звязана з лакацыяй праекта на вуліцы Давіда Клдыяшвілі. Забудоўшчык рэалізуе праект у адпаведнасці з прынятымі нарматывамі і ўжывае маналітна-каркасную тэхналогію, якая зарэкамендавала сябе ў сейсмічна актыўных рэгіёнах. Здача дома ў эксплуатацыю намечана на чацвёрты квартал 2026 года. Кампанія арыентавана на стварэнне якаснага жылля ў запатрабаваных раёнах Батумі, спалучаючы сучасныя інжынерныя рашэнні з прадуманымі планіроўкамі і камфортнымі ўмовамі для будучых рэзідэнтаў.