K3 Development Ul Alublebi 39

Жылы комплекс на вуліцы Алублебі, 39 — гэта праект, арыентаваны на тых, хто шукае баланс паміж выразнай архітэктурай, функцыянальнасцю і спакоем гарадскога асяроддзя. Два васьміпавярховыя корпусы фарміруюць камерную прастору, дзе кожная дэталь падпарадкавана логіцы выгоды: ад планіровак еўрапейскага тыпу да прадуманага добраўпарадкавання закрытага двара. Навабудоўля размешчана ў тбіліскім раёне Ісані — месцы з спрыяльнай экалогіяй і сфарміраванай інфраструктурай. Архітэктурны воблік спалучае стрыманую каляровую гаму фасадаў, дэкаратыўную тынкоўку і абліцовачную цэглу, а вячэрняя падсветка надае будынкам асаблівую атмасферу. Праект увасабляе свежыя стандарты камфорту без кампрамісаў у якасці будаўніцтва і матэрыялаў.

Комплекс вылучаецца ўдалым размяшчэннем у раёне Ісані з чыстым паветрам і адсутнасцю паблізу прамысловых аб'ектаў. Транспартная даступнасць забяспечваецца прыпынкамі грамадскага транспарту ў 50–440 метрах, а таксама блізкасцю станцыі метро «Варкетылі». Сярод вартасцяў — прасторныя кватэры з столямі 3,0 м, вокны павялічанай плошчы цёплай серыі, бясшумныя ліфты замежнай вытворчасці і безбар'ернае асяроддзе. Архітэктурная выразнасць падкрэслена арыгінальным афармленнем халаў, шматузроўневым асвятленнем і стыльнай начной падсветкай фасадаў. Закрыты добраўпарадкаваны двор, падземны паркінг на 50 машынамесцаў, відэаназіранне і ахова ствараюць адчуванне абароненасці. Гнуткія спосабы набыцця — наяўны разлік або іпатэка — робяць нерухомасць даступнай як для жыцця, так і для інвестыцый.

Жылы комплекс знаходзіцца ў Тбілісі, у раёне Ісані, на вуліцы Алублебі, 39. Гэтая частка горада вядома спрыяльнай экалагічнай абстаноўкай: паблізу няма буйных заводаў або чыгуначных магістраляў, а багацце зялёных масіваў фарміруе адчуванне адасобленасці і спакою. Лакацыя спалучае шчыльную жылую забудову з развітой сеткай камерцыйных і сацыяльных аб'ектаў. Побач праходзіць аўтамабільная траса, якая дазваляе хутка дабрацца да іншых раёнаў сталіцы. Прыкладна ў чатырох кіламетрах ад комплексу знаходзіцца Тбіліскае вадасховішча — папулярнае месца для шпацыраў, актыўнага адпачынку і пікнікоў каля вады. Такое суседства гарадской дынамікі і прыродных зон робіць дадзенае месцазнаходжанне па-сапраўднаму збалансаваным: тут выгодна і тым, хто цэніць рытм мегаполіса, і тым, хто хоча перыядычна ад яго адпачываць.

У радыусе паўтара кіламетра ад комплексу засяроджана ўсё неабходнае для камфортнага жыцця. Медыцынскую сферу прадстаўляюць цэнтральны шпіталь, медцэнтр Sea Hospital і аптэчныя пункты. Для сем'яў з дзецьмі паблізу працуюць дзіцячы садок, школы №90, №92, №163, №172, а таксама навучальная ўстанова «Альбіён». Паўсядзённыя патрэбы закрываюць кафэ, крамы, аддзяленні банкаў, гасцініцы, аўтазапраўкі, СТА і станцыя для зарадкі электрамабіляў. Буйны гандлёвы цэнтр Hualing Tbilisi Sea Plaza дадае магчымасцяў для шопінгу і вольнага часу. На аўтамабілі за 5–15 хвілін можна дабрацца да гіпермаркета Carrefour, ГЦ «Іст Поінт» і кругласутачных супермаркетаў. Сярод месцаў для адпачынку — Самгорскі парк з шырокімі зялёнымі тэрыторыямі, салоны прыгажосці і спа-цэнтры. Аматары гастраноміі ацэняць блізкасць рэстаранаў, кавярняў, пабаў і піцэрый. Побач таксама знаходзяцца стаматалагічныя клінікі, паштовыя аддзяленні і рынкі «Самгоры» і «Варкетылі 96».

Транспартная сетка вакол комплексу на вуліцы Алублебі забяспечвае хуткую сувязь з любой кропкай Тбілісі. Ужо ў 50 метрах ад навабудоўлі размешчаны прыпынак маршрутак №493 і №519, інтэрвал руху якіх не перавышае дзевяці хвілін. Трохі далей, у 440 метрах, спыняюцца аўтобусы №319, №325, №350, №377 і маршрутнае таксі №455, што дае шырокі выбар напрамкаў. За 7–10 хвілін пешшу можна дайсці да станцыі хуткаснага гарадскога транспарту, які істотна скарачае час у дарозе. Да станцыі метро «Варкетылі» — трохі больш за два кіламетры, адлегласць лёгка пераадолець на аўтобусе ці нават шпацырным крокам. Аўтавакзал «Самгоры», аднайменная станцыя метро і чыгуначны вакзал «Нафтлугі» знаходзяцца ў трох з невялікім кіламетрах. Для падарожжаў за мяжу асабліва выгодная блізкасць міжнароднага аэрапорта — усяго 20 хвілін язды на аўтамабілі.

