Lattice Development Ul Nino Zhvaniya 45

Новы жылы дом на вуліцы Ніно Жванія, 45 — гэта камерны пяціпавярховы праект, дзе кожная з дваццаці адной кватэры атрымала палепшаныя планіровачныя схемы. Архітэктары зрабілі стаўку на прастору і функцыянальнасць: высокія трохметровыя столяў, шырокія аконныя праёмы з энергаэфектыўным шкленнем і адсутнасць лішніх перагародак фарміруюць напоўненыя святлом інтэр'еры. Будынак узведзены па маналітна-каркаснай тэхналогіі, што гарантуе сейсмічную надзейнасць і свабоду для індывідуальнай аздобы. Праект задуманы як прастора для спакойнага жыцця ў адным з самых зялёных і прэстыжных куткоў Тбілісі — раёне Вакэ.

Галоўныя перавагі комплексу складаюцца ў вобраз прадуманага жылля новага пакалення. Тут злучыліся выразная архітэктура фасадаў з цэглянай абліцоўкай і дэкаратыўнай тынкоўкай, узмоцненая шумаізаляцыя сцен і перакрыццяў, а таксама падземны аўтапаркінг. Сярод інжынерных рашэнняў вылучаюцца проціпажарнае апавяшчэнне, шматузроўневае вонкавае і ўнутранае асвятленне, дамафонная сістэма і малашумны ліфт. Тэрыторыя цалкам закрыта для старонніх, знаходзіцца пад кругласутачным відэаназіраннем і аховай. Кватэры рэалізуюцца ў стане «белы каркас» з столямі 3,0 м і плошчамі ад 46 да 126,9 м². Інвестарам праект цікавы надзейнасцю забудоўшчыка Lattice Development і разнастайнасцю варыянтаў набыцця.

Дом знаходзіцца ў раёне Вакэ, які па праве лічыцца адным з найбольш рэспектабельных і камфортных для пражывання ў Тбілісі. Вуліца Ніно Жванія, дзе стаіць комплекс, вылучаецца спакойным рытмам, аддаленасцю ад буйных магістраляў і адначасова блізкасцю да ўсяго неабходнага. У пешай даступнасці — парк Вакэ з яго знакамітымі зялёнымі алеямі і Чарапашае возера, любімае месца адпачынку гараджан. Раён славіцца багаццем прыватных і дзяржаўных школ, дзіцячых садоў, медыцынскіх устаноў рознага профілю. Тут жа размешчаны Тбіліскі дзяржаўны ўніверсітэт імя Івана Джавахішвілі. Інфраструктура Вакэ дазваляе весці насычаны лад жыцця: кафэ, рэстараны, банкі, фітнес-клубы і гандлёвыя кропкі знаходзяцца літаральна за рогам.

Ваколіцы дома насычаны аб'ектамі, якія забяспечваюць паўнавартаснае паўсядзённае жыццё без неабходнасці доўгіх паездак. У крокавай даступнасці адкрыты прадуктовыя маркеты, супермаркеты і спецыялізаваныя крамы, уключаючы кропкі фармату «тавары для дому». Аматары кулінарных адкрыццяў ацэняць суседства сушы-бараў, піцэрый, рэстаранаў грузінскай кухні і атмасферных пабаў. Для ўладальнікаў аўтамабіляў побач працуюць запраўкі, аўтамыйкі і станцыі тэхабслугоўвання. Фінансавыя пытанні вырашаюцца ў банкаўскіх аддзяленнях і паштовых офісах, размешчаных у бліжэйшых кварталах. Медыцынскі кластар раёна прадстаўлены стаматалогіямі, аптэкамі, Амерыканскім Медыцынскім Цэнтрам, клінікамі «Медзі», «Лотус», «ЦІТА», Bodyline, «Гера» і радзільным домам. Адукацыйная сетка ахоплівае дзіцячыя сады, школы і вядучыя ўніверсітэты: ТДУ імя Джавахішвілі, Ilia State University, David Agmashenebeli University of Georgia. Для адпачынку даступныя паркі Гегешыдзэ, Мзіуры і Вэрэ, Тбіліскі заапарк, басейн «Лагуна Вэрэ». Культурную праграму дапоўняць кінатэатры «Час кіно» і «Амірані», кінаклуб «Кэш», Вялікая канцэртная зала і філармонія. Салоны прыгажосці і спа-цэнтры завяршаюць карціну збалансаванага асяроддзя для жыцця і развіцця.

Транспартная даступнасць комплексу прадумана як для пасажыраў грамадскага транспарту, так і для вадзіцеляў. Бліжэйшы прыпынак размешчаны ўсяго ў 200 метрах ад параднага ўваходу; праз яго з інтэрвалам каля 17 хвілін ідзе маршрутнае таксі № 466. Станцыя метро «Руставелі» знаходзіцца менш чым у двух кіламетрах ад дома і забяспечвае сувязь з усімі раёнамі сталіцы праз цэнтральную лінію метрапалітэна. Таксама ў межах паўгады прагулачным крокам можна дасягнуць ніжняй пляцоўкі тбіліскага фунікулёра — легендарнага маршруту, які вядзе да панарамных відаў Мтацмінды. Для тых, хто выязджае за горад ці падарожнічае, важныя буйныя хабы: аўтавакзал «Дыдубэ», аўтастанцыя і чыгуначная станцыя «Дыдубэ» знаходзяцца ў шасці кіламетрах. Дарога на машыне да міжнароднага аэрапорта Шота Руставелі займае каля трыццаці хвілін.

Пяціпавярховы дом на вуліцы Ніно Жванія, 45 спраектаваны з арыентацыяй на даўгавечнасць і эстэтыку. Нясучы шкілет будынка — маналітны жалезабетонны каркас, разлічаны на сейсмічныя нагрузкі. Цагляныя сцены дапоўнены фасаднай аздобай: камбінацыя абліцовачнай цэглы і дэкаратыўнай тынкоўкі фарміруе пазнавальны аблік. З наступленнем цемры архітэктурная падсветка падкрэслівае лініі фасада, надаючы дому выразнасць. Плоскі дах абсталяваны арганізаваным водаадводам. Унутраныя рашэнні не саступаюць вонкавым: уваходная група з прасторным тамбурам і ўцепленымі дзвярыма, стылёвыя халы з лаканічным дызайнам, сістэма навігацыі па паверхах. Дом падключаны да гарадскіх цэнтральных сетак, а для пастаяннага паветраабмену змантавана прыточна-выцяжная вентыляцыя. Проціпажарная сігналізацыя і дамафоны адказваюць за бяспеку. Грамадскія зоны спраектаваны без парогаў і бар'ераў, што забяспечвае камфортнае перасоўванне маламабільных жыхароў. Адзіны малашумны пасажырскі ліфт абслугоўвае ўсе ўзроўні будынка. Энергазберагальныя шклопакеты зніжаюць цепластраты і глушаць вулічны шум.

Прыдамавая прастора арганізавана як прыватны двор закрытага тыпу, вольны ад старонніх і гарадскога шуму. Кантроль доступу падмацаваны сістэмай відэаназірання з камерамі, расстаўленымі ў ключавых кропках, і вячэрнім асвятленнем па ўсім перыметры. Для аўтаўладальнікаў прадугледжаны падземны паркінг, дзякуючы якому наземная частка застаецца свабоднай ад машын і захоўвае эстэтычны выгляд. Пешаходныя дарожкі выбрукаваны якаснай тратуарнай пліткай, а зоны адпачынку абсталяваны лаўкамі з экалагічных матэрыялаў. Ландшафтнае афармленне ўключае дэкаратыўныя кусты, лісцевыя дрэвы і дагледжаныя газоны, якія надаюць двару свежасць і прыродную прывабнасць. На першым паверсе размешчаны камерцыйныя памяшканні — гатовыя пляцоўкі пад крамы, кафэ ці офісы, што дапаўняе інфраструктуру праекта і робіць жыццё жыхароў яшчэ зручнейшым.

Кватэры ў доме на вуліцы Ніно Жванія, 45 перадаюцца ўласнікам у стане «белы каркас», што адкрывае свабоду для дызайнерскіх рашэнняў і індывідуальнай чыставой аздобы. У экспазіцыі прадстаўлены лоты плошчай ад 46 да 126,9 квадратных метраў — кампактныя студыі і прасторныя шматпакаёвыя варыянты. Мінімальны кошт стартуе ад 210 800 умоўных адзінак. Забудоўшчык Lattice Development прапануе некалькі спосабаў аплаты і гнуткія ўмовы набыцця, якія дазваляюць падабраць камфортную схему разлікаў. Дом знаходзіцца на фінальнай стадыі гатоўнасці: будаўніцтва пачалося ў канцы 2021 года, а здача запланавана на трэці квартал 2025 года. Праект аднолькава цікавы як для асабістага пражывання, так і ў якасці інвестыцыйнага актыву ў прэстыжным раёне сталіцы.

Дэвелаперская кампанія Lattice Development вядзе дзейнасць з 2018 года і за гэты час трывала замацавалася ў ліку вядучых ігракоў тбіліскага рынку жылой нерухомасці. Спецыялізацыя — праекты прэміяльнага ўзроўню, дзе высокія стандарты будаўніцтва спалучаюцца з пільным інтарэсам да дэталяў. Кампанія робіць стаўку на інавацыйныя тэхналогіі і сучасныя матэрыялы, што дазваляе ёй рэалізоўваць аб'екты, якія пераўзыходзяць чаканні будучых жыхароў. Кожны этап — ад архітэктурнай канцэпцыі да перадачы ключоў — суправаджаецца скрупулёзным кантролем і ўлікам запытаў кліентаў. Прынцыпы Lattice Development будуюцца на празрыстасці здзелак, персанальнай адказнасці за вынік і імкненні да доўгатэрміновай каштоўнасці створаных комплексаў. Архітэктурная выразнасць, перадавыя інжынерныя рашэнні і беражлівае ўпісванне будынкаў у існуючы ландшафт сталі візітнай карткай дэвелапера. Дамы Lattice Development становяцца арганічнай часткай гарадской тканіны, падкрэсліваючы яе вартасці і фарміруючы гарманічнае асяроддзе пражывання.