Roomix Tsintsadze

Roomix Tsintsadze — гэта сучасны жылы комплекс у Тбілісі, дзе прадуманая архітэктура спалучаецца з практычным падыходам да арганізацыі прасторы. Адзінаццаціпавярховы будынак, узведзены па маналітна-каркаснай тэхналогіі, прапануе 98 кватэр рознай планіроўкі — ад кампактных студый да прасторных трохпакаёвых варыянтаў. Праект рэалізаваны сумеснымі намаганнямі Laki Construction і дэвелаперскай кампаніі Roomix Development, вядомай увагай да якасці і інжынернай дакладнасці. Архітэктурны воблік распрацаваны бюро AB5 пад кіраўніцтвам Лашы Лосаберыдзэ: лаканічныя лініі фасада, кантрасная палітра і маштабнае шкленне фарміруюць выразны, але гарманічны сілуэт у гарадской забудове. ЖК спраектаваны так, каб забяспечыць жыхарам баланс паміж дынамікай сталічнага жыцця і асабістым камфортам.

ЖК Roomix Tsintsadze вылучаецца выгадным размяшчэннем з добрай транспартнай даступнасцю і блізкасцю да станцыі метро «Тэхнічны ўніверсітэт», да якой 11–13 хвілін пешшу. У 165 метрах — аўтобусны прыпынак з маршрутамі, якія звязваюць раён з ключавымі кропкамі Тбілісі. Архітэктура будынка арыгінальная: панарамныя вокны, адкрытыя балконы, шматузроўневая сістэма асвятлення фасада. Вышыня столі ў кватэрах дасягае 2,95 м, што візуальна пашырае прастору. У доме ўсталяваны хуткасныя ліфты OTIS, падведзены ўсе камунікацыі, уключаючы газ і цэнтральнае ацяпленне. Унутраны двор добраўпарадкаваны: прадугледжаны гульнявая зона для дзяцей, месцы для адпачынку, фітнес-цэнтр. Бяспеку забяспечваюць кругласутачная ахова, кансьерж і камеры відэаназірання. Для аўтаўладальнікаў — двухузроўневы падземны паркінг на 80 месцаў. Набыць кватэру можна ў іпатэку або растэрміноўку.

Жылы комплекс Roomix Tsintsadze знаходзіцца ў Тбілісі, у раёне Сабуртала, па адрасе: вуліца Сулхана Цынцадзэ, 53. Гэты квартал спалучае ў сабе шчыльную гарадскую забудову і зручны доступ да ключавых аб'ектаў інфраструктуры. Побач пралягаюць асноўныя магістралі, якія дазваляюць хутка дабрацца да цэнтра сталіцы і іншых раёнаў. Да праспекта Важа-Пшавела — некалькі хвілін пешшу, што адкрывае доступ да шматлікіх крам, банкаў, аптэк і пунктаў грамадскага харчавання. У пешаходнай даступнасці знаходзіцца значная зялёная зона — Цэнтральны парк (былы парк Кікавідзэ), дзе можна пагуляць сярод дрэў або заняцца спортам на свежым паветры. Лакацыя прывабная для сем'яў з дзецьмі дзякуючы блізкасці адукацыйных устаноў, а таксама для маладых спецыялістаў, якія цэняць развітую транспартную сетку і насычанае гарадское асяроддзе.

Раён вакол ЖК Roomix Tsintsadze вылучаецца развітой сацыяльнай і камерцыйнай інфраструктурай. У крокавай даступнасці размешчаны прадуктовыя супермаркеты, пякарні, аптэкі і аддзяленні банкаў. У радыусе кіламетра знаходзяцца некалькі школ і дзіцячых садкоў, што робіць комплекс зручным для сем'яў. Медыцынскія ўстановы, уключаючы паліклінікі і стаматалагічныя кабінеты, таксама побач. Аматарам актыўнага ладу жыцця падыдзе блізкасць Цэнтральнага парка — да яго каля 10 хвілін хады, а ў ім абсталяваны бегавыя дарожкі, спартыўныя пляцоўкі і зоны для пікнікоў. Раён Сабуртала — адзін з дынамічна развіваецца ў Тбілісі: тут адкрываюцца новыя кафэ, рэстараны з грузінскай і міжнароднай кухняй, каворкінгі. Пры гэтым жылыя кварталы захоўваюць адносна спакойную атмасферу, а шырокія тратуары і азелянёныя ўчасткі ўздоўж вуліц робяць шпацыры камфортнымі.

Адной з ключавых пераваг лакацыі ЖК выступае блізкасць станцыі метро «Тэхнічны ўніверсітэт» — дарога да яе займае 11–13 хвілін пешшу. Гэта дазваляе жыхарам хутка перамяшчацца па галоўных лініях тбіліскага метрапалітэна і эканоміць час на штодзённых маршрутах. У 165 метрах ад комплексу знаходзіцца бліжэйшы аўтобусны прыпынак, адкуль курсіруюць маршруты №332, №358 і №392 з мінімальным інтэрвалам каля 9 хвілін. Сетка наземнага транспарту звязвае раён з цэнтрам, вакзалам і спальнымі кварталамі. Для аўтамабілістаў арганізаваны зручны выезд на асноўныя гарадскія магістралі, а сама вуліца Цынцадзэ не адносіцца да найбольш загружаных. Да чыгуначнага вакзала Тбілісі — каля 10 хвілін язды, што зручна для міжгародніх паездак. Міжнародны аэрапорт знаходзіцца ў 40–45 хвілінах шляху на аўтамабілі, забяспечваючы прадказальны час у дарозе для падарожнікаў. Такое размяшчэнне фарміруе гібкія ўмовы для выбару маршрутаў і спосабаў перамяшчэння па сталіцы.

Архітэктурны воблік Roomix Tsintsadze распрацаваны бюро AB5 і архітэктарам Лашам Лосаберыдзэ. Адзінаццаціпавярховы будынак маналітна-каркаснага тыпу спалучае функцыянальную разнастайнасць і прадуманыя агульныя прасторы. Фасад пабудаваны на кантрасце светлых і цёмных тонаў, а выразныя гарызантальныя і вертыкальныя лініі фарміруюць дынамічны, але стрыманы сілуэт, арганічна ўпісаны ў навакольную забудову. Буйнафарматныя вокны не толькі напоўніваюць інтэр'еры дзённым святлом, але і служаць самастойным архітэктурным прыёмам, які надае будынку лёгкасць. Унутраныя перагародкі паміж кватэрамі і калідорамі выкананы з керамічных блокаў, якія забяспечваюць эфектыўную гука- і цеплаізаляцыю. У доме ўсталяваны два ліфты OTIS на 8–12 чалавек з плаўным і бясшумным ходам. Вястэчка аформлена з выкарыстаннем каменю LAMINAM і натуральнага дрэва, а прадуманае асвятленне падкрэслівае статус і ўтульнасць. Кансьерж-сэрвіс, хуткасныя ліфты і інжынерная аснашчанасць фарміруюць камфортнае асяроддзе, дзе кожная дэталь працуе на зручнасць жыхароў.

Прыватны двор Roomix Tsintsadze спраектаваны як камерная прастора для адпачынку, абароненая ад гарадской мітусні. Ландшафтнае афармленне ўключае газоны з шматгадовых траў, дэкаратыўныя дрэвы і хмызнякі, а выбрукаваныя дарожкі вядуць да адасобленых зон з лаўкамі і альтанкамі. Для дзяцей абсталявана гульнявая пляцоўка са спецыяльным бяспечным пакрыццём. Дарослыя жыхары ацэняць спакойныя куточкі для чытання і неспяшальных гутарак на свежым паветры. Па перыметры тэрыторыя агароджана і знаходзіцца пад кругласутачнай аховай. У цёмны час сутак двор асвятляецца сістэмай вулічных ліхтароў, а ключавыя зоны кантралююцца камерамі відэаназірання. Двухузроўневы падземны паркінг на 80 машынамесцаў вынесены за межы рэкрэацыйных зон, дзякуючы чаму прыдамавая прастора застаецца цалкам пешаходнай. На першым паверсе размесцяцца камерцыйныя памяшканні: крамы, кафэ, хімчыстка, а таксама фітнес-цэнтр з сучасным абсталяваннем. Такі падыход ператварае двор у добраўпарадкаванае і бяспечнае працяг жылога прасторы.

Кватэры ў Roomix Tsintsadze перадаюцца пакупнікам у стане «зялёны каркас», што ўключае завершаныя будаўнічыя і інжынерныя работы. Усталяваны вокны ў алюмініевым профілі з двайным энергазберагальным шкленнем, якія спалучаюць эстэтыку і цеплаэфектыўнасць. Уваходныя дзверы — металічныя, трывалыя. Унутраныя сцены ўзведзены з блокаў і пакрыты тынкоўкай GIPER, гатовай да фінішнай аздобы. Міжпакаёвыя перагародкі выкананы з пемзаблокаў, а міжкватэрныя — з керамічных блокаў, што гарантуе высокі ўзровень шумаізаляцыі. У памяшканні заведзены электрычнасць з размеркавальнымі вузламі, водаправод і каналізацыя ў санітарных зонах, а таксама інтэрнэт, тэлебачанне, газ і сістэма ацяплення. Балконы абліцаваны і абсталяваны агароджамі з металу і загартаванага шкла. Падлогі падрыхтаваны пад фінішнае пакрыццё, усталяваны дамафон. Плошчы кватэр вар'іруюцца ад 51,05 да 132,4 м², планіроўкі — ад аднапакаёвых да трохпакаёвых. Набыць нерухомасць можна за наяўныя, у іпатэку або растэрміноўку — падрабязнасці ўдакладняюцца ў офісе продажаў забудоўшчыка.

Жылы комплекс Roomix Tsintsadze ўзводзіцца сумеснымі намаганнямі будаўнічай кампаніі Laki Construction, заснаванай у 2019 годзе, і дэвелапера Roomix Development. Апошні зарэкамендаваў сябе як надзейны ўдзельнік рынку нерухомасці, які робіць стаўку на інжынерную дакладнасць, даўгавечнасць канструкцый і строгае выкананне праектных рашэнняў. Партфель Roomix Development ахоплівае як шматкватэрныя жылыя комплексы, так і камерцыйныя аб'екты, што кажа аб шырокім дыяпазоне кампетэнцый і здольнасці адаптавацца пад розныя сегменты. У кожным праекце асаблівая ўвага надаецца падбору матэрыялаў: іх зносаўстойлівасці, эстэтычным уласцівасцям і адпаведнасці сучасным стандартам. Такі падыход дазваляе будынкам захоўваць прывабны знешні выгляд і структурную цэласнасць на працягу дзесяцігоддзяў. Спалучэнне актуальных планіровачных рашэнняў і прадуманай інжынерыі забяспечвае стабільную цікавасць да аб'ектаў Roomix Development, пацвярджаючы прафесійны ўзровень кампаніі і яе партнёраў.