Комплекс складаецца з двух васьміпавярховых дамоў, якія ўзводзяцца па маналітна-каркаснай тэхналогіі, што гарантуе надзейнасць канструкцыі і ўстойлівасць да сейсмічных нагрузак. Для сцен выкарыстоўваюцца цеплаблокі, якія павышаюць энергаэфектыўнасць будынкаў і падтрымліваюць камфортны мікраклімат у памяшканнях. Плоскія дахі абсталяваны сістэмамі водаадвядзення, якія выключаюць назапашванне вільгаці. Фасады з дэкаратыўнай тынкоўкай, абліцовачнай цэглай і прыдушанай каляровай палітрай ствараюць цэласны архітэктурны вобраз; у цёмны час сутак будынкі падсвечваюцца, падкрэсліваючы лініі і формы. Вокны павялічанага фармату цёплай серыі забяспечваюць багацце натуральнага святла ў кватэрах, а адкрытыя балконы пашыраюць жылую прастору. Уваходныя групы абсталяваны ўцепленымі дзвярыма са шкленнем і дамафонамі. Халы і агульныя зоны аздоблены ў еўрапейскім стылі якаснымі матэрыяламі. Бясшумныя ліфты імпартнай вытворчасці робяць перамяшчэнне паміж паверхамі камфортным. Прадугледжаны месцы для калясак і веласіпедаў, сістэма пажарнай сігналізацыі і безбар'ерны доступ для людзей з абмежаванай рухомасцю.

Прыдамавая тэрыторыя спраектавана як закрытая прастора, часткова ізаляваная ад аўтамабільнага руху. Унутраны двор аб'ядноўвае пешаходныя дарожкі з пліткавым пакрыццём і асфальтаваныя праезды для спецтранспарту. Цэнтральную частку займаюць ландшафтныя зоны з газонамі з шматгадовых траў, дэкаратыўнымі дрэвамі і хмызнякамі. Тут устаноўлены лаўкі і урны, а ў вячэрнія гадзіны прастору асвятляюць вулічныя ліхтары, вытрыманыя ў адзінай стылістыцы з архітэктурай комплексу. Падземны паркінг на 50 машынамесцаў арганічна ўпісаны ў агульны ансамбль і абсталяваны відэаназіраннем. Бяспека тэрыторыі забяспечваецца кругласутачнай аховай і кантрольна-прапускным пунктам на ўездзе. На першым узроўні корпусаў размесцяцца камерцыйныя памяшканні для крам, кафэ і сэрвісных прадпрыемстваў — гэта дазволіць жыхарам атрымліваць паўсядзённыя паслугі, не выходзячы за межы комплексу.

У двух корпусах комплексу спраектавана 96 кватэр — адна-, двух- і трохпакаёвых. Кожнае жылое памяшканне адрозніваецца рацыянальнай планіроўкай, якая дае свабоду ў арганізацыі ўнутранай прасторы. Вышыня столі дасягае трох метраў, што візуальна пашырае інтэр'ер і ўзмацняе адчуванне паветранасці. Кватэры перадаюцца ўладальнікам у стане «белы каркас» — гэта дае магчымасць рэалізаваць уласныя дызайнерскія рашэнні і аформіць жыллё ў адпаведнасці з асабістымі перавагамі. Набыць нерухомасць можна як за наяўны разлік, так і ў іпатэку праз TBC Bank. Падрабязныя ўмовы і індывідуальныя параметры здзелкі ўдакладняюцца ў офісе продажаў, дзе спецыялісты дапамогуць падабраць аптымальны варыянт. Прадуманае спалучэнне эрганомікі, святла і прасторы робіць кватэры ў гэтым доме годным выбарам для тых, хто шукае сучаснае жыллё ў Тбілісі.

Праект рэалізуе кампанія K3 Development, якая сумяшчае функцыі заказчыка і генеральнага падрадчыка. Дзякуючы гэтаму ўсе этапы — ад архітэктурнай задумы да фінальнай аздобы — знаходзяцца пад адзіным кантролем, што гарантуе высокую якасць работ і выкананне заяўленых тэрмінаў. У партфелі дэвелапера — некалькі завершаных шматкватэрных навабудоўляў у Тбілісі, кожная з якіх адрозніваецца прадуманай эстэтыкай, функцыянальнасцю і канструктыўнай надзейнасцю. Кампанія робіць стаўку на правераныя тэхналогіі і якасныя матэрыялы, пацвярджаючы рэпутацыю адказнага ўдзельніка рынку. Падыход K3 Development базіруецца на ідэі стварэння не проста квадратных метраў, а асяроддзя, якое павышае якасць паўсядзённага жыцця. Укараненне актуальных дызайнерскіх і тэхнічных рашэнняў дазваляе кожнаму новаму праекту задаваць арыенціры для рынку нерухомасці горада.