Kindzmarauli Wine Village

Kindzmarauli Wine Village — элітны пасёлак з паўсотні сучасных віл, узведзены ў знакамітай мікразоне Кіндзмараулі. Праект спалучае аўтэнтычны грузінскі каларыт з еўрапейскім узроўнем бытавога камфорту. Жыллё размешчана ў экалагічна спрыяльным куточку, адкуль адкрываюцца раскошныя панарамы. Комплекс вылучаецца прадуманай планіроўкай, аўтарскім архітэктурным абліччам, ужываннем прэміяльных матэрыялаў і замкнёнай ахоўнай тэрыторыяй. Унутранае напаўненне ўключае прыватныя вінаграднікі, вінакурню, камерцыйныя аб'екты і ўласны зямельны надзел пры кожнай рэзідэнцыі. За рэалізацыю праекта адказвае дасведчаны дэвелапер, а далейшае абслугоўванне бярэ на сябе кіруючая кампанія.

Галоўная перавага Kindzmarauli Wine Village — рэдкае спалучэнне загараднай самоці і развітой унутранай среды. Рэзідэнты атрымліваюць не проста дом, а паўнавартасны вінны маёнтак з асабістым вінаграднікам і доступам да шато марані. Архітэктурнае рашэнне ад французскага бюро BPM Architectes робіць кожную вілу індывідуальнай, захоўваючы ансамблевую цэласнасць пасёлка. Рэльеф участка забяспечвае панарамны агляд на возера Кварэлі і навакольныя ўзгоркі. Прыватнасць дасягаецца за кошт сектаральнай кампаноўкі і агароджанага перыметра. Экалагічная чысціня раёна, адсутнасць буйных прамысловых аб'ектаў і мяккі клімат кахедзінскага рэгіёна дапаўняюць пералік моцных бакоў праекта.

Комплекс знаходзіцца ў гістарычнай вінаробнай зоне Кіндзмараулі, на ўскраіне горада Кварэлі, у непасрэднай блізкасці ад возера Кварэлі. Гэта сэрца Кахедзіі — галоўнага вінаробнага краю Грузіі, дзе ўзгорысты ландшафт, мяккі клімат і ўнікальныя глебы стагоддзямі фарміравалі культуру вытворчасці знакамітых чырвоных вінаў. Аддаленасць ад шумных гарадскіх магістраляў гарантуе цішыню і чыстае паветра, у той час як сам Кварэлі з яго адміністрацыйнай і гандлёвай інфраструктурай застаецца ў некалькіх хвілінах аўтамабільнай паездкі. Каардынаты месца: 41.95° паўночнай шыраты, 45.85° усходняй даўгаты.

Бліжэйшае атачэнне Kindzmarauli Wine Village — гэта маляўнічыя вінаграднікі, горныя адгор'і і люстраная гладзь Кварэльскага возера, якое прыцягвае аматараў рыбалкі і шпацыраў каля вады. Раён славіцца векавымі традыцыямі вінаробства: побач працуюць прыватныя марані і дэгустацыйныя залы. У радыусе дзесяці хвілін на аўтамабілі — цэнтр Кварэлі з медыцынскімі ўстановамі, школамі, рынкамі і службамі побыту. Аматары прыроды ацэняць доступ да пешых маршрутаў па навакольных лясах і ўзгорках. Культурны вольны час забяспечваюць мясцовыя фестывалі, у прыватнасці «Кахедзінскае свята віна», а таксама гістарычныя славутасці рэгіёна — манастыры, крэпасці і храмы, многія з якіх датуюцца сярэднявеччам.

Дарожная сетка злучае пасёлак з цэнтрам Кварэлі за пяць хвілін язды на аўтамабілі. Муніцыпальны аўтавакзал знаходзіцца ў некалькіх хвілінах шляху і абслугоўвае міжгароднія напрамкі, уключаючы рэйсы да грузінскай сталіцы. Прыпынкаў грамадскага транспарту непасрэдна каля межаў комплексу няма, што кампенсуецца зручнасцю перамяшчэння на ўласным аўто. Дарога да Тбілісі і галоўнага міжнароднага аэрапорта краіны займае каля дзвюх з паловай гадзін па рэгіянальных трасах. Унутраныя праезды пасёлка прыстасаваны не толькі для звычайных машын, але і для экалагічнага электротранспарту — праектам прадугледжаны спецыялізаваныя дарожкі для электрамабіляў.

Масштабны ансамбль з 50 адна- і двухпавярховых віл выкананы па сейсмаўстойлівай маналітна-каркаснай схеме з ужываннем экалагічных энергаэфектыўных кампанентаў. Тэрыторыя падзелена на сектары, кожны з якіх змяшчае некалькі тыпавых праектаў на выбар будучага ўладальніка. Аблічча рэзідэнцый выпрацавана французскімі праекціроўшчыкамі BPM Architectes і сумяшчае актуальныя сусветныя тэндэнцыі з традыцыйнымі грузінскімі матывамі. Вонкавыя сцены пакрываюцца прыродным каменем, дэкаратыўнай цэглянай кладкай і высакасортнай тынкоўкай. Завяршаюць кампазіцыю дахі з чырвонай металадахоўкі — як схільныя, так і эксплуатаваныя плоскія. Вокны панарамнага тыпу, суцэльнае фасаднае шкленне і адкрытыя тэрасы насычаюць памяшканні натуральным святлом на працягу ўсяго дня.

Тэрыторыя Kindzmarauli Wine Village спраектавана як самадастатковая рэкрэацыйная прастора. Ландшафтнае азеляненне аб'ядноўвае прагулачныя алеі, зялёныя скверы і зоны адпачынку, арганічна ўпісаныя ў узгорысты рэльеф. Для сем'яў з дзецьмі абсталявана гульнявая пляцоўка, для прыхільнікаў актыўнага ладу жыцця — спартыўнае ядро са скейт-паркам. Пешаходныя і веласіпедныя маршруты дубліруюцца дарожкамі для электрамабіляў. Культурна-забаўляльны кластар уключае адкрыты амфітэатр для мерапрыемстваў пад адкрытым небам. Кожная віла атрымлівае ўласны прысядзібны ўчастак, дзе ўладальнік можа абсталяваць сад, зону барбекю альбо прыватны вінаграднік — адзіная канцэпцыя добраўпарадкавання не абмяжоўвае індывідуальныя перавагі жыхароў.

Пакупнікам прапанаваны некалькі тыпавых праектаў віл плошчай ад 116 да 284,7 квадратных метраў. Кожная рэзідэнцыя перадаецца ў стане «зялёны каркас», які дазваляе будучаму гаспадару самастойна вызначыць фінішную аздабленне і планіровачныя рашэнні. У пералік даступных канфігурацый уваходзяць аднапавярховыя і двухпавярховыя дамы, якія адрозніваюцца метражом і архітэктурным тыпам. Усе аб'екты знаходзяцца на стадыі будаўніцтва, старт продажаў па некаторых пазіцыях яшчэ не аб'яўлены. Набыццё ўключае не толькі будынак, але і асабісты зямельны надзел, што выгадна адрознівае праект ад традыцыйных кватэрных комплексаў. Актуальныя ўмовы куплі і цэны ўдакладняюцца на афіцыйным партале забудоўшчыка.

Дэвелаперская кампанія KTW Development прысутнічае на грузінскім рынку першаснай нерухомасці з 2016 года і прадастаўляе паслугі поўнага цыкла — ад архітэктурнай задумы да здачы аб'екта. Для працы над Kindzmarauli Wine Village прыцягнута французскае бюро BPM Architectes, якое распрацавала дызайн-канцэпцыю пасёлка. У актыве забудоўшчыка — звыш трох завершаных і бягучых праектаў у Тбілісі і Кварэлі. Кампанія робіць стаўку на якасць матэрыялаў, выкананне будаўнічых нарматываў і празрыстыя адносіны з кліентамі. Дэталёвыя звесткі аб жылым комплексе, планіроўках і кошце рэзідэнцый публікуюцца на афіцыйным вэб-сайце KTW Development.