Asgard Towers

Asgard Towers — маштабны шматфункцыянальны комплекс у Тбілісі, які аб'ядноўвае жылую, дзелавую і гандлёвую складальныя. Праект уключае два 19-павярховыя корпусы — Block A і Block B, якія ўзводзяцца па маналітна-каркаснай тэхналогіі. Старт будаўніцтва прыпаў на трэці квартал 2023 года, завяршэнне запланавана на трэці квартал 2027 года. Архітэктурная задума арыентавана на стварэнне самадастатковага асяроддзя, дзе рэзідэнты атрымліваюць не толькі камфортнае жыллё, але і доступ да офісаў, гандлёвага цэнтра і рэстарана на даху. Комплекс мае чатырохузроўневы падземны паркінг, ліфты і шырокую ўнутраную інфраструктуру: ад басейна і SPA да дзіцячай гульнявой зоны і бізнес-цэнтра. Кватэры перадаюцца з поўнай чыставой аздобай, вышыня столі дасягае трох метраў.

Галоўная перавага Asgard Towers — спалучэнне жылля з паўнавартасным дзелавым і рэкрэацыйным асяроддзем у рамках аднаго праекта. Рэзідэнтам даступныя басейн, SPA-зона, трэнажорная зала і гульнявы пакой для дзяцей, а таксама бізнес-цэнтр і офісныя памяшканні. Чатырохузроўневы падземны паркінг вырашае праблему захоўвання аўтамабіляў у шчыльнай гарадской забудове. Вышыня столі тры метры і поўная чыставая аздоба пазбаўляюць ад неабходнасці траціць час і сродкі на рамонт. Маналітна-каркасная канструкцыя забяспечвае надзейнасць і даўгавечнасць будынкаў, а наяўнасць рэстарана на даху дадае праекту статуснасці і адкрывае панарамныя віды на горад.

Комплекс знаходзіцца ў Тбілісі па адрасе вуліца Самтрэдзія, 50а. Гэта раён з актыўна развіваючымся гарадскім асяроддзем, дзе спалучаюцца жылая забудова і камерцыйная актыўнасць. Каардынаты аб'екта — 41.74117633° паўночнай шыраты і 44.77218384° усходняй даўгаты — паказваюць на размяшчэнне ў цэнтральнай частцы сталіцы Грузіі, непадалёк ад ключавых транспартных артэрый. Лакацыя зручная як для паўсядзённага жыцця, так і для вядзення бізнесу: побач праходзяць магістралі, якія звязваюць раён з гістарычным цэнтрам і выездамі з горада. Тбілісі з яго ўмераным кліматам, багатым культурным жыццём і развітой сэрвіснай інфраструктурай робіць гэта месца прывабным і для пастаяннага пражывання, і для інвестыцый у нерухомасць.

Ваколіцы Asgard Towers фарміруюць збалансаванае гарадское асяроддзе. У пешай даступнасці размешчаны прадуктовыя крамы, аптэкі, аддзяленні банкаў і аб'екты бытавога абслугоўвання. Жылая забудова раёна прадстаўлена пераважна сучаснымі дамамі і комплексамі, што стварае аднастайны архітэктурны кантэкст. Побач знаходзяцца некалькі гарадскіх паркаў і сквераў, прыдатных для шпацыраў і адпачынку з дзецьмі. Адукацыйная інфраструктура ўключае школы і дзіцячыя садкі. Акрамя таго, раён актыўна насычаецца прадпрыемствамі грамадскага харчавання: кафэ, пякарні і рэстараны рознага цэнавага сегмента. Уласны гандлёвы цэнтр на тэрыторыі комплексу дапаўняе лакальныя прапановы рознічнага гандлю і паслуг, робячы паўсядзённыя сцэнарыі жыцця максімальна зручнымі.

Транспартная даступнасць Asgard Towers забяспечваецца блізкасцю да асноўных магістраляў Тбілісі. Вуліца Самтрэдзія мае зручны выезд на вуліцы больш высокага парадку, якія звязваюць раён з цэнтрам сталіцы і перыферыйнымі напрамкамі. За некалькі хвілін хады праходзяць маршруты гарадскіх аўтобусаў, якія дазваляюць хутка дабрацца да ключавых кропак горада. Станцыі тбіліскага метро таксама знаходзяцца ў зоне транспартнай дасягальнасці комплексу, што асабліва важна для тых, хто аддае перавагу рэйкаваму транспарту без коркаў. Для аўтамабілістаў комплекс прапануе чатырохузроўневы падземны паркінг, што цалкам закрывае патрэбу ў захоўванні асабістага транспарту. Таксі і сэрвісы каршэрынгу ўпэўнена працуюць у гэтым раёне, дапаўняючы карціну транспартнай звязанасці.

Asgard Towers адрозніваецца прадуманым тэхнічным аснашчэннем. Два 19-павярховыя корпусы ўзводзяцца па маналітна-каркаснай тэхналогіі — гэта гарантуе ўстойлівасць да сейсмічных нагрузак і свабоду планіровачных рашэнняў. Вышыня столі ў кватэрах складае тры метры, што дае адчуванне прасторы і дазваляе рэалізаваць дызайнерскія задумы са шматузроўневым асвятленнем. Усе жылыя памяшканні здаюцца з поўнай чыставой аздобай, якая ўключае фінішную тынкоўку сцен, падлогавыя пакрыцці, сантэхніку і электрыку. У будынку прадугледжаны ліфты, якія абслугоўваюць усе паверхі. Дадаткова комплекс абсталяваны цэнтралізаванымі інжынернымі сістэмамі, якія адпавядаюць сучасным стандартам энергаэфектыўнасці. Спалучэнне маналітна-каркаснай канструкцыі, высокіх столі і якаснай аздобы фарміруе жыллё ўзроўню вышэй сярэдняга па рынку.

Тэрыторыя Asgard Towers праектуецца з улікам прынцыпаў камфортнага гарадскога асяроддзя. Унутраны двор комплексу адводзіцца пад азелянёную рэкрэацыйную зону, свабодную ад аўтамабільнага руху. Ландшафтнае азеляненне ўключае дэкаратыўныя дрэвы, хмызнякі і газоны, якія фарміруюць прыватную прастору для адпачынку жыхароў. Акрамя таго, праект прадугледжвае размяшчэнне ўласнага басейна і SPA-зоны як часткі добраўпарадкаванай тэрыторыі, даступнай рэзідэнтам. Дзіцячы гульнявы пакой служыць дадаткам да вонкавых гульнявых элементаў. Арганізацыя падземнага паркінга на чатыры ўзроўні дазволіла максімальна вызваліць наземную частку комплексу ад машын, дзякуючы чаму пешаходныя маршруты ўнутры тэрыторыі застаюцца бяспечнымі і прыемнымі.

На дадзены момант продажы ў Asgard Towers прыпынены — абодва корпусы, Block A і Block B, маюць статус frozen. Будаўнічыя работы таксама замарожаны. Праект стартаваў у трэцім квартале 2023 года, завяршэнне намечана на трэці квартал 2027 года. Забудоўшчыкам выступае кампанія Kempinski. Патэнцыйным пакупнікам варта ўлічваць, што інфармацыя пра мінімальны кошт лотаў пакуль не апублікавана, гэтак жа як і дадзеныя пра дакладную колькасць кватэр. Пры гэтым вядомы базавыя параметры жылля: поўная чыставая аздоба, трохметровыя столі, наяўнасць ліфтаў і чатырохузроўневага падземнага паркінга. Пры аднаўленні продажаў чакаецца, што ўмовы набыцця і цэны будуць аб'яўлены дадаткова.

Будаўніцтва Asgard Towers вядзе кампанія Kempinski — дэвелапер, імя якога асацыюецца з буйнымі праектамі ў сферы жылой і камерцыйнай нерухомасці. У партфелі забудоўшчыка — аб'екты, якія адрозніваюцца комплексным падыходам да арганізацыі асяроддзя пражывання, дзе рэзідэнты атрымліваюць не толькі кватэры, але і спадарожны сэрвіс. Для Asgard Towers абраны фармат шматфункцыянальнага комплексу: жыллё дапоўнена офіснымі памяшканнямі, гандлёвым цэнтрам, рэстаранам на даху, басейнам і SPA. Праект рэалізуецца па адрасе вуліца Самтрэдзія, 50а. Старт будаўніцтва адбыўся ў 2023 годзе, планавае завяршэнне — 2027 год. Дадатковую інфармацыю пра забудоўшчыка можна знайсці на сайце Kempinski